Contrato de promesa de compraventa

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA CON GARANTÍA PRENDARIA
Que celebran, en la ciudad de Salamanca, Guanajuato el C. ______________________________
______________________________________________,en adelante EL PROMITENTE VENDEDOR, y por la otra, la C. _____________________________________________________
en adelante EL PROMITENTE COMPRADOR.
OBJETO DEL CONTRATO: El presente contrato tienecomo finalidad formalizar la compraventa del bien inmueble ubicado en la calle __________________________________________________________________________________________________________¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬_________ de esta ciudad, que se promete formalizar este contrato con la cantidad de $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 M.N. exactamente el día de hoy 2 de mayo de 2011 ygarantizar mediante garantía prendaria dicha obligación.
DECLARACIONES
1.- Declara PROMITENTE VENDEDOR, que es dueño único y legitimo del bien inmueble objeto del presente contrato y que es su deseoenajenar al PROMITENTE COMPRADOR, dicho inmueble en la cantidad de $ 40,0000 al contado.
2.- Declara el PROMITENTE COMPRADOR que es su deseo comprar el mencionado inmueble en al precio solicitado por elPROMITENTE VENDEDOR, y que se compromete a entregar la totalidad del precio el día 30 de mayo de 2011.
3.- Declara el PROMITENTE COMPRADOR que es su deseo garantizar esa obligación, mediante depósitoen efectivo al PROMITENTE VENDEDOR, de la cantidad de $3,000.00 (tres mil pesos 00/100 m.n.).
CLÁUSULAS
I.- El PROMITENTE VENDEDOR y PROMITENTE COMPRADOR otorgan el presente contrato de PROMESA DECOMPRAVENTA sobre el bien inmueble mencionado en el capítulo de declaraciones.
II.- Ambas partes se comprometen a celebrar dicho contrato de compraventa a mas tardar el día 31 de mayo de 2011; laoperación será necesariamente de CONTADO, y el precio será por $40,000.00 (cuarenta mil pesos 00/100 m.n.)
II.- Este contrato no es traslativo de dominio ni de posesión.
IV.- Para...