Contrato De Promesa De Compraventa

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA.



EN LA CIUDAD DE GUADALAJARA JALISCO, SIENDO EL DÍA 18 DIECIOCHO DEL MES DE DICIEMBRE DEL 2003, COMPARECEN POR UNA PARTE LOS SEÑORESxxxxxxx,xxxxxxxx,xxxxx,xxxxxx,xxxxxxxxxxxx,xxxxxxxx,xxxx,xxx,xxxx,x,,,,,,,, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LES DENOMINARÁ "LOS PROMITENTES VENDEDORES"; Y POR OTRA PARTE LA SEÑORAxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ "LA PROMITENTE COMPRADORA"; LOS COMPARECIENTES MEXICANOS, MAYORES DE EDAD, CASADOS, CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONRATAR Y OBLIGARSE, QUIENES MANIFIESTAN QUE ES SU DESEO CELEBRAR UN CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, MISMO QUE PARA DARLE LA DEBIDA FORMALIDAD LO SUJETAMOS A LAS SIGUIENTES:


D EC L A R A C I O N E S:

PRIMERA.- DECLARAN LOS SEÑORESxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx. xxxxxxxxxxxxxx,xxxxxxxxx, QUE FUERON DESIGNADOS HEREDEROS EN PROPORCIONES IGUALES, EN LOS TESTAMENTOS PUBLICOS ABIERTOS NUMEROS 5475 Y 5476 DE FECHAS 22 DE NOVIEMBRE DE 1989, PASADOS ANTE LA FE DEL LICENCIADO LUIS ORGANISTA ORDORICA, NOTARIO PUBLICO NUMERO 78, DE LA CIUDAD DE GUADALAJARA,JALISCO, POR SUS SEÑORES PADRES DE NOMBRESxxxxxxxxxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxxxxxxxxx, QUIENES DESIGNARON ADEMAS COMO ALBACEA AL SEÑORxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

SEGUNDA.- CON FECHA 14 DE MAYO DEL 2003 Y 11 DE JUNIO DEL 2003, FALLECIERON LOS SEÑORESxxxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxxx, RESPECTIVAMENTE, POR LO QUE SE DENUNCIO EL JUICIO SUCESORIO TESTAMENTARIO, CORRESPONDIÉNDOLE EL NUMERO DE EXPEDIENTE 1491/2003,RADICADO ANTE EL JUZGADO SEGUNDO DE LO FAMILIAR DEL PRIMER PARTIDO JUDICIAL.

TERCERA.- CON FECHA 29 DE AGOSTO DEL 2003, FUERON DECLARADOS VALIDOS LOS TESTAMENTOS Y RECONOCIDOS COMO HEREDEROS DEL ACERVO HEREDITARIO LOS PROMITENTES VENDEDORES DE LOS SEÑORESxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx..

CUARTA.- TAL Y COMO SE DESPRENDE DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO xxxxx DE FECHA 31 DEAGOSTO DE 1967, REGISTRADA EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD BAJO LA INSCRIPCIÓN NÚMERO xx, LIBRO xxx DE LA SECCIÓN PRIMERA DE LA PRIMERA OFICINA, LOS REFERIDOS PADRES DE LOS PROMITENTES VENDEDORES ADQUIRIERON EN VIDA EL SIGUIENTE BIEN INMUEBLE:

FINCA MARCADA CON EL NÚMERO xxxx DE LA CALLE URUGUAY, CONSTRUIDA EN EL LOTE DE TERRENO NÚMERO 17 DE LA MANZANA QUE ESTÁ CIRCUNDADA POR LASSIGUIENTES CALLES: AL NORTE, CON LA CALLE BARLOVENTO; AL SUR, POR LA CALLE RÁBIDA; AL ORIENTE POR LA CALLE URUGUAY; Y AL PONIENTE POR LA CALLE PARAGUAY, TENIENDO DICHO PREDIO UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 121.05 CIENTO VEINTIUN METROS CINCO DECÍMETROS CUADRADOS, EN GUADALAJARA, JALISCO, Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:

AL NORTE, EN 16.14 DIECISEIS METROS CATORCE CENTÍMETROS, CON LOTENÚMERO 18 DECIOCHO;
AL SUR, EN 16.14 DIECISEIS METROS CATORCE CENTÍMETROS, CON LOTE NÚMERO 16 DECISEIS;
AL ORIENTE, EN 7.50 SIETE METROS CINCUENTA CENTÍMETROS, CON LA CALLE URUGUAY; Y,
AL PONIENTE, EN 7.50 SIETE METROS CINCUENTA CENTÍMETROS, CON EL LOTE NÚMERO 15 QUINCE.

QUINTA.- EN VIRTUD DE QUE FUERON RECONOCIDOS Y DECLARADOS HEREDEROS RESPECTO DEL ACERVO HEREDITARIO DE LOSSEÑORESxxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxxxxx, LOS PROMITENTES VENDEDORES, SE ENCUENTRAN LEGITIMADOS PARA VENDER Y CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO; ASÍ MISMO LA PROMITENTE COMPRADORA, MANIFIESTA SU DESEO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE A QUE SE HIZO REFERENCIA EN LA DECLARACION QUE ANTECEDE.



C L A U S U L A S:


PRIMERA.- LOS PROMITENTES VENDEDORES PROMETEN VENDER Y LA PROMITENTE COMPRADORA PROMETECOMPRAR, LA FINCA MARCADA CON EL NÚMEROxxxx DE LA CALLE URUGUAY, CONSTRUIDA EN EL LOTE DE TERRENO NÚMERO 17 DE LA MANZANA QUE ESTÁ CIRCUNDADA POR LAS SIGUIENTES CALLES: AL NORTE, CON LA CALLE BARLOVENTO; AL SUR, POR LA CALLE RÁBIDA; AL ORIENTE POR LA CALLE URUGUAY; Y AL PONIENTE POR LA CALLE PARAGUAY, CUYOS ANTECEDENTES DE REGISTRO, MEDIDAS Y LINDEROS QUEDARON DEBIDAMENTE ESPECIFICADOS EN LA...