contrato eduardo dorado

Verónica Zúñiga Dorado
Abogada de la Universidad del Cauca
Cra 1B No 27 AN 27 Celular: 3165411949
Popayán

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Lugar y fecha del contrato: Carrera 1B #27 AN 27, Barrio Ucrania, Popayán
Arrendador: _______________________________________
Arrendatario:_____________________________________
Vigencia del contrato: seis (6) meses inicio: _______________________________________________________________
CONDICIONES GENERALES

PRIMERA: solidaridad: Los arrendatarios se obligan en este contrato en forma solidaria para todos los efectos.

SEGUNDA: objeto del contrato: Mediante el presente contrato el ARRENDADOR concede a losarrendatarios el goce del inmueble que adelante se identifica por su dirección y linderos, de acuerdo con el inventario que las partes firman por separado, el cual forma parte integral de este mismo contrato.

Dirección del inmueble: carrera________________________ Barrio ________________________, Popayán _______________________

Descripción del inmueble: el inmueble del _____ piso consta de 3habitaciones, 1 cocina, 1 baño, sala comedor, zona de oficio (lavadero) en perfecto estado de conservación.

TERCERA: DESTINACIÓN: El arrendatario se compromete a destinar este inmueble exclusivamente para USO EXCLUSIVO DE VIVIENDA.

CUARTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO cuatrocientos mil pesos (400.000$ ) Mensuales, PAGADEROS LOS DÍAS CINCO (05) SUBSIGUIENTES AL INICIO DE CADA PERIODO MENSUAL desde la fecha enque se entrega inmueble por anticipado, al arrendador o a su orden, en la fecha contractual estipulada, es decir a partir del día ________________de cada mes.
PARÁGRAFO ