Contrato de Ventas
Páginas: 5 (1118 palabras)
Publicado: 26 de septiembre de 2013
ACUERDO DE COMISION POR VENTA
Entre los suscritos, por una parte, JIANELLA TORRES, mujer, panameña mayor de edad, soltera, con cédula de identidad personal No. 8-701-1666, corredora de bienes raíces con idoneidad No. 0816, vecina de esta ciudad, actuando en nombre y representación NEW WORLD REAL ESTATE INC, sociedad anónima panameña debidamente inscrita en el Registro Público a ficha489242, Documento 784674 en la sección de micropelículas mercantiles quien en adelante se denominara EL AGENTE; y por la otra__________________________, ____________ mayor de edad, con __________________No.________________, actuando en nombre y representación de____________________________________________ sociedad anónima inscrita a Ficha N°___________________________________, de la secciónmercantil del Registro Público, en su calidad de_______________________en adelante denominado EL PROPIETARIO; pactan el presente acuerdo de promoción y venta, con sujeción a las siguientes cláusulas:
PRIMERO: Declara, El PROPIETARIO, dueño de la finca N°__________________________________________, debidamente inscrita en la sección de Propiedad del Registro Público, en adelante EL INMUEBLE.SEGUNDO: EL AGENTE, en virtud del presente acuerdo queda obligado a prestar sus servicios profesionales AL PROPIETARIO, para gestionar la venta del inmueble, descrito en la cláusula primera incluyendo la etapa de preselección de potenciales clientes, firmas de contrato de promesa de compraventa y cierre final de la venta.
LAS PARTES acuerdan que durante vigencia del presente acuerdo,considerarán como cliente potencial, referido por EL AGENTE, todo cliente que haya sido precalificado e introducido personalmente, vía telefónica o electrónica por EL AGENTE como potencial comprador de EL INMUEBLE y no haya contactado previamente a EL PROPIETARIO.
Declaran LAS PARTES que EL AGENTE podrá utilizar material fotográfico e informativo de EL INMUEBLE, con el fin de promocionar el mismo através de Internet, tanto el material informativo como el fotográfico deberá ser proporcionado por EL PROPIETARIO, y de ser necesario, puede ser recopilado por EL AGENTE.
TERCERO: EL PROPIETARIO declara que el precio o valor base de la venta de LA FINCA es de ___________________________________ este valor base no esta sujeto a negociaciones por parte de EL AGENTE, sin previa autorizaciónescrita, por parte de EL PROPIETARIO.
EL PROPIETARIO, queda obligado a proporcionar todo el apoyo logístico (avalúos, planos, copias de escrituras, entre otros, requerido para llevar a cabo en debida forma, la gestión de venta).
CUARTO: En virtud del presente acuerdo, EL PROPIETARIO, se compromete a pagar AL AGENTE, en concepto de comisión, un total del ____% más el ITBMS, sobre el valor totalde la venta de EL INMUEBLE, dicho monto será cancelado en la moneda de curso legal de los Estados Unidos de Norteamérica.
LAS PARTES, convienen en que el porcentaje de comisión será cancelado en relación al porcentaje de abonos que reciba EL PROPIETARIO, hasta completar la comisión total establecido en el párrafo primero.
QUINTO: Convienen LAS PARTES, en que este contrato es no exclusivo y suduración será igual al plazo o periodo necesario para la debida prestación de los servicios pactados.
SEXTO: El presente acuerdo entra en vigor a partir de la fecha de su firma y podrá darse por terminado anticipadamente, cuando sea solicitado por escrito por alguna de las partes.
SEPTIMO: Este contrato se rige, para todos los efectos, por las leyes de la República de Panamá.
Paraconstancia de lo anterior, firman las partes en dos ejemplares. El mismo tiene vigencia y efecto a partir de hoy ______ de__________________de___________.
