Contrato de renta locales comerciales

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE XXXXX XXXXXX XXXXXXX S.A.
DE C.V. REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR XXXXXXX XXXXXXX XXXXXXXX A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO LOS ARRENDADORES, DE OTRA PARTE “XXXXX XXXXXX” REPRESENTADA POR XXXXX XXXXXX XXXXXXX XXXXXXXX A QUIEN EN LO QUE SIGUE SE LE DESIGNARA COMO LA ARRENDATARIA AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES YCLAUSULAS:



D E C L A R A C I O N E S:



I.- Declaran LOS ARRENDADORES:


a) Que es una sociedad mercantil legalmente constituida de conformidad con las leyes de la República Mexicana, según lo acredita con copia de la escritura pública número, XXXXXX XXXXXXX XXXXXX XXXXXXXXX, VOLUMEN ORDINARIO XXXXX XXXXXXX de fecha XXXXXX días del mes de XXXXXX de mil novecientos XXXXXX XXXXXX,otorgada ante el Licenciado XXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXX, Notario Titular de la Notaria Publica Número X, de la Ciudad de XXXXX XXXXXX XXXXXXX Estado de México, misma que ha sido entregada con anterioridad a la Arrendataria.

b) Que en su carácter de Apoderados, tienen las facultades necesarias para celebrar el presente contrato en representación de XXXXX XXXXXX S.A. de C.V., las que no les hansido modificadas, limitadas o revocadas en forma alguna a la fecha de firma de este instrumento, acreditando tal carácter, con copia de la escritura número, XXXXXX XXXXXXX XXXXXX XXXXXXX, que se anexa al presente contrato para formar parte integral del mismo y que contiene tanto la constitución de la sociedad que representan, como los poderes a ellos conferidos.

c) Que es su deseo dar enarrendamiento a la ARRENDATARIA, el local descrito en la CLAUSULA PRIMERA de este contrato.


II.- Declara “XXXXXX XXXXXXXX” REPRESENTADA POR C. XXXXXX XXXXXXX XXXXXXX XXXXXXX LA ARRENDATARIA:


d) Que su representado es una persona física a las leyes mexicanas, en la Ciudad de XXXXX XXXXXX XXXXX, Estado de México.

e) Que acredita su personalidad, con la copia de la credencialpara votar con fotografía (IFE) en la XXXXX XXXXXXX, México, en la que constan sus facultades para celebrar el presente contrato en nombre de su representada, facultades que no le han sido modificadas, limitadas o revocadas a la fecha de firma de este contrato.
f) Que su representada tiene como Registro Federal de Contribuyentes XXXXXXXXX

g) Que es su interés tomar en arrendamientoel local descrito en la CLAUSULA PRIMERA, en las condiciones en que se encuentra.




III.- Declaran las partes:


i) Que en lo que sigue le denominarán a la localidad arrendada El INMUEBLE ARRENDADO.

j) De conformidad con las anteriores declaraciones, las partes otorgan y se obligan al tenor de las siguientes:



C L A U S U L A S:


PRIMERA.- OBJETO. LOSARRENDADORES dan en arrendamiento en las condiciones en las que se encuentra y LA ARRENDATARIA recibe en tal concepto y de conformidad, el local número XX planta baja ubicado en el centro comercial XXXXX XXXXXXX, en la Avenida XXXXX XXXXXX XXXXXX No. XXXX, en XXXXXX XXXXXXX, Estado de México, con una superficie total de XX metros cuadrados (aproximadamente).
El objeto del arrendamiento es únicamentela localidad que se ha descrito en el primer párrafo de esta cláusula, sin que forme parte de la misma, los servicios de teléfono, energía eléctrica, ni cualquier otro similar. No obstante lo anterior, dichos servicios serán pagados por LA ARRENDATARIA, tal y como se establece más adelante en el presente contrato.


SEGUNDA.- DESTINO. EL INMUEBLE ARRENDADO se destinará exclusivamente para lorelativo al giro de XXXXX XXXX XXXX XXX XXX XXXX XXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXXXX. No podrá LA ARRENDATARIA darle un uso a la localidad diferente al convenido en este contrato, sin previo consentimiento dado por escrito por LOS ARRENDADORES.

Será causa de rescisión, el que cualquier autoridad clausure el inmueble arrendado, por causas imputables a LA ARRENDATARIA....