Contrato de Renting

RENTING


INTRODUCCIÓN

El contrato de Renting es un contrato novedoso, de reciente aparecimiento dentro del Derecho Mercantil. No está claro el origen del mismo, pero se tiene idea que surge en el Derecho Anglosajón. Ha tenido una gran aceptación, expansión y desarrollo en Latinoamérica por las ventajas que aporta a las empresas, principalmente en cuanto a beneficios fiscales se refiere.El contrato de renting es un contrato de arrendamiento, más parecido a un arrendamiento financiero que a un arrendamiento civil. A pesar de estar muy poco regulado en la mayoría de legislaciones internas de los Estados, actualmente es muy utilizado.

En esencia, el contrato de renting es una especie de contrato de arrendamiento, que es un contrato principal, al cual por lo regular valigado como contrato accesorio un contrato de servicios, los cuales son prestados por la misma empresa. Dentro del contrato de renting, a diferencia del contrato de leasing, la empresa arrendataria nunca tendrá la oportunidad de adquirir el bien objeto del arrendamiento en propiedad.

Este tipo de contrato es muy utilizado para el arrendamiento de bienes muebles, los cuales por su tecnologíamuchas empresas prefieren arrendarlos, de tal manera que tienen la oportunidad de siempre contar con tecnología de vanguardia sin necesidad de estar adquiriendo nuevos bienes en períodos cortos.




CONTRATO DE RENTING

También llamado contrato de arrendamiento empresarial, el renting es un contrato que surge en el Derecho Anglosajón, su nombre en inglés proviene del verbo torent, quesignifica alquilar. Es una perfecta opción para aquel empresario que desea incorporar tecnología de vanguardia en su empresa, y que no tiene los recursos suficientes para adquirirla en un solo pago, e incluso para aquel que no desea adquirirla en propiedad.

Martínez Cañellas, Anselmo, señala que el "renting es una cesión temporal del uso de un bien mueble, que se completa, en la misma operación y conla misma parte, con un contrato de prestación de servicios, que incluye los derivados de las obligaciones propias de todo arrendatario (entrega, saneamiento y evicción de la cosa arrendada, mantenimiento en su goce pacífico y su reparación), además de otros complementarios como la contratación de un seguro." 1

Juan Antonio Astorga Sánchez, citado por AnilúPeñateLLovera, observa que "el rentingse podría definir como un contrato de alquiler de bienes de equipo (mobiliario, automóviles, maquinaria, etc.) a medio y largo plazo, por el cual el arrendatario se compromete a pagar un canon fijo periódico -normalmente mensual o trimestral- durante el plazo de vigencia del contrato. A cambio de este canon, recibirá de la compañía de renting los siguientes servicios: A) Uso del bien objeto dela operación. B) Mantenimiento del bien. C) Seguro del bien." 2

Miguel Larrosa Amante, citado por PeñateLlovera, estipula que "el renting, también denominado arrendamiento empresarial, puede ser definido como un contrato por el que una de las partes se obliga a ceder a la otra el uso de un bien, por tiempo determinado, a cambio del pago de un precio, siendo de cuenta del arrendador elmantenimiento." 3

Según PeñateLlovera, "el contrato de renting, es un contrato de naturaleza mercantil, por el cual una persona, arrendatario -no necesariamente un empresario o profesional- se obliga al pago de una renta fija previamente estipulada, a cambio de la cesión o alquiler de determinados bienes muebles designados por el arrendatario, comprometiéndose la empresa arrendadora a prestarleciertos servicios de mantenimiento y conservación del bien arrendado". 4

NATURALEZA JURÍDICA

Debido a la falta de normas jurídicas y al origen anglosajón de donde se inserta al derecho latino del contrato de renting, determinar su naturaleza jurídica puede ser muy complejo. Para algunos autores no es más que un contrato de arrendamiento civil , pero debido a que dentro del mismo interviene un...