EL PROPIETARIO
_________________________________
Nombre: __________________________
Ced.: ____________________________
Teléfono:__________________________
E-mail:______________________________
EL AGENTE...
Entre los suscritos, por una parte, JIANELLA TORRES, mujer, panameña mayor de edad, soltera, con cédula de identidad personal No. 8-701-1666, corredora de bienes raíces con idoneidad No. 0816, vecina de esta ciudad, actuando en nombre y representación NEW WORLD REAL ESTATE INC, sociedad anónima panameña debidamente inscrita en el Registro Público a ficha489242, Documento 784674 en la sección de micropelículas mercantiles quien en adelante se denominara EL AGENTE; y por la otra__________________________, ____________ mayor de edad, con __________________No.________________, actuando en nombre y representación de____________________________________________ sociedad anónima inscrita a Ficha N°___________________________________, de la secciónmercantil del Registro Público, en su calidad de_______________________en adelante denominado EL PROPIETARIO; pactan el presente acuerdo de promoción y venta, con sujeción a las siguientes cláusulas:
PRIMERO: Declara, El PROPIETARIO, dueño de la finca N°__________________________________________, debidamente inscrita en la sección de Propiedad del Registro Público, en adelante EL INMUEBLE.SEGUNDO: EL AGENTE, en virtud del presente acuerdo queda obligado a prestar sus servicios profesionales AL PROPIETARIO, para gestionar la venta del inmueble, descrito en la cláusula primera incluyendo la etapa de preselección de potenciales clientes, firmas de contrato de promesa de compraventa y cierre final de la venta.
LAS PARTES acuerdan que durante vigencia del presente acuerdo,considerarán como cliente potencial, referido por EL AGENTE, todo cliente que haya sido precalificado e introducido personalmente, vía telefónica o electrónica por EL AGENTE como potencial comprador de EL INMUEBLE y no haya contactado previamente a EL PROPIETARIO.
Declaran LAS PARTES que EL AGENTE podrá utilizar material fotográfico e informativo de EL INMUEBLE, con el fin de promocionar el mismo através de Internet, tanto el material informativo como el fotográfico deberá ser proporcionado por EL PROPIETARIO, y de ser necesario, puede ser recopilado por EL AGENTE.
TERCERO: EL PROPIETARIO declara que el precio o valor base de la venta de LA FINCA es de ___________________________________ este valor base no esta sujeto a negociaciones por parte de EL AGENTE, sin previa autorizaciónescrita, por parte de EL PROPIETARIO.
EL PROPIETARIO, queda obligado a proporcionar todo el apoyo logístico (avalúos, planos, copias de escrituras, entre otros, requerido para llevar a cabo en debida forma, la gestión de venta).
CUARTO: En virtud del presente acuerdo, EL PROPIETARIO, se compromete a pagar AL AGENTE, en concepto de comisión, un total del ____% más el ITBMS, sobre el valor totalde la venta de EL INMUEBLE, dicho monto será cancelado en la moneda de curso legal de los Estados Unidos de Norteamérica.
LAS PARTES, convienen en que el porcentaje de comisión será cancelado en relación al porcentaje de abonos que reciba EL PROPIETARIO, hasta completar la comisión total establecido en el párrafo primero.
QUINTO: Convienen LAS PARTES, en que este contrato es no exclusivo y suduración será igual al plazo o periodo necesario para la debida prestación de los servicios pactados.
SEXTO: El presente acuerdo entra en vigor a partir de la fecha de su firma y podrá darse por terminado anticipadamente, cuando sea solicitado por escrito por alguna de las partes.
SEPTIMO: Este contrato se rige, para todos los efectos, por las leyes de la República de Panamá.
Paraconstancia de lo anterior, firman las partes en dos ejemplares. El mismo tiene vigencia y efecto a partir de hoy ______ de__________________de___________.
EL PROPIETARIO
_________________________________
Nombre: __________________________
Ced.: ____________________________
Teléfono:__________________________
E-mail:______________________________
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