Contrato de renta

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL SR. ____________, EN LO SUCESIVO “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE ______, EN LO SUCESIVO “LA ARRENDATARIA”, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES:
 
 
 
 
 
A N T E C E D E N T E S :
 
 
 
 
 
I.- Manifiesta  “LA ARRENDADORA” que es propietaria del LOCAL COMERCIAL marcado con el número ________ de esta Ciudad.  Dicha propiedad laacredita mediante testimonio de la escritura pública número _____
 
 
 
El inmueble de referencia tiene una superficie de:  ________ y  está integrada por: ______  (describir baños, cocina, accesorios, etc...)
 
 
 
Que dicho inmueble actualmente tiene autorizado un uso de suelo _______________ conforme a los planes de desarrollo urbano vigentes en el Municipio.
 
 
 
II.- (solo en caso deque el local se encuentre en un Condominio) Así mismo, hace saber el arrendador que el conjunto comercial en el que se encuentra el inmueble objeto de este arrendamiento, cuenta con un reglamento interno de administración en el que se establecen los lineamientos  a observar por cualquiera de los poseedores de las locales ubicadas dentro de dicho conjunto en lo respectivo al uso y mantenimiento delas áreas comunes, tales como son estacionamientos y  pasillos.
 
 
 
Y manifiesta  el arrendatario que ya cuenta con un ejemplar de dicho reglamento,  el cual ha leído y comprende en su integridad, por lo que se obliga a cumplir  a cabalidad con sus disposiciones.
 
 
 
 
 
II.-  Manifiesta “LA ARRENDATARIA” que es su voluntad  celebrar el presente contrato de arrendamiento respecto delinmueble descrito en el antecedente I del presente para establecer una negociación destinada a _______, respecto de la cual se encargará de tramitar todas las autorizaciones administrativas que correspondan.
 
 
 
IV.- Para los efectos fiscales a que hubiere lugar, las partes indican que cuentan con el Registro federal de Contribuyentes siguiente:   
 
 
 
NOMBRE
 
R.F.C.
 
 
 
 
  
 
 
 
 
 
Con base en lo anterior, “LA ARRENDADORA” y “LA ARRENDATARIA”  otorgan las siguientes:
 
 
 
 
 
 
 
C L A U S U L A S
 
 
 
 
 
PRIMERA.- ARRENDAMIENTO.- El SR. ____ da en arrendamiento  a favor de ________,  quien a su vez lo acepta, el inmueble marcado con el número ________ de esta Ciudad, y que ha sido descrito en el antecedente I de este contrato.
 
 
 SEGUNDA.-  VIGENCIA DEL CONTRATO.- La duración del presente contrato de arrendamiento será de _______ que comienzan el día ____ y termina el ______, plazo que resulta forzoso para ambas partes.
 
 
 
TERCERA.- PRECIO DEL ARRENDAMIENTO.- El precio total del arrendamiento será la cantidad de $_____ 00/100 M.N. (indicar la cantidad total a pagar por el plazo que dure el arrendamiento) más elImpuesto al valor Agregado que se cubrirá mediante ____ pagos mensuales iguales por la cantidad de _______ 00/100 M.N. más el Impuesto al Valor Agregado, que deberán de liquidarse por adelantado durante los primeros 5 cinco días naturales de cada mes, iniciando el ____________del presente año.
 
 
 
CUARTA.-  PENA CONVENCIONAL.- Para el caso de que  “LA ARRENDATARIA”  no cubra  oportunamente elimporte de la renta  pactada en la cláusula TERCERA de este contrato, cubrirá  un interés del 15%  quince por ciento mensual  adicional sobre la cantidad adeudada.
 
 
 
QUINTA.- “MES DE DEPOSITO”.- “LA ARRENDATARIA” en este acto entrega en concepto de garantía del cumplimiento del presente contrato y de los daños y perjuicios que pudieran causarse al inmueble materia de este contrato de arrendamiento, la cantidad de _______ PESOS 00/100 M.N.,  cantidad total que le será devuelta al vencimiento del presente siempre y cuando:
 
a).- Se encuentre al corriente en el pago de sus mensualidades,
 
b) Estén pagados los servicios con los que cuenta el local y que son agua, energía eléctrica, teléfono; y
 
c) Que no se hubieren causado daños al inmueble.
 
 
 
SEXTA. – LUGAR DE PAGO.-...