Contrato De Promesa De Compraventa Con Traducción

CONTRATO DE COMPRA-VENTA CON RESERVA DE DOMINIO Y CLÁUSULA RESOLUTORIA QUE CELEBRA EL C. JAMES WILLIAM THORNTON, APODERADO LEGAL DE LA EMPRESA THORNTON & KERSHAW CORPORATION, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, AL QUE SE LE DENOMINARÁ “EL VENDEDOR”, Y POR OTRA PARTE EL C. MANUEL DE JESÚS ENCINAS QUIJADA, AL QUE SE LE DENOMINARÁ “EL COMPRADOR”, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:

D E C L AR A C I O N E S

- - - I.- MANIFIESTA “EL VENDEDOR”, REPRESENTAR A UNA EMPRESA LEGALMENTE CONSTITUIDA DE ACUERDO A LAS LEYES MEXICANAS, DE CONFORMIDAD CON LO SEÑALADO EN LA ESCRITURA PÚBLICA 8,832, VOLUMEN 168, DE FECHA 16 DE MARZO DE 2007 OTORGADA ANTE LA FE DE LA LICENCIADA DORA IDALIA BELTRÁN TORRES DE CASTELO, NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 14 DE H. CABORCA, SONORA, MÉXICO, Y QUE CUENTA CON LASFACULTADES SUFICIENTES PARA CELEBRAR DICHOS CONTRATOS, ADEMÁS QUE ESTÁ EN PLENO CONOCIMIENTO DE LA SITUACIÓN LEGAL DE LA PROPIEDAD Y QUE ES SU DESEO FIRMAR EL PRESENTE CONTRATO.

- - - II.- MANIFIESTA “EL VENDEDOR”, A TRAVÉS DE SU REPRESENTANTE LEGAL, SER DUEÑO Y ESTAR EN PLENA POSESIÓN DEL LOTE Y LAS EDIFICACIONES EN EL CONSTRUIDAS SEÑALADO A CONTINUACIÓN:

LOTE DE TERRENO Y SUS CONSTRUCCIONESUBICADO EN LA CALLE PRIVADA TRIGRINA 9, FRACCIONAMIENTO LOS AGAVES: LOTE 5, MANZANA 5, SUPERFICIE DE 133.00 METROS CUADRADOS, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORTE: EN 7.00 METROS CON PRIVADA TIGRINA;
AL SUR: EN 7.00 CON LOTE NÚMERO 28;
AL ESTE: EN 19.00 CON LOTE NÚMERO 9;
Y AL OESTE: EN 19.00 CON LOTE NÚMERO 6, EN HERMOSILLO, SONORA.

- - - III.- QUE EL BIEN OBJETO DE LAPRESENTE ENAJENACIÓN FUE ADQUIRIDO DE CONTADO MEDIANTE LA ESCRITURA PÚBLICA NO. 10,061, VOLUMEN 377, DE FECHA 18 DE DICIEMBRE DE 2007 PASADA ANTE LA FE DEL LIC. MIGUEL ANGEL MAGUREGUI RAMOS, NOTARIO PÚBLICO NO. 63 CON EJERCICIO Y RESIDENCIA EN HERMOSILLO, SONORA. INMUEBLE QUE SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGISTRO
BUY-SALE AGREEMENT WITH RESERVE NOTE AND RESOLUTORY CLAUSE CELEBRATED BY JAMESWILLIAM THORNTON, LEGAL REPRESENTATIVE OF THE CORPORATION THORNTON & KERSHAW CORPORATION S. DE R.L. DE C.V., WHICH WILL BE NAMED “THE SELLER”, ON THE OTHER HAND MANUEL DE JESÚS ENCINAS QUIJADA, WHICH WILL BE NAMED “THE BUYER”, BOTH PARTIES HOLD TO THE FOLLOWING:


S T A T E M E N T S

- - - I.- WHEREAS “THE SELLER” REPRESENTATE A LEGAL MEXICAN CORPORATION IN ACCORDANCE WITH THE MEXICAN LAWS,BY PUBLIC DEED 8,832, VOLUME 168, DATED MARCH 16TH, 2007 SIGNED UNDER THE FAITH OF PUBLIC NOTARY NUMBER 14 DORA IDALIA BELTRÁN TORRES DE CASTELO, FROM CABORCA, SONORA, MÉXICO, AND THE CORPORATION COUNTS WITH SUFFICIENT FACULTIES TO CELEBRATE THIS TYPE OF AGREEMENTS AND HE IS IN FULLY KNOWING OF THE LEGAL SITUATION OF THIS PROPERTY AND HE IS WILLING TO SIGN THIS CONTRACT.



- - - II.- WHEREAS“THE PROMISSORY SELLER” BY MEANS OF ITS LEGAL REPRESENTATIVE TO BE THE OWNER AND TO HAVE FULL POSSESION OF THE FOLLOWING LOT AND HOME BUILT ON IT:


PIECE OF LAND AND CONSTRUCTION IDENTIFIED AS: LOT 5, BLOCK 5, LOCALIZATION LOS AGAVES RESIDENTIAL, AREA 133.00 SQUARE METERS, WITH THE FOLLOWING MEASURES AND COLINDANCES:

NORTH 7.00 WITH TIGRINA ST.;
SOUTH:7.00 LOT 26;
EAST: 19.00 LOT 4;
WEST:19.00 LOT 6.
IN HERMOSILLO, SONORA.



- - - III.- WHEREAS THE PROPERTY OBJECT OF THE PRESENT AGREEMENT WAS ACQUIRED BY PUBLIC DEED 10,061, VOLUME 377, DATED ON DECEMBER 18TH, 2007, SIGNED UNDER THE FAITH OF PUBLIC NOTARY NUMBER 63 FROM HERMOSILLO, SONORA, THE PROPERTY IS LEGALLY RECORDED ON PUBLIC REGISTRY OF HERMOSILLO, SONORA.


PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE ESA CIUDAD.- - - IV.- MANIFIESTA “EL VENDEDOR” QUE DICHO BIEN SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN FISCAL, MERCANTIL, LABORAL, ADMINISTRATIVO O DE CUALQUIER OTRA INDOLE QUE PUDIESE AFECTAR A LA PARTE DE “EL PROMITENTE COMPRADOR”.

- - - V.- QUE TIENE CONCERTADO UN CONTRATO DE COMPRA-VENTA CON RESERVA DE DOMINIO Y CLÁUSULA RESOLUTORIA CON EL C. MANUEL DE JESÚS ENCINAS QUIJADA, RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE...