Contrato de promesa de compraventa

Contrato De Promesa de Compraventa (el “Contrato”) que celebran por una parte _______________ representada en este acto por el señor _______________________ (en lo sucesivo denominada el “Promitente Vendedor”); y por la otra ___________________ representada en este acto por el señor _______________________ (en lo sucesivo denominada el “Promitente Comprador”) de conformidad con las siguientesDeclaraciones y Cláusulas:

D E C L A R A C I O N E S

I. El Promitente Vendedor, a través de su representante, declara y manifiesta lo siguiente:

a) Que es una sociedad mexicana debidamente constituida conforme a las leyes de la República Mexicana según consta en la escritura pública número __________, de fecha __________, pasada ante la fe del señor licenciado ________________, NotarioPúblico Número _____________ del Distrito Federal.

b) Que la personalidad con que se ostenta no le ha sido revocada modificada o limitada en forma alguna y que la acredita con la misma escritura que la declaración anterior.

c) Que para efectos del presente Contrato señala como su domicilio el ubicado en ___________ número _______, Colonia ________, Delegación ___________, en la Ciudad de____________________.

d) Estar inscrito ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público bajo el registro ____-_______-___.

e) Que es el legítimo propietario del inmueble que se encuentra ubicado en __________________________________________, tal y como lo acredita mediante la escritura pública número ________, de fecha ______________, otorgada ante el licenciado ____________, NotarioPúblico número _____ del Distrito Federal, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio bajo el folio mercantil número _____________ de fecha ______________ (en los sucesivo el “Inmueble”).

II. El Comprador Promitente, a través de su representante, declara y manifiesta lo siguiente:

a) Que es una sociedad mexicana debidamente constituida conforme a las leyes de laRepública Mexicana según consta en la escritura pública número __________, de fecha __________, pasada ante la fe del señor licenciado ________________, Notario Público Número _____________ del Distrito Federal.

b) Que la personalidad con que se ostenta no le ha sido revocada, modificada o limitada de forma alguna y que lo acredita con la misma escritura que la declaración anterior.

c) Quepara efectos del presente Contrato señala como su domicilio el ubicado en ___________ número _______, Colonia ________, Delegación ___________, en la Ciudad de ____________________.

d) Estar inscrito ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público bajo el registro ____-_______-___.

III. Declaran ambas partes:

a) Que es su voluntad celebrar el presente Contrato a efecto de convenirlas condiciones en que habrá de celebrarse el Contrato de Arrendamiento que derive del presente documento.

C L A U S U L A S

Primera.- El Promitente Vendedor se obliga a vender al Promitente Comprador, y el Promitente Comprador a su vez se obliga a comprar al Promitente Vendedor el Inmueble, cuya superficie, medidas y colindancias se encuentran establecidas en la escritura que se mencionaen la declaración II e) del presente Contrato y que se tienen aquí por reproducidas.

Segunda.- El Promitente Vendedor otorga al Promitente Comprador la venta exclusiva del Inmueble por un plazo no mayor a 60 (sesenta) días naturales contados a partir de la fecha de firma de este Contrato (en lo sucesivo el “Plazo”), a efecto de que el Promitente Comprador efectúe todos los estudios necesarios alInmueble y verifique si el mismo cumple con las características necesarias para su compra, de acuerdo con los intereses del propio Promitente Comprador.

Tercera.- Las partes fijan como precio de la futura compraventa del Inmueble la cantidad total de $30,000,000.00 M.N. (treinta millones de pesos 00/100 Moneda Nacional), cantidad que deberá ser totalmente cubierta a la firma de la...