CONTRATO DE TRABAJO

PRIMERO: El arrendador da en arrendamiento al arrendatario, quien acepta para sí, el inmueble ubicado en la cuidad de Santiago, cuya dirección es Avenida El Parrón N° 244, Departamento N° 501-A, Estacionamiento N° 32, Bodega N° 94, Edificio El Greco, la propiedad indicada sólo será destinada para casa habitación. En el arrendamiento se comprenden además los artefactos e instalaciones que seindividualizan en el inventario suscrito por las partes con esta misma fecha y que se considera parte integrante del presente contrato.
SEGUNDO: La renta mensual de arrendamiento será la suma UF 12.- (incluye Gastos Comunes) Pagaderos mes anticipado, los días uno de cada mes. La renta se reajustará automáticamente cada mes de acuerdo al variación de la UF determinado por el organismo que lo sustituya.Los que deben ser pagados personalmente
TERCERO: El presente contrato de arrendamiento comenzará a regir el 07 de Octubre de 2013 y durará hasta el 30 de Septiembre de 2014. Ambas partes podrán dar término al contrato en la fecha de expiración o antes, y a través de una notificación notarial a la otra, con una anticipación no inferior a dos meses completos a la época fijada para el término.Plazo estipulado siendo renovable por un periodo igual por mutuo acuerdo de ambas partes.
CUARTO: En garantía del cumplimiento de cada una de las obligaciones adquiridas en el presente contrato, los arrendatarios depositarán en poder del arrendador, quien recibe una transferencia, documento o efectivo por la suma de $ 277.222.- equivalente a UF 12, cantidad que el arrendador deberá devolver alarrendatario, dentro de los 30 días siguientes a la restitución del inmueble arrendado. Quedando desde ya autorizada la parte arrendadora para practicar la liquidación de garantía descontando a la cantidad mencionada los valores de las cuentas pendientes imputables al arrendatario. Dicha garantía o su valor no podrá ser imputado por la arrendataria al pago de la renta de arrendamiento.
QUINTO: Elarrendatario declara que han recibido en su conformidad el inmueble, lo que es conocido por el arrendatario, obligándose a restituir todo en iguales condiciones al término del presente contrato.
SEXTO: Serán de cargo del arrendatario los consumos de agua potable fría, agua caliente, electricidad, calefacción y cualquier otro servicio que esté en beneficio del inmueble arrendado.
Mantener enperfecto estado de funcionamiento las llaves de los artefactos, las llaves de paso, las válvulas y flotadores de los WC, los enchufes e interruptores de la instalación eléctrica, haciéndolos arreglar o cambiar por su cuenta y, en general, a efectuar oportunamente y a su costo todas las reparaciones adecuadas para la conservación y el buen funcionamiento de la propiedad arrendada.
SÉPTIMO: Cuandocorresponda la restitución del inmueble, el arrendatario deberá hacer entrega de éste en forma total entendiéndose por ella, la entrega de la propiedad en estado conforme a lo especificado en cláusula 5° de este contrato. También deberá practicarse limpieza general en vidrios, baño, cocina y piso, además toda la pintura interior o papel mural debe ser renovado (según su estado) manteniendo los tonosacorde a los que hay. Previo examen del arrendador o su representante, se hará entrega de las llaves y las cuentas de suministros debidamente canceladas.
OCTAVO: El arrendatario no tendrá obligación de efectuar mejoras en el inmueble, conviniéndose que las que haga quedarán en beneficio de la propiedad, sin que el arrendador deba pagar suma alguna por ellas cualquiera sea su carácter, naturalezao monto.
NOVENO: El arrendador no responderá en manera alguna por robos, incendios, inundaciones y cualquier caso fortuito o de fuerza mayor que pueda ocurrir en la propiedad mientras esta arrendada.
DÉCIMO: Si por motivos tales como terremotos, inundación e incendio el inmueble quedase impedido de cumplir los fines para la cual fue arrendada, el arrendatario podrá poner fin al contrato de...