Contrato de Usufructo

VOLUMEN
ESCRITURA PUBLICA
En la Heroica ciudad de Matamoros, Tamaulipas, Estados Unidos Mexicanos, siendo las --:00 --- horas del día -- ---- del mes de Abril del año 2009 dos mil nueve, YO, LICENCIADO JORGE LUIS VELARDE DANACHE, NOTARIO PUBLICO NUMERO 150 CIENTO CINCUENTA, en ejercicio en este Cuarto Distrito Judicial, HAGO CONSTAR: - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CONTRATO DEUSUFRUCTO, en el que comparecen el señor _____________________________________________________ como propietario titular de tierras en el Área de ___________________, Municipio de ___________________, Estado de Tamaulipas, a quien se le denominará en lo subsiguiente como “EL PROPIETARIO”; y por la otra parte, la sociedad mercantil GRUPO SOLUCIONES EN ENERGIAS RENOVABLES SOE DE MEXICO, S.A. DE C.V.,representada en este acto por los señores ERNESTO FERNÁNDEZ GUERRA y RICARDO ANTONIO DÍAZ OROPEZA, a quien en lo sucesivo se le denominará “LA USUFRUCTUARIA”; las partes referidas bajo formal protesta de decir verdad manifiestan: Que concurren a celebrar el CONTRATO DE USUFRUCTO sobre tierras acreditadas bajo el régimen de pequeño propietario, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:- - -- - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - G E N E R A L E S - - - - - - - - -
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ERNESTO FERNANDEZ GUERRA, dijo ser mexicano, casado, mayor de edad, haber nacido el 02 (dos) de Abril de 1978 (mil novecientos setenta y ocho), en Monterrey, Nuevo León, empresario, con domicilio en calle Matamoros número 1,127 (mil ciento veintisiete) Poniente, colonia Centro, en Monterrey, NuevoLeón, de tránsito en esta ciudad, C.P. 64000, de tránsito en esta ciudad, con Registro Federal de Contribuyentes FEGE-780402-QR4.- - - - - - - - - - - - - - -
RICARDO ANTONIO DÍAZ OROPEZA
- - - - - - - - - D E C L A R A C I O N E S- - - - - - - - -
I.- DECLARA EL PROPIETARIO:- - - - - - - - - - - - - - - - -
A).- Que es legítimo titular de un predio que comprenden ____________ Hectáreas (enlo sucesivo las “TIERRAS” o la “PROPIEDAD”), ubicadas en el predio ----, municipio de San Fernando, Tamaulipas, y que se identifica con las siguientes medidas y colindancias:- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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Una copia de dicho documento se adjunta al presente contrato como parte integrante del mismo, y se identifica con la letra “A”. - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - -
B).-Que las “TIERRAS” están libre de todo gravamen y que cuenta con plena capacidad de goce y de ejercicio para celebrar el presente contrato, asimismo hace constar que se tiene solicitado ante el Registro Público de la Propiedad el Certificado con Reserva de Prioridad, el cual mandaré agregar al apéndice de esta escritura bajo la letra “B”, y en atención a que aún el mencionado Registro no lo haexpedido, el suscrito Notario ha hecho saber a los interesados las eventuales consecuencias de otorgar este instrumento sin contar con dicho certificado.- - - - - - - -
C).- Que de manera libre y voluntaria desea constituir un derecho de usufructo a favor de LA USUFRUCTUARIA, libre de gravámenes y derechos posesorios de terceros sobre el INMUEBLE, para que se explote el potencial eólico existente enlas mismas y para los efectos de generar energía eléctrica. Dichas tierras se identificarán a su vez con color rojo en el plano general del proyecto denominado “LOS VERGELES” que se integrará por diversas propiedades en el Municipio de San Fernando, Estado de Tamaulipas, que se agrega al legajo del apéndice marcado con la letra “C”.- - -
D).- Que ha recibido de LA USUFRUCTUARIA, en su totalidad ya satisfacción, el pago anual de la contraprestación establecida en las Cláusulas OCTAVA y DECIMA PRIMERA del presente Contrato, correspondiente al periodo comprendido entre el 24 de abril del 2009 y el 31 de enero del 2011. -
E).- Que para los efectos del presente Contrato, EL PROPIETARIO señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos el ubicado en...