Contrato De Promesa De Compraventa

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA, que celebran en esta Ciudad de Saltillo, Capital del Estado de Coahuila de Zaragoza, siendo las dieciocho (18:00) horas del día de hoy Jueves 21 (veintiuno) de Julio del año dos mil once (2011), COMPARECIERON: de una parte la señora _______________, a quien en lo sucesivo se le denominará como la parte “PROMITENTE VENDEDORA”; y de la otra parte elseñor XXXXXXXXXXXXXXXX, a quien en lo sucesivo se le denominará como la parte “PROMITENTE COMPRADORA”; siendo las personas comparecientes conocidas especial y personalmente de nosotros los testigos, a quienes consideramos con capacidad legal para contratar y obligarse válidamente sin que en contrario nada nos conste y DIJERON: Que tienen concertada la celebración de un CONTRATO DE PROMESA DECOMPRA-VENTA, del LOTE DE TERRENO, que pasan a describir, y para que el mismo surta todos sus efectos legales correspondientes, lo consignan por medio de este instrumento privado al tenor de las siguientes:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
=========================CLAUSULAS========================
- - - PRIMERA.- Declara la PROMITENTE VENDEDORA, que es dueña en legítima propiedad, posesión ydominio del LOTE DE TERRENO NÚMERO __ (TRES), MANZANA 17 (DIECISIETE), UBICADO CON FRENTE A LA CALLE ABASOLO SUR DE ESTA CIUDAD DE SALTILLO, COAHUILA, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 152.50 M2 (CIENTO CINCUENTA Y DOS PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - SEGUNDA.- Así mismo declara la parte “PROMITENTE VENDEDORA”, la señora____________________, que por medio de este instrumento privado, PROMETE VENDER a la “PARTE COMPRADORA”, el día 31 (TREINTA Y UNO) DE AGOSTO DEL 2011 (DOS MIL ONCE), la propiedad ampliamente descrita y deslindada; la que a su vez se obliga, a COMPRAR DICHO INMUEBLE, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas y todo cuanto más de hecho y por derecho le corresponda a la aludida propiedad, sinlimitación ni reserva alguna.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - TERCERA.- El precio de la operación por compra venta del inmueble señalado en la Cláusula PRIMERA de este instrumento, es la cantidad de $190,625.00 (CIENTO NOVENTA MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO PESOS 00/100 M.N.), mismos que serán pagados de la siguiente manera: $95,312.50 (CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOSDOCE PESOS 50/100 M.N.), el día de la firma del presente Instrumento, y el resto el día 31 (treinta y uno) de Agosto del 2011 (dos mil once). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
En la inteligencia de que la parte PROMITENTE VENDEDORA, se obliga a proporcionar la documentación necesaria y firmar las escrituras definitivas de compraventa y/o un Poder General para Pleitos yCobranzas, Actos de Administración, Actos de Dominio y Poder General Cambiario a favor de la parte PROMITENTE COMPRADORA, cuando sea pagado el precio total de esta operación y así le sea requerido.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - CUARTA.- Manifiestan ambas partes que se obligan en el caso de retractarse de la Compra Venta, a pagar a la otra parte por concepto deindemnización, la cantidad de $19,062.50 (DIECINUEVE MIL SESENTA Y DOS PESOS 50/100 M.N.). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - QUINTA.- La parte “PROMITENTE COMPRADORA”, asimismo se obliga a asumir la totalidad de los gastos de escrituración y/o gastos por tramitación de su titulo de propiedad correspondiente del inmueble ampliamente descrito en esteinstrumento privado. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - SEXTA.- La PROMITENTE VENDEDORA, se obliga al saneamiento para el caso de evicción, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 2316 (dos mil trescientos dieciséis), 2317 (dos mil trescientos diecisiete) y demás relativos del Código Civil del Estado de Coahuila en vigor.- - - - - - - - - - - - - -...