Contrato De Transacciòn

CONTRATO DE TRANSACCIÓN DE ARRENDAMIENTO.

Contrato Bilateral de transacción que celebran por una parte ____________________ (nombre del arrendador representado por _____________________) (representante arrendador), a quien en lo sucesivo y para los efectos del presente documento se le denominara “El Arrendador Transaccional” y por la otra parte ____________________ (nombre delarrendatario), representado por ___________________ (representante arrendatario) a quien en lo sucesivo se le denominara “El Arrendatario Transaccional”, los cuales se sujetan a las siguientes declaraciones y cláusulas:
D E C L A R A C I O N
ÚNICA.- Declaran “El Arrendador y Arrendatario Transaccional”.
a) Que cuentan con capacidad jurídica y bastantepara celebrar el siguiente contrato.
b) Que reconocen como sus domicilios para oír y recibir notificaciones los mencionados en el contrato de arrendamiento y que en este acto se mencionan a continuación respectivamente,_________________________________________.
c) Que reconocen haber celebrado contrato de arrendamiento respecto del inmueble_______________________________________, reconociendo entodos cada una de las fojas del mismo su firma por haber sido puesta de su puño y letra.
d) Que en el contrato antes mencionado no existe error, lesión, dolo o mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
e) Que tienen conocimiento de las obligaciones y derechos en que se han comprometido en la celebración del presente contratode arrendamiento, teniendo el arrendador el uso y goce temporal del bien inmueble y el arrendatario la obligación de pagar las cantidades indicadas en el contrato objeto del arrendamiento, debiéndolo realizar en el tiempo y forma que para el efecto se señalo.
f) Que de conformidad al capítulo del Código Civil para el Estado de Jalisco, relativos y subsecuentes de dichos ordenamientos, acuerdanúnica y exclusivamente que para el caso de incumplimiento en el pago y tiempo del mismo establecido en el contrato de arrendamiento, o por que el inmueble no se encuentre en condiciones de uso o goce que deba disfrutar el arrendatario, no imputables al arrendador por caso fortuito o fuerza mayor, se sujetarán a las cláusulas que más adelante preceden.
g) Que reconocen y aceptan la prestación deservicios de la inmobiliaria denominada__________, (dejar esta clausula en caso de haber inmobiliaria y escribir su denomincaciòn) como la encargada para tramitar, asesorar y ejecutar el cumplimiento del presente contrato, obligándose las partes a someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:
C L Á U S U L A S
PRIMERA.- “El Arrendatario y El ArrendadorTransaccional” convienen voluntariamente y de común acuerdo en hacerse reciprocas concesiones, a efecto de terminar el contrato de arrendamiento celebrado con esta fecha respecto del inmueble arrendado ubicado en_________________________________________________________, cuando el arrendatario deje de pagar el precio convenido de la renta del inmueble mencionado en la forma y tiempos convenidos, o cuandoel inmueble del arrendador no se encuentre en condiciones buenas de uso y goce del bien raíz rentado debido a la existencia de defectos o vicios ocultos anteriores al arrendamiento y desconocidos por el arrendatario, terminando así una controversia para prevenir una futura entre las partes.
SEGUNDA.- En virtud del presente contrato de transacción el arrendador deberá entregar al arrendatario eldinero recibido por el arrendamiento para el caso de impedimento en el uso o goce del bien inmueble arrendado y el arrendatario deberá desocupar el inmueble para el caso de la falta de pago de la renta en la forma y tiempos convenidos, ambos en el término de diez días, el cual comenzará a correr a partir del día siguiente del simple aviso que quedara a cargo de la arrendadora, quien se...