Contrato De Regimen De Propiedad En Condominio

Lic. Nancy Marlene Cabañas Olazcuaga.
Notaría Pública No. 89
Puebla, Puebla.
CONDOMINIO
Volumen número (1319) Mil trecientos diecinueve.
Escritura número (25,063) Veinticinco mil sesenta y tres.
En la Ciudad de Puebla, siendo las once horas del día primero de Julio de dos mil once, yo, la Licenciada en Derecho NANCY MARLENE CABAÑAS OLAZCUAGA, titular de la Notaria Públicanúmero Ochenta y Nueve de esta Capital, a solicitud de parte interesada, procedo a redactar LA ERECCIÓN DE FINCA Y LA CONSTITUCIÓN DE REGIMEN DE PROPIEDAD Y CONDOMINIO, que por declaración unilateral de voluntad, formaliza el Señor OZCAR REYNA REYES y la señora MARISOL SÁNCHEZ CORONADO, el señor mexicano de origen e hijo de padres mexicanos por nacimiento siendo casado bajo el régimen de sociedadconyugal con la señora MARISOL SÁNCHEZ CORONADO como lo hace constar en el acta correspondiente misma que acompaño al apéndice de esta escritura, la señora mexicana por nacimiento, nacida en esta ciudad de Puebla. Tienen los comparecientes a mi juicio, la capacidad legal necesaria para contratar y obligarse pues no observo en ellos manifestaciones patentes de incapacidad natural ni tengo noticiaalguna de que estén sujetos a incapacidad civil, que acreditan su plena identidad e identificación, respectivamente, con sus credenciales para votar, donde constan sus firmas y fotografías que coinciden con sus rasgos fisonómicos, documentos registrados con los folios siguientes: tres ocho cuatro tres cuatro seis siete ; cero tres ocho cuatro tres cuatro seis siete cinco; tres ocho cinco seis seiscero cero tres, con lo cual se identificaron a mi satisfacción por lo que certifico y doy fe, y advertido de la penas en que incurren quienes declaran con falsedad, bajo protesta de decir verdad manifiesta: ser de las generales que asentadas de su puño y letra constan en un documento que como “Generales/Identificaciones” agrego al apéndice de esta escritura para documentarla, y cuyo texto, asícomo el de los demás anexos que se mencionan, se tendrán por íntegramente reproducidos como si a la letra se insertasen. Que las partes se reconocen recíprocamente su identidad, capacidad de goce y ejercicio para el otorgamiento de este contrato.-----------------------------------------------------------
ANTECEDENTES DE PROPIEDAD
Continúa manifestando el señor y la señora declarante:--------------------------------------------------
1.- Que por escritura número CUATRO MIL DOCIENTOS TRES, de fecha dieciocho de Junio de dos mil once, otorgada en el protocolo de la Notaria Publica Sesenta y Tres de las de esta capital, ante la fe de su titular la Licenciada PAMELA MYERS ESMENJAUD, cuyo testimonio quedo inscrito en el registro Público de la Propiedad de este Distrito Judicial bajo elnumero trecientos mil trecientos treinta y tres, del índice de predio mayor numero cuatrocientos mil uno, adquirió el señor OZCAR REYNA REYES y la señora MARISOL SÁNCHEZ CORONADO, así como formalmente lo protesta, en precio de $2´813´550.00 M/N (dos millones ochocientos trece mil quinientos cincuenta pesos 00/100 Moneda Nacional), el lote de terreno ubicado en el periférico MUY MUY LEJANOmanzana SEIS del predio conocido como EX HACIENDA NERV, inmueble que de acuerdo a la citada escritura de su adquisición, se comprende dentro de una superficie de (52´500 metros cuadrados) cincuenta y dos mil quinientos metros cuadrados y la orientación y medidas de colindancia siguientes:----------------------------------------------------------------------------------
A) Al norte en sesentacentímetros con la calle Neo Genesis.
B) Al sur en metro con veinte centímetros con la calle Bakemonogatari.
C) Al oriente en cuatro metros con la calle Claymore.
D) Al poniente en dos metros con la calle Toradora.
2.- Que el inmueble de referencia se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial como lo acredita con la boleta numero PU cuarenta y dos mil ochocientos y dos guion cero...