Contrato De Reconocimiento De Adeudo Y Garantia

CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE ADEUDO E HIPOTECA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, REPRESENTADA POR , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA "LA ACREEDORA" Y, POR LA OTRA PARTE, , REPRESENTADA POR , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ "LA DEUDORA", DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S
I. "LA DEUDORA" declara:
a) Que mediante escritura pública número ,otorgada el de de 19 , ante el Notario Público Número de esta ciudad, señor licenciado , e inscrita en el Registro Público de la Propiedad, Sección de Comercio, bajo el número , a fojas , volumen del libro tercero, adquirió por la propiedad del inmueble ubicado en el número de las calles de de la ciudad de , el cual tiene las siguientes medidas, linderos y colindancias:
b) Que elinmueble mencionado es de su exclusiva propiedad y se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad y está al corriente en el pago de todos los impuestos y cargas fiscales que causa, así como del pago de los derechos por consumo de agua, cooperación o cualquier otro concepto, con excepción del gravamen hipotecario que se menciona en el inciso siguiente.
c) Que reconoce adeudar a la acreedora lacantidad de $ , por concepto de diversas operaciones de compraventa de materiales y productos que ha adquirido de la misma, la cual está documentada de la siguiente forma:
d) Que para garantizar el pago puntual del adeudo mencionado, desea otorgar en garantía hipotecaria el inmueble descrito en el inciso a) precedente, en los términos y condiciones que se precisan en las cláusulas de estedocumento.
Sentado lo anterior, las partes celebran el contrato que se consigna en las siguientes:
C L A U S U LA S
PRIMERA.- "LA DEUDORA", representada como ha quedado dicho, reconoce adeudar a "LA ACREEDORA" , la cantidad de $ .
SEGUNDA.- "LA DEUDORA" se obliga a pagar la suma que reconoce adeudar en un plazo de meses, sin intereses salvo aquellos que se causen en caso de mora, mediantemensualidades, por la cantidad de $ , cada una de ellas, mismas que incluyen el capital e intereses, con vencimiento el primer pago el día del mes de de .
TERCERA.- Los pagos a que se refiere la cláusula anterior deberá efectuarlos "LA DEUDORA" en el domicilio de "LA ACREEDORA", sin necesidad de previo cobro, precisamente los días .
CUARTA.- "LA ACREEDORA" tendrá derecho a dar por vencidoanticipadamente el plazo convenido para el pago del adeudo y exigir a su contraparte el pago del total del adeudo y sus accesorios, gastos y costas del juicio, en su caso, además de en las hipótesis previstas por la Ley, en las siguientes:
1) Si la parte deudora no cubre cualquiera de las mensualidades a que se refiere la cláusula segunda anterior. 2) Si la parte deudora transmite la propiedad que va ahipotecar, si la afecta en fideicomiso, la grave en garantía colateral de crédito refaccionario, de habilitación o avío y operaciones bancarias con posterioridad a la
fecha de firma de esta escritura, pretende hacer renuncia a la prelación o jerarquía del crédito en este instrumento garantizado, lo da en arrendamiento por un plazo mayor de un año o recibe anticipos de rentas por más de dosmeses, sin permiso previo y por escrito de "LA ACREEDORA".
QUINTA.- La parte deudora en forma expresa, sin perjuicio de la obligación general de sus bienes, garantiza a "LA ACREEDORA" el pago del adeudo, el de sus intereses por más de tres años, con tal de que éstos no excedan de cinco en perjuicio de tercero, en los términos del artículo dos mil novecientos quince en relación con el mil cientosesenta y dos del Código Civil vigente en el Distrito Federal, gastos y costos en caso de juicio con la hipoteca especial y expresa que constituye en primer lugar sobre el inmueble descrito en la declaración primera, datos que se tienen aquí por íntegramente reproducidos como si se insertasen a la letra. La hipoteca a que se refiere el párrafo anterior comprende cuanto enumeran los artículos dos mil...