CONTRATO DE PROMESA

CONTRATO DE PROMESA.
(ARTÍCULOS DEL 7.524 - 7.531 C.C.E.M.)
Promesa es el contrato preparatorio por el que una o dos de las partes se obligan a celebrar, dentro de un cierto plazo, un contratofuturo, cuyos elementos esenciales se determinan al efecto (Articulo 7.524 C.C.E.M).
Este también puede ser denominado como ante contrato, precontrato, contrato preparatorio, contrato preliminar ypromesa de contrato. A su vez, el contrato que se promete se llama contrato futuro, contrato definitivo o contrato prometido.
CLASIFICACIÓN.
Preliminar: Crea una relación jurídica preliminar;
Accesorio:Porque tiene dependencia de un contrato futuro;
Unilateral: Según se obliga a una de las partes a celebrar un contrato;
Bilateral: se obligan ambas partes a celebrar un contrato futuro,
Formal:Debe constar por escrito; en caso de que el contrato futuro recaiga sobre bienes inmuebles deberán ratificarse las firmas ante notario público. (Artículo 7.526 C.C.E.M).
ELEMENTOS PERSONALES.
Laspartes que se obligan en la promesa a celebrar el contrato futuro se llaman “promitentes” y a esta palabra se le agregan los nombres de los respectivos contratantes en el contrato definitivo.
ELEMENTOSDE REALES.
Objeto: Es el contrato futuro como objeto mediato, el objeto inmediato es una obligación de hacer, celebrar un contrato según lo acordado por las partes; y
Plazo: Se debe incorporar estaparte a fin de dar seguridad a las partes desde cuando surte efectos este contrato y hasta cuándo.
ELEMENTOS FORMALES.
Debe constar por escrito; en caso de que el contrato futuro recaiga sobre bienesinmuebles deberán ratificarse las firmas ante notario público. (Artículo 7.526 C.C.E.M).
El contrato de promesa debe contener los elementos característicos del contrato definitivo y el plazo en quehabrá de otorgarse éste, en caso de no pactarse plazo, éste será de tres meses. (Artículo 7.527 C.C.E.M).
INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO.
 
El promitente, en caso de promesa inscrita en el Registro...