Contrato De Subarrendamiento

CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO
Entre la sociedad mercantil OPERADORA FERIA J.C.P., C.A., Rif J-30018657-1, inscrita en el Registro Mercantil I de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda en fecha …… de …………… de 20……., anotada bajo el No……… Tomo ……. representada en este acto por su Presidente …………………………………………, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, de este domicilio ytitular de la Cédula de Identidad Nro. ……………., debidamente autorizada para este acto según consta de contrato de arrendamiento autenticado en la Notaría Publica Tercera del Municipio Chacao del Estado Miranda, en fecha …….. (……) de ……… de dos mil …… (20…), y anotado bajo el Nro. ………., Tomo …., empresa esta que en lo adelante se denominará LA SUBARRENDADORA, por una parte y por la otra la Sra.……………….., de nacionalidad venezolana, mayor de edad y titular de la Cedula de Identidad Nro. V- ----------, RIF V-………….., respectivamente, a su vez y en lo adelante se denominará LA SUBARRENDATARIA se ha convenido en celebrar el contrato de subarrendamiento regido por las siguientes cláusulas;
OBJETO DEL CONTRATO
CLAUSULA PRIMERA: EL SUBARRENDADOR da y EL SUBARRENDATARIO recibe en subarrendamiento UNAMINITIENDA, ubicado en LA FERIA USM de aproximadamente 75,0 CMS., profundidad x 2.00 metros de Largo x 2.00 metros de Ancho, que en lo adelante se denominará simplemente EL LOCAL, identificada con el numero MT8 ubicado en la Universidad Santa María, situada en el Sector La Florencia, ………………………………………………….., para la explotación de un negocio y/o fondo de comercio, destinado exclusivamente a la explotaciónde: ROPA ÍNTIMA, TRAJES DE BAÑOS PARA DAMAS Y CABALLEROS.














Se deja expresa constancia que el local subarrendado, sólo podrán prestarse los servicios y
Comercializar los productos que hayan sido previamente aprobados por escrito por EL
SUBARRENDADOR, haciéndose especial referencia a la prohibición de prestar, en el local subarrendado, la venta de Cigarrillos ylicores de ningún género, servicios de Navegación (Internet), Papelería, Fotocopiado Venta de Artículos de Oficina y Afines. El incumplimiento de lo aquí establecido será causal de resolución del presente contrato.
A este fin EL SUBARRENDATARIO, deberá obtener a su nombre la conformidad de uso el permiso del Cuerpo de Bomberos, la Patente de Industria y Comercio y cualquier otro tipo de permiso querequieran las autoridades para el funcionamiento de su negocio, no haciéndose EL SUBARRENDADOR responsable por la obtención o no de lo antes indicado. EL SUBARRENDATARIO, no podrá cambiar la clase o ramo de negocio aquí convenido, sin la aprobación previa y por escrito de EL SUBARRENDADOR. El incumplimiento por parte de EL SUBARRENDATARIO de esta cláusula dará derecho a EL SUBARRENDADOR a dar porresuelto este contrato y exigir el pago de los daños y perjuicios correspondientes.
DURACIÓN DEL CONTRATO
CLAUSULA SEGUNDA: El presente contrato entrará en vigencia desde el …………… (…..) de Mayo de 20………, por un plazo de dos (2) años fijos. En consecuencia, el presente contrato quedará automáticamente rescindido a la finalización del referido período de vigencia, salvo acuerdo expreso de ambaspartes establecido con sesenta (60) días de antelación, el cual deberá constar por escrito; de lo contrario EL SUBARRENDATARIO queda obligado a desocupar el local en dicho momento y a dejarlo libre de muebles, enseres y existencias, entregando las llaves a EL SUBARRENDADOR. A efecto de la renovación del presente contrato, es requisito indispensable, estar solvente en todas las mensualidadescorrespondientes al contrato que expira.
En el supuesto que, llegado el vencimiento del plazo o resuelto el contrato por causa legal o voluntad de las partes, EL SUBARRENDATARIO no devolviera la posesión del local a EL SUBARRENDADOR, deberá aquel abonar a ésta por cada día de retraso en la entrega del mismo el valor del último canon diario de subarrendamiento convenido en este contrato...