Contrato De Promesa De Compraventa
Páginas: 7 (1743 palabras)
Publicado: 30 de septiembre de 2012
CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE BIEN INMUEBLE
Que celebran por una parte XXXXXXXXXXXXXX, a quienes en lo sucesivo se les denominará la parte “VENDEDORA”, por la otra el C. XXXXXXXXXXXXX, quien para los efectos del presente contrato se denominará el “COMPRADOR”, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:
D E C L A R A C I O N E S
I. Declara la “Vendedora”:
a) Que, entérminos de la escritura pública número xxxxxxxxxx de 24 de junio de 1900, pasada ante la fe de la Licenciada xxxxxxxxx, Notaria Pública xxx del Distrito Federal, xxxxxxxxxxxx mediante Testamento Abierto legó a favor de sus hijos de nombres xxxxxxxxxxxxxxx, todos de apellidos xxxxxxxxxxxx, el inmueble ubicado en la calle xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx”
En el testamento de referencia se tiene que a falta,renuncia o por incapacidad para recibir el legado por parte de los legatarios que han sido señalados en el párrafo que antecede, serán legatarios sustitutos de su correspondiente porción los descendientes legalmente reconocidos del legatario o legatarios faltantes.
Por lo anterior, en razón de que xxxxxxxxxxx ambos de apellidos xxxxxxxxxxxxxxx, a la fecha de la celebración del presente Contratohan fallecido, quedan como legatarios sustitutos sus descendientes quienes se encuentran legalmente reconocidos, como se acredita con las actas de nacimiento que se agregan al contrato como “Anexo B”. La parte del legado en mención queda de la siguiente manera:
Por la séptima parte correspondiente a xxxxxxxxxxxxxx, quedan como legatarios sustitutos sus dos hijos de nombre xxxxxxxxxxxxxxxxxx.De igual forma por la séptima parte del legado correspondiente a xxxxxxxxxx, quedan como sustitutos del mismo sus hijos de nombre xxxxxxxxxxxxxxx.
Por lo que las personas antes señaladas, al tratarse de legatarios sustitutos, adquieren el carácter de “VENDEDORES”.|
b) Ser legítima propietaria del terreno y construcciones sobre el mismo, ubicado en XXXXXXXXX de ésta ciudad, como sedesprende de la escritura pública número XXXX, pasada ante la fe del Notario Publico XX, cuyo primer testimonial quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de México bajo el folio real número XXX, mismo que a la fecha se encuentra libre de todo gravamen.
c) Que el bien inmueble materia del contrato se encuentra al corriente en el pago de impuesto predial y serviciospúblicos.
d) Que de conformidad con las autorizaciones y permisos respectivos emitidos por autoridad competente, el inmueble cuenta con la infraestructura para el adecuado funcionamiento de los servicios de suministro de energía eléctrica, agua potable, drenaje, alcantarillado y demás obras de equipamiento urbano.
II. Declara el “COMPRADOR”:
a) Ser de nacionalidad mexicana, llamarse como haquedado asentado en el proemio del presente Contrato, lo cual acredita con la credencial de elector con número de folio xxxxxxxxxxxxxxxx, expedida a su favor por el Instituto Federal Electoral.
b) Que conoce el bien inmueble materia del presente instrumento.
III. Declaran “LAS PARTES”:
a) Actuar de buena fe de manera libre y espontánea, sin que ninguno de los vicios de la voluntad puedanrecaer sobre ellos.
b) Contar con la capacidad legal para la celebración del presente Contrato y que asimismo es su voluntad someterse al tenor de las siguientes:
C L Á U S U L A S
PRIMERA.- En virtud de éste acuerdo de voluntades, la VENDEDORA vende al COMPRADOR, quien adquiere para sí el bien inmueble materia del Contrato, cuyas especificaciones han quedado señaladas en el capítulode DECLARACIONES que antecede.
SEGUNDA.- LAS PARTES convienen que el precio total de ésta Compra-Venta, será la cantidad de $1,500.000.00 (Un millón quinientos mil pesos 00/100 M.N.), mismo que el COMPRADOR se obliga a cubrir en un plazo que no podrá exceder doce meses, contados a partir de la fecha en que se firme el Contrato que nos ocupa.
