CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA LAS MENDOZAS R2 Ultima Version 25 4 14




CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
LOTE No. ______________

Entre los suscritos, a saber: el señor RAUL HERREROS SANCHEZ, varón, de nacionalidad española, mayor de edad, soltero, empresario, de tránsito por esta ciudad, con Pasaporte número AAB229948 y el señor CARLOS MORENO AROSEMENA, varón, panameño, mayor de edad, soltero, empresario, vecino de esta ciudad, con cédula de identidad personalNo.4-746-387, ambos actuando en nombre y representación de COALSA PANAMA, sociedad anónima organizada y existente de conformidad con las leyes de la República de Panamá, inscrita a la ficha 752702, documento 2077943, de la Sección Mercantil del Registro Público, debidamente facultados para este acto mediante Poder, el cual consta inscrito a la Ficha _______________________________ (xxxxxxx),Sigla S.A., Documento Redi número ______________________________ (xxxxxxxxx), de la Sección Mercantil del Registro Público, quien en adelante se denominará El Promotor o EL PROMITENTE VENDEDOR, indistintamente, por una parte, y, por la otra, el señor _________________, varón, ____________________mayor de edad, _______________________, ________________________, vecino de esta ciudad, con cédula oPasaporte No. _________________, actuando en su propio nombre y representación, quien en adelante se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, por este medio celebran un contrato de promesa de compraventa, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERO: Declara EL PROMITENTE VENDEDOR ser el propietario de la Finca 395152, inscrita al Rollo 2977, Documento 5, Sección de Propiedad del Registro Público,Provincia de Panamá, sobre la cual se desarrolla la construcción del Proyecto Residencial denominado ALTOS DE LAS MENDOZAS, ubicada en el sector de Camino a las Mendozas, Corregimiento de Herrera, Distrito de La Chorrera, Provincia de Panamá Oeste, cuyas medidas, linderos, superficie y demás detalles constan inscritos en el Registro Público, terreno éste que para los efectos del presente contratose denominará en lo sucesivo LA FINCA.


SEGUNDA: EL PROMITENTE VENDEDOR declara que en los terrenos de LA FINCA se han parcelado LOTES para el desarrollo urbanístico de viviendas unifamiliares.

Para los efectos del presente Contrato, el proyecto urbanístico de viviendas unifamiliares a que se refiere el párrafo anterior se identificará y se denominará ALTOS DE LAS MENDOZAS, el que serádesarrollado de acuerdo al anteproyecto de planos aprobados mediante Resolución No. ____________________, del ______________ (xxxx) de _______________ de dos mil ____________ (xxxxx), del Ministerio de la Vivienda

TERCERA: Declara EL PROMITENTE VENDEDOR que por el presente documento se obliga a vender libre de gravámenes, pero con las obligaciones y restricciones que consten inscritas en el RegistroPúblico, además de las que puedan recaer en el futuro con base en las leyes, decretos, ordenanzas municipales, las cuales se mantendrán por todo el tiempo que lo permitan las disposiciones legales y constitucionales, a EL PROMITENTE COMPRADOR y éste a comprar, la finca que resulte de la segregación que se realice a la Finca madre 395152, antes descrita, correspondiente a la vivienda No.__________,modelo _______________, en adelante LA VIVIENDA, ubicada en la calle circunvalación, urbanización Altos de las Mendozas; en los términos y condiciones establecidos en el presente Contrato, libre de gravámenes y comprometiéndose EL PROMITENTE VENDEDOR al saneamiento en caso de evicción.

CUARTA: LA VIVIENDA objeto de este contrato tiene una superficie de _________________________________(xxxxxxxxxxxxxmt2) construida en un área aproximada de ___________________,conforme las medidas y linderos que se señalan en el anteproyecto del plano del lote adjunto, el cual forma parte del presente Contrato. EL PROMITENTE COMPRADOR desde ahora acepta que la superficie, medidas y linderos de LA VIVIENDA podrán sufrir algunas variaciones con motivo de la lotificación y desarrollo del Proyecto, pero ello en...