CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE AACIONES Y DERECHOS CON HIPOTECA

SEÑORITA NOTARIA DRA. XXXXXXXXXXX: ========================
Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas una de TRANSFERENCIA DE DERECHOS Y ACCIONES que otorga de una parte SEÑOR: XXXXXXXXXXXX de nacionalidad peruana, mayor de edad, identificado con su DNI No. XXXXXXX, de ocupación agente inmobiliario, de estado civil soltero y domiciliado en la calle XXXXXXXXXXXXXXXX, delDistrito de La Molina, Provincia y Departamento de Lima, y a quien se le denominará, para los efectos de la redacción de la presente minuta, como: “EL TRANSFERENTE” y de la otra parte SEÑOR:XXXXXXXXXXX SACARIAS,de nacionalidad peruana, mayor de edad, identificado con DNI XXXXXXXX,de ocupación comerciante de estado civil casado con DOÑA XXXXXXXXX, de nacionalidad peruana, mayor de edad, identificadocon DNI Nº XXXXXX de estado civil casada, de ocupación comerciante,ambos con domicilio en la XXXXXXXXXXXX,Prov. y Dpto. de Lima,y a quienes se les denominará,para los efectos de la redacción de la presente minuta como:“LOS ADQUIRIENTES” bajo los términos y condiciones que describen,a continuación, las siguientes cláusulas:==============================
PRIMERA: “EL TRANSFERENTE” declara serpropietario del XXX% (XXXXXX) POR CIENTO de las acciones y derechos sobre el Predio XXXXXXXX del Distrito de XXXXXX, Provincia y Departamento de Lima.
“EL TRANSFERENTE” declara que las acciones y derechos fueron adquiridas de sus anteriores propietarios mayoritarios los Señores: XXXXXXXXXXX representado por XXXXXXXXX mediante Escritura Pública de fecha XXde XX del año 2011 otorgada ante Notaria deLima Dra. XXXXXXXXXX e inscrita en el ASIENTO 00XXXX de la PARTIDA No. P0XXXXXXX del registro de propiedad inmueble, registro de predios de la Oficina Registral de Lima, Zona Registral IX Sede Lima. ======================
“EL TRANSFERENTE” declara así mismo que las acciones y derechos adquiridas, según se estipula líneas arriba, equivalen a XXXXX (XXXXXXXXXXXX) METROS CUADRADOS. ==========SEGUNDA: Mediante la presente minuta “EL TRANSFERENTE” cede en venta real y enajenación efectiva a favor de “EL ADQUIRIENTE” el 0.3XXX% (CERO PUNTO TRES SEIS OCHO TRES DOS POR CIENTO) de las acciones y derechos descritas en la cláusula primera de la presente minuta y por el precio de US$. 15,810.00 (QUINCE MIL OCHOCIENTOS DIEZ Y 00/100) DÓLARES AMERICANOS suma de dinero que será pagada de la siguientemanera: ===============================================================
Una inicial de US$ 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100) DÓLARES AMERICANOS mediante cheque de gerencia a nombre de “EL TRANSFERENTE” y el saldo ascendente a la suma de US $ 5,810.00 (CINCO MIL OCHOCIENTOS DIEZ Y 00/100) DÓLARES AMERICANOS más los gastos de gerencia y administrativos que serán cancelados en 12 cuotas mensualesfirmadas en 11 letras de cambio cada una por US$ 560.00 dólares americanos y una por una letra de US$ 531.54 dólares americanos las cuales tendrán vencimiento a partir de los treinta días de firmada la presente minuta, teniendo la primera letra como vencimiento el día 13 de Diciembre de 2013. ========
Ambas partes declaran que el precio es el justo y es real y que nada tienen que reclamarse la una a laotra y declaran así mismo que el precio es pagado en moneda nacional. ==================================
Así también, ambas partes contratantes declaran que entre el precio pactado por la presente transferencia existe justa y perfecta equivalencia y que si existiera alguna diferencia de más o de menos que no exceda de la proporción de Ley, se hacen de ella mutua y recíproca donación.=============================================================
TERCERA: La presente transferencia comprende en proporción a las acciones y derechos que se enajenan, el suelo, subsuelo, los aires, entradas, salidas, vuelos, usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al derecho de propiedad sobre las acciones y derechos que se transfieren sin reserva ni limitación alguna,...