Contrato de promesa de compraventa

Contrato de Promesa de Compra venta.
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA. Que celebran por una parte el C. José Luis Hernández Rodríguez, a quien en lo sucesivo se le denominará PROMITENTEVENDEDOR; por otra parte la C.Juana Alejandra Zamora Prieto, a quien en lo sucesivo se le denominará PROMITENTE COMPRADORA, respecto a la futura compra-venta del departamento ubicado en La calle 17 sur 1300,en la colonia Santiago, de esta ciudad capital, el cual es materia del presente contrato.
DECLARACIONES
DEL PROMITENTE VENDEDOR.
1.- Que dice llamarse José Luis Hernández Rodríguez, ser mayor deedad, vecino de esta ciudad y que se identifica con credencial de elector, donde aparecen sus datos generales y que se anexa en copia simple a este contrato.
2.- Que es legítimo propietario deldepartamento ubicado en La calle 17 sur 1308 interior 9, en la colonia Santiago, de esta ciudad capital, tal y como se desprende de la escritura pública número 12380/86 de fecha 8 de agosto de 1986,celebrada ante la fe de la Notario No. 3 de esta ciudad de Puebla, Puebla.
3.- Que el departamento ubicado en La calle 17 sur 1300, en la colonia Santiago, de esta ciudad capital se encuentra libre degravámenes y se encuentra al corriente en el pago de impuestos; así mismo, se encuentra al corriente con el pago de todos los servicios que incluye luz, agua y gas.
4.- Que el departamento anteriormentemencionado se encuentra desocupado y libre de responsabilidades frente a terceros.
DEL PROMITENTE COMPRADOR.
1.- Que dice llamarse Juana Alejandra Zamora Prieto, mayor de edad, vecina de estaciudad y que se identifica con credencial de elector, donde aparecen sus datos generales y que se anexa en copia simple a este contrato.
2.- Que se encuentra capacitada para contraer obligaciones y que notiene ninguna de las incapacidades establecidas en el artículo 42 del Código Civil para el Estado de Puebla.
CLÁUSULAS
PRIMERA.- El “PROMITENTE VENDEDOR” se compromete a vender, en favor del...