CONTRATO DE PROMESA

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE OTORGAN POR UNA PARTE A INVERTA DIVERTA, S.A. DE C.V. REPRESENTADA POR EL SEÑOR MARTIN CARLOS ARENAS VALERIO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “EL PROMITENTE VENDEDOR”, Y POR OTRA PARTE LA PERSONA MORAL DENOMINADA XXXXXXXXXXXX, REPRESENTADA EN ÉSTE ACTO POR EL SR. XXXXXXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL PROMITENTE COMPRADOR” ALTENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES, ANTECEDENTES Y CLÁUSULAS:


D E C L A R A C I O N E S


DEL VENDEDOR

INVERTA DIVERTA, S.A. de C.V., a través de su representante declara bajo protesta de decir verdad, que:

A) Que es una Sociedad anónima con Capital Variable, mexicana, constituida conforme las leyes mexicanas, constituida bajo la modalidad de Sociedad Anónima de Capital Variable,denominada INVERTA DIVERTA, S.A. DE C.V., lo que acredita con las escritura pública número 50,331 de fecha 2 de septiembre de 2005, otorgada ante la fe del licenciado Eduardo Flores Castro Altamirano, titular de la notaria pública 33 del D.F., inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, bajo el folio mercantil número 341823 de fecha 9 de diciembre de 2005.

B) Su representantecuenta con las facultades suficientes para celebrar el presente contrato, lo cual consta bajo escritura pública número 37,610 de fecha -20 de diciembre de 2007, ante la fe de la licenciada maría Guadalupe Ordóñez y Chávez, titular de la notaria pública 66 del D.F., señalando bajo protesta de decir verdad que dichas facultades no le han sido revocadas, ni limitadas en forma alguna.

C) Medianteescritura pública número 142,525 de fecha 08 de noviembre de 2010 ante la fe del licenciado Luis Felipe del Valle Prieto titular de la notaria pública número 20 del Distrito Federal, se hizo constar el contrato de compraventa que celebraron por una parte la señora Mary Kaim Gevara en su calidad de vendedor e Inverta Diverta, S.A. de C.V. en su calidad de Comprador respecto al predio ubicado en el numero627 de la calle José María Rico, Colonia Del Valle, Delegación Benito Juárez en México, D.F., con una superficie de 345m2 (trescientos cuarenta y cinco metros cuadrados) (en lo sucesivo denominado el “PREDIO”).

D) Que es el único propietario del PREDIO y se encuentra legítimamente facultado para celebrar el presente contrato y por los motivos que se exponen en el presente contrato, estalegítimamente facultado para transmitir la propiedad del predio ubicado en el número 627 de la calle José María Rico, Colonia Del Valle, Delegación Benito Juárez en México, D.F.

E) Es su voluntad celebrar el presente contrato conforme a los términos y condiciones que más adelante se detallan.



DEL COMPRADOR

XXXXXXXXXX

A) Que es una Sociedad anónima XXXXXXXXXXXX, constituida conforme las leyesmexicanas, constituida bajo la modalidad de Sociedad Anónima de Capital Variable, denominada XXXXXXXXXXX, lo que acredita con las escritura pública número XXXXXXXXXXXXXX de fecha XXXXXXX ante la fe del licenciado XXXXXXXXX titular de la notaria pública XXXXXXXXX del D.F., inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, bajo el folio mercantil número XXXXXXXXXX de fecha XXXXXXX.

B) Surepresentante cuenta con las facultades suficientes para celebrar el presente contrato, lo cual consta bajo escritura pública número XXXXXXXXX de fecha XX de XXXXX de XXXXX ante la fe del licenciado XXXXXXXX, titular de la notaria pública XXXXX del D.F., señalando bajo protesta de decir verdad que dichas facultades no le han sido revocadas, ni limitadas en forma alguna.

C) Es su voluntadcelebrar el presente contrato conforme a los términos y condiciones que más adelante se detallan.


Declaran las partes, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:

A) Que han negociado libremente los términos y condiciones del presente contrato, por lo que no existe dolo, mala fe, error o cualquier otro vicio del consentimiento que pudiera afectarlo de inexistencia o nulidad.

B) Que este instrumento constituye...