Contrato De Reserva De Dominio

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO



CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. MARTHA ELENA AGÜERO MIRANDA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “VENDEDORA”, CON EL C. ANTONIO VILLALOBOS MARTÍNEZ A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “COMPRADOR” A AMBOS, LAS PARTES Y AL PRESENTE INSTRUMENTO CONTRATO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTESDECLARACIONES Y CLAUSULAS.-


DECLARACIONES

1. DECLARA LA VENDEDORA: SER DE NACIONALIDAD MEXICANA, MAYOR DE EDAD, SEÑALANDO DOMICILIO EL UBICADO EN, CALLE MARIANO MATAMOROS # 175, FRACCIONAMIENTO CAMINO REAL C.P. 24054, LA PAZ BAJA CALIFORNIA SUR, QUE SE IDENTIFICA MEDIANTE CREDENCIAL DE ELECTOR (IFE) CON NUMERO DE FOLIO 0013033522358.-.




2. DECLARA EL COMPRADOR: SER DE NACIONALIDADMEXICANA, MAYOR DE EDAD, SEÑALANDO DOMIICILIO UBICADO EN CALLE LAS GARZAS # 873 COLONIA CENTRO 23000, LA PAZ, BAJA CALIFORNIA SUR, QUE SE IDENTIFICA MEDIANTE CREDENCIAL DE ELECTOR (IFE) CON NUMERO DE FOLIO 0188033123456.-




3. DECLARA LA VENDEDORA: EN TÉRMINOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 31,022 (TREINTA Y UN MIL VEINTIDÓS ) DE FECHA TRECE DE MARZO DEL DOS MIL SEIS, OTORGADA ANTELA FÉ DEL NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 11 (ONCE) DE LA PAZ BAJA CALIFORNIA SUR, LIC. JORGE L. ÁLVAREZ GÁMEZ, INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD CON FOLIO NÚMERO 741 (SETECIENTOS CUARENTA Y UNO) VOLUMEN 155, DE FECHA VEINTIOCHO DE JULIO DEL DOS MIL TRES, “LA VENDEDORA” ACREDITA SER LEGÍTIMA PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE PICO DE ORIZABA #277, EN ADELANTE EL INMUEBLE, CON LASMEDIDAS Y COLINDANCIAS DESCRITAS EN DICHA ESCRITURA, MISMA QUE EN COPIA CERTIFICADA QUE SE AGREGA COMO “ANEXO” FORMANDO PARTE INTEGRAL DEL PRESENTE CONTRATO.




4. DECLARA LA VENDEDORA: QUE EL INMUEBLE SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DE: SUS CONTRIBUCIONES PREDIALES Y DERECHOS POR SERVICIOS DE AGUA, PAGO RESPECTIVOS CORRESPONDIENTES AL ÚLTIMO DE ENERGÍA ELÉCTRICA.-




5.DECLARA EL COMPRADOR: QUE CUENTA CON CAPACIDAD FÍSICA Y LEGAL SUFICIENTE PARA OBLIGARSE EN TÉRMINOS DEL PRESENTE CONTRATO, Y CON LA SOLVENCIA ECONÓMICA SUFICIENTE PARA CUMPLIR CON LAS OBLIGACIONES QUE ASUME A SU CARGO DERIVADAS DEL MISMO.




6. DECLARA EL COMPRADOR: QUE ES DE SU INTERÉS LA ADQUISICIÓN DEL INMUEBLE, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES PACTADAS EN ESTE CONTRATO DE COMPRAVENTA CONRESERVA DE DOMINIO.




7. DECLARAN LAS PARTES: QUE PARA LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA, HAN SOSTENIDO DIVERSAS PLÁTICAS CON ANTERIORIDAD A ESTA FECHA, Y QUE ESTANDO CONFORMES, CONVIENEN EN SUJETARSE Y ESTABLECER LAS SIGUIENTES:



CLAUSULAS:



PRIMERA "LA PARTE VENDEDORA" VENDE RESERVÁNDOSE EL DOMINIO DEL BIEN, EN TÉRMINOS DE LO ESTABLECIDO EN LASCLÁUSULAS SIGUIENTES A "LA PARTE COMPRADORA" QUIEN ADQUIERE PARA SI CON LA LIMITACIÓN ANTES INDICADA, EL INMUEBLE QUE HA QUEDADO DESCRITO EN LA DECLARACIÓN NUMERO 3 (TRES) DEL PRESENTE CONTRATO.

“EL COMPRADOR” AL MOMENTO DE ADQUIRIR EL BIEN INMUEBLE, EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA, CON SUS USOS, ACCESORIOS, Y TODO POR CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA, EL INMUEBLE DESCRITO EN LADECLARACIÓN NÚMERO 3 (TRES) DEL PRESENTE CONTRATO, CON TODO LO QUE SE ENCUENTRE DENTRO DE SUS LINDEROS Y DEBA CONSIDERARSE COMO INMOVILIZADO EN EL MISMO. POR LO QUE CUALQUIER DIFERENCIA QUE SE PRESENTARA EN RELACIÓN CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL REFERIDO BIEN, QUEDA COMPRENDIDA DENTRO DEL PRECIO PACTADO A QUE SE REFIERE EN LA SEGUNDA CLAUSULA DEL PRESENTE CONTRATO Y DICHA DIFERENCIA SERÁ ENBENEFICIO O EN PERJUICIO DEL “COMPRADOR”, NO RESERVÁNDOSE ÉSTA NINGÚN DERECHO QUE EJERCER POR ESTE CONCEPTO EN CONTRA DEL “VENDEDOR”.


SEGUNDA: “LAS PARTES” CONVIENEN QUE SERÁ EL PRECIO DE LA PRESENTE COMPRAVENTA, LA CANTIDAD DE $900,000.00 (NOVECIENTOS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), MISMA QUE “EL COMPRADOR” SE OBLIGA A ENTREGAR EN TÉRMINOS DE LA CLÁUSULA TERCERA DEL PRESENTE CONTRATO....