Contrato de realizacion de obra

CONTRATO DE OBRA
En Ciudad del Este, República del Paraguay, a los 27 días del mes de Agosto del año 2010, entre la Sra. Elaine Martins Lopes, de nacionalidad Paraguaya; con cédula de identidad Nº 6.283.533; domiciliado en el Barrio San Isidro de Cuidad del Este; Departamento de Alto Paraná, quién en adelante y a los efectos del presente contrato se denominará EL PROPIETARIO; y las EmpresasCEMACO S.A., representada por el Ing. Aníbal Jiménez y ARQUICON, representada por la Arq, Evangelina Miranda; ambas empresas fijan domicilio laboral en la calle Prof. Leticia de Britos, Barrio San José de Ciudad del Este, y quienes en adelante y a los efectos del presente contrato se denominarán “LA EMPRESA”, convienen por mutuo y libre acuerdo en celebrar el presente contrato para la construcciónde una “VIVIENDA UNIFAMILIAR”, en el terreno con Cuenta Corriente Catastral Nº 26-258-08 del Distrito de Cuidad del Este, Departamento de Alto Paraná, y que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO
La EMPRESA se obliga a realizar los trabajos referentes a la “VIVIENDA UNIFAMILIAR”, que cuenta con dos dormitorios, estar comedor, cocina y baño familiar,detallados en el presupuesto, y en proyecto, que se adjuntan al contrato. La obra será financiada con un crédito del Banco Regional, según el plan “Mi Primera Casa”…………………………………………………….

SEGUNDA: DOCUMENTOS QUE INTEGRAN EL PRESENTE CONTRATO
Forman parte del siguiente acuerdo, firmados por las partes contratantes en prueba de conformidad, los siguientes documentos:
a) El presente Contratob) El diseño Arquitectónico, plantas, fachada y corte.
c) El cómputo Métrico y Presupuesto aprobado por el PROPIETARIO y por el Banco Regional
d) El cronograma de desembolsos, que se anexara
e) Cualquier otro documento adicional o posterior que acordasen emitir las partes para completar o aclarar lo estipulado en este contrato.
f) Todas las cartas, notas o comunicaciones que laspartes se hiciesen recíprocamente, durante la vigencia del presente contrato……………………………………………………………………..

TERCERA: RELACIONAMIENTO ENTRE LAS PARTES
a) EL PROPIETARIO, designará a las personas que tendrán el libre acceso a la obra durante el período de ejecución de la misma, cualquiera sea el estado en que se encuentre la ejecución, observando las medidas de seguridad correspondientes;debiendo LA EMPRESA prestar toda clase de facilidades para dicho acceso.
b) Los materiales a ser utilizados en la obra serán de primera calidad, y deberán ser provistos en su totalidad por LA EMPRESA, los mismos están detallados y especificados en el Cómputo Métrico y Presupuesto de obra, anexos a este Contrato. En cada material esta indicado el costo promedio por m2 y solo se admitirá un cambiorespetando ese costo. Si el Propietario expresa el deseo de adquirir materiales de un costo más elevado, deberá pagar al contado el monto de la diferencia, en el momento en que los mismos deban ser acercados al lugar de la obra, y según los precios que les provea la EMPRESA. Los mismos podrán ser inspeccionados en cualquier momento ya sea en depósito o en obra.

CUARTA: COSTO DE OBRA
a) Seestablece el costo total de la ejecución de la obra, según oferta de LA EMPRESA, en la suma de Gs. 115.000.000; (Gs. Ciento quince millones)….
b) Por el monto referido, LA EMPRESA se obliga a efectuar únicamente los rubros y cantidades detallados en las planillas de Computo Métrico y Presupuestado de su oferta y de acuerdo a lo establecido en los planos y demás documentos mencionados……………QUINTA: FORMA DE PAGO
a) LA EMPRESA recibirá los pagos, según los montos y en la fecha establecida, directamente del BANCO REGIONAL, que es el Banco que financia la construcción, mediante el plan “MI PRIMERA CASA”, según el cronograma de avance de obra…………
b) Anticipo del Banco a la firma del Contrato: Son Gs. 30.000.000 (Gs.Treinta millones)………………………………………………………………………………………………………………………...