contrato de promesa de compraventa

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR MARIO GONZÁLEZ BACA, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ “EL PROMITENTE”, Y POR LA OTRA EL SEÑOR CESARMARTÍNEZ CRUZ, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ “BENEFICIARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES:

DECLARACIONES
1. “EL PROMITENTE” manifiesta llamarse Mario González Baca, tener 45 años de edad, denacionalidad mexicana, ser casado, de ocupación mecánico, con domicilio en Av. 16 de septiembre sin numero El Rosario, Cuautitlán Izcalli, Estado de México.

2. “EL PROMITENTE” manifiesta ser eslegítimo propietario del bien inmueble ubicado en Francisco I. Madero 4, Santa María, Cuautitlán Izcalli, Estado de México con una superficie de 2500m2, y con las siguientes medidas y colindancias:
Al norteen Niños Héroes con 500 metros;
Al Este en Francisco I. Madero con 500 metros;
Al Sur en 20 de Noviembre con 500 metros y
Al Oeste en Villa del Carbón con 500 metros.

Lo anterior lo acreditacon la escritura pública número 5652 de fecha 27 de Agosto de 2008, tirada ante la fe del Lic. Juan Martínez Castro, titular de la Notaría Pública número 57 correspondiente al Partido Judicial delEstado de México, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad del Estado de México bajo el folio real 65454 de fecha 4 de Septiembre de 2008.
3. “EL PROMITENTE” manifiesta que es su voluntadvender el inmueble descrito en la declaración segunda de este contrato.

4. El “BENEFICIARIO” manifiesta llamarse Cesar Martínez Cruz, tener 32 años de edad, de nacionalidad mexicana, ser casado, deocupación comerciante, con domicilio en Nicolás Romero 6, Lomas de Cuautitlán, Estado de México.


5. El “BENEFICIARIO” manifiesta que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y quecuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato, y que es voluntad adquirir el inmueble descrito en la declaración segunda de este contrato al tenor de las siguientes...