Contrato De Venta Casa Habitación

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE DESTINADO A CASA HABITACIÓN

Contrato de compra venta que celebran por una parte la Sra. quien en lo sucesivo y para efectos de este contrato se le denominará como "el vendedor" y por otra parte el Sr. quién en lo sucesivo se le denominará como el "comprador" al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONES

1. Declara elvendedor:
A) Es una persona física de nacionalidad mexicana, lo que acredita con la credencial de elector No.________________________________y tener la capacidad jurídica para celebrar el presente Contrato.
B) Que es legítimo propietario del Bien Inmueble, según escritura pública No.____________________, otorgada por el notario público No. _________________, cuya copia se anexa y se considera comoparte integrante de este contrato, dicho Bien Inmueble tiene como DOMICILIO la Calle ___________________________________________________ No.__________ Col.______________________; sus medidas y colindancias son las siguientes:
Al norte: en ______________________ mts. Con. ____________________________________
Al sur: en _________________________mts. Con. ___________________________________
Alponiente ________________________mts. Con.___________________________________
Al oriente _________________________mts. Con. ___________________________________
Dicho Bien Inmueble cuenta con una superficie total de_____________________________mts2.
C) El Bien Inmueble de la presente Compra - Venta, no tiene ningún gravamen ni limitación de dominio, no está contratada en arrendamiento apersona alguna, tampoco ha celebrado contrato de promesa o enajenación de ninguna naturaleza, ni existe procedimiento judicial o extrajudicial relacionada con la misma y que se encuentra al corriente en el pago de todas las prestaciones fiscales a su cargo, los servicios de agua, luz y de cualquier otra que le correspondiera por el uso de algún servicio público, así como al impuesto predial a la fechade la firma definitiva de las escrituras.

2. Declara el comprador
A) Que conoce el BIEN INMUEBLE motivo de este contrato tanto en su interior como en su exterior así como su ubicación y condiciones de construcción en que se encuentra.
B) Que es su deseo adquirir la propiedad de la Sra. en los términos y bajo las condiciones que adelante se señalan.
C) La VENDEDORA ha puesto a su disposiciónlos documentos, planos, maqueta y demás requisitos
que se señalan en el artículo 73 bis de la Ley Federal de Protección al Consumidor, relacionados con el BIEN INMUEBLE motivo de esta compra-venta

3. Declaran las Partes que:

A) Con fecha 22 de marzo del 2010, y con el fin de que la VENDEDORA no promueva ni celebre un contrato de compraventa posterior en relación con el BIEN INMUEBLE,celebraron un contrato de depósito, mismo que se adjunta al presente.

B) Expuesto lo anterior, las partes están de acuerdo en celebrar el presente contrato sujetando su realización al cumplimiento de los pactos contenidos en las siguientes: 

CLÁUSULAS

Primera.- En virtud de este acuerdo de voluntades la VENDEDORA vende al COMPRADOR, quien
adquiere para sí, el Bien Inmueble especificado en ladeclaración 1 inciso B.
Segunda.- Las partes convienen que el precio total de esta compraventa será la cantidad de $____________________________________________________________________________________________________ precio total que el COMPRADOR se obliga a pagar a la VENDEDORA de la
siguiente forma:

A) La cantidad de$_________________________________________________________________, queserá entregado por el COMPRADOR el día 22 de marzo del 2010, cantidad que será garantizada mediante la firma de un pagare por la parte VENDEDORA en caso de que esta desista de la acción de vender, obligándose a pagar intereses al COMPRADOR acordado en un 15% anual a partir de la fecha de firma de este contrato.

B) En la fecha de firma de la escritura pública de compraventa la cantidad de...