contrato de tiempo compartido y autofinanciamiento

TIEMPO COMPARTIDO
Concepto
Acto jurídico que consiste en poner a disposición de una persona o grupo de personas, el uso, goce y demás derechos que se convengan sobre un bien o parte del mismo, enuna unidad variable dentro de una clase determinada, por periodos previamente convenidos, mediante el pago de alguna cantidad, sin que, en el caso de inmuebles, se transmita el dominio de estosClasificación
Es un contrato mercantil, ya que es prestado por un empresario o un proveedor con propósito lucrativo, puesto que cobra un precio por conceder el uso;
Es bilateral, conmutativo y oneroso;Es un contrato con forma impuesta porque debe realizarse en los formularios previamente registrados ante la PROFECO;
Es un contrato principal, independientemente de que pueda contratarse mediante unintermediario;
Es de tracto sucesivo, por la duración que tiene y porque las obligaciones de las partes se ejecutan en los diferentes períodos de uso contratados.
Por su función económica, es uncontrato de cambio.
Elementos Personales
1. Empresa prestadora de servicio: persona física o moral que proporciona el uso del inmueble, generalmente es propietario de la unidad
2. Usuario: es laspersona física que se obliga a pagar por el uso del inmueble las tarifas correspondientes
Elementos Reales
Entre éstos se encuentra la obligación por parte del prestador del servicio de conceder eluso del inmueble; también el precio cierto y en dinero que deberá entregar el usuario en una sola exhibición o en abonos
Elementos Formales
La venta o preventa de un servicio de tiempo compartidosólo podrá iniciarse cuando el contrato respectivo esté registrado en la Procuraduría y cuando especifique:
I. Nombre y domicilio del proveedor;
II. Lugar e inmueble donde se prestará el servicio,exhibiendo copia certificada de la afectación del inmueble o parte del mismo ante notario público mediante el acto jurídico de una declaración unilateral de la voluntad o fideicomiso en el que se...