Contrato de Transacci n Edificio las Americas

CONTRATO DE TRANSACCION

I - PARTES

Celebran el presente contrato las siguientes Partes:

De una parte, quien en adelante será llamada El Contratante.

1. Edificio Torre II del Centro Empresarial Las Américas, persona jurídica, con domicilio en la Calle 77B No. 59-61 de la ciudad de Barranquilla.

De otra parte quien en adelante será llamada El Contratista.

2. Jaime Enrique Sanabria Sánchez,mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No. 19.302.940 de Bogotá, e identificado con NIT.19.302.940-4 como Contratista.

En adelante, cuando se quiera hacer referencia exclusivamente a una de las dos partes detalladas anteriormente, se denominará simplemente Parte o La Parte y cuando se quiera hacer referencia conjuntamente a todas las partes antes detalladas se denominarán LasPartes.

Las Partes han acordado celebrar el contrato de transacción cuyas cláusulas se detallan mas adelante, teniendo en cuenta los siguientes

I. ANTECEDENTES.

1. Las partes de este contrato, suscribieron el día 12 de Diciembre de 2013 un Contrato Civil de Obra para el arreglo de la fachada externa del Edificio Torre II del Centro Empresarial Las Américas.
2. Al interior del contrato se pactóque para cumplir con el objeto del contrato “OBJETO DEL CONTRATO: 1. Arreglos en fachada externa correspondientes a fisuras con Vulken y Xipex en las Alfajías. 2. Aplicar PINTURA IMPERMEABILIZANTE PARAGUAS CORONA+ Hidrófugo Limestone Plus.”
3. Se pactó que la duración del referido contrato sería la duración de las obras, estimadas en unos 45 días contados a partir de la firma del acta deiniciación de la obra.
4. El valor del contrato fue la suma de CIEN MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS TRECE PESOS CON 97/100 M/CTE. ($100.978.713.97) pagaderos quincenalmente.
5. Por último, el Contratista se obligó a establecer una póliza de estabilidad y/o calidad de los trabajos.
6. El contrato no se ejecuto en su totalidad.
7. Dentro de la ejecución del contrato se presentaroninconvenientes entre las partes motivándolos a que recurrieran a la vía judicial para arreglar las discrepancias.

8. Las partes estuvieron en audiencia de conciliación; audiencia en que se elevó Constancia De No Conciliación el día 11 de agosto de 2014.
9. A la fecha, la Contratante solicitó la práctica de prueba anticipada judicial, para efectos de entablar la acción judicial pertinente.
10. ElContratante canceló al Contratista, a título de anticipo y materiales la suma de VEINTITRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS PESOS M.L. ($23.220.596,oo).
11. Es del ánimo de las partes terminar las diferencias existentes, y precaver las eventuales entre El Contratante y el Contratista, generadas o que se pudieran generar, de los hechos y actos en que participaron las partes, aque se refieren los antecedentes, en especial sobre el Contrato Civil de Obra ante las autoridades administrativas y judiciales para lo cual han convenido celebrar el CONTRATO DE TRANSACCION que se regirá por las siguientes ...

II. CLAUSULAS.

PRIMERA – Transacción.

I. Objeto: Mediante este Contrato, el Contratante de una parte, y de la otra el Contratista, acuerdan en forma expresa eirrevocable a manera de transacción, terminar definitivamente y para siempre todas las discrepancias y reclamaciones que tuvieren entre sí con ocasión o causa, directa o indirecta, de los hechos, y relaciones legales y comerciales a que se refieren los antecedentes; así como, precaver cualquier litigio eventual o futuro que se pudiere presentar con ocasión directa o indirecta de las relaciones, hechos ycircunstancias vinculados con los mismos; adicionalmente las partes acuerdan liquidar el Contrato de Obra Civil enunciado en el numeral primero de los antecedentes de este contrato.

Para el cumplimiento y efectos propuestos en el objeto antes mencionado, las partes haciendo concesiones mutuas, han llegado al siguiente acuerdo transaccional.

SEGUNDA: La Contratante renuncia a la reclamación...