TERCERA.- En razón del plazo otorgado por la...
Que celebran por una parte XXXXXXXXXXXXXX, a quienes en lo sucesivo se les denominará la parte “VENDEDORA”, por la otra el C. XXXXXXXXXXXXX, quien para los efectos del presente contrato se denominará el “COMPRADOR”, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:
D E C L A R A C I O N E S
I. Declara la “Vendedora”:
a) Que, entérminos de la escritura pública número xxxxxxxxxx de 24 de junio de 1900, pasada ante la fe de la Licenciada xxxxxxxxx, Notaria Pública xxx del Distrito Federal, xxxxxxxxxxxx mediante Testamento Abierto legó a favor de sus hijos de nombres xxxxxxxxxxxxxxx, todos de apellidos xxxxxxxxxxxx, el inmueble ubicado en la calle xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx”
En el testamento de referencia se tiene que a falta,renuncia o por incapacidad para recibir el legado por parte de los legatarios que han sido señalados en el párrafo que antecede, serán legatarios sustitutos de su correspondiente porción los descendientes legalmente reconocidos del legatario o legatarios faltantes.
Por lo anterior, en razón de que xxxxxxxxxxx ambos de apellidos xxxxxxxxxxxxxxx, a la fecha de la celebración del presente Contratohan fallecido, quedan como legatarios sustitutos sus descendientes quienes se encuentran legalmente reconocidos, como se acredita con las actas de nacimiento que se agregan al contrato como “Anexo B”. La parte del legado en mención queda de la siguiente manera:
Por la séptima parte correspondiente a xxxxxxxxxxxxxx, quedan como legatarios sustitutos sus dos hijos de nombre xxxxxxxxxxxxxxxxxx.De igual forma por la séptima parte del legado correspondiente a xxxxxxxxxx, quedan como sustitutos del mismo sus hijos de nombre xxxxxxxxxxxxxxx.
Por lo que las personas antes señaladas, al tratarse de legatarios sustitutos, adquieren el carácter de “VENDEDORES”.|
b) Ser legítima propietaria del terreno y construcciones sobre el mismo, ubicado en XXXXXXXXX de ésta ciudad, como sedesprende de la escritura pública número XXXX, pasada ante la fe del Notario Publico XX, cuyo primer testimonial quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de México bajo el folio real número XXX, mismo que a la fecha se encuentra libre de todo gravamen.
c) Que el bien inmueble materia del contrato se encuentra al corriente en el pago de impuesto predial y serviciospúblicos.
d) Que de conformidad con las autorizaciones y permisos respectivos emitidos por autoridad competente, el inmueble cuenta con la infraestructura para el adecuado funcionamiento de los servicios de suministro de energía eléctrica, agua potable, drenaje, alcantarillado y demás obras de equipamiento urbano.
II. Declara el “COMPRADOR”:
a) Ser de nacionalidad mexicana, llamarse como haquedado asentado en el proemio del presente Contrato, lo cual acredita con la credencial de elector con número de folio xxxxxxxxxxxxxxxx, expedida a su favor por el Instituto Federal Electoral.
b) Que conoce el bien inmueble materia del presente instrumento.
III. Declaran “LAS PARTES”:
a) Actuar de buena fe de manera libre y espontánea, sin que ninguno de los vicios de la voluntad puedanrecaer sobre ellos.
b) Contar con la capacidad legal para la celebración del presente Contrato y que asimismo es su voluntad someterse al tenor de las siguientes:
C L Á U S U L A S
PRIMERA.- En virtud de éste acuerdo de voluntades, la VENDEDORA vende al COMPRADOR, quien adquiere para sí el bien inmueble materia del Contrato, cuyas especificaciones han quedado señaladas en el capítulode DECLARACIONES que antecede.
SEGUNDA.- LAS PARTES convienen que el precio total de ésta Compra-Venta, será la cantidad de $1,500.000.00 (Un millón quinientos mil pesos 00/100 M.N.), mismo que el COMPRADOR se obliga a cubrir en un plazo que no podrá exceder doce meses, contados a partir de la fecha en que se firme el Contrato que nos ocupa.
TERCERA.- En razón del plazo otorgado por la...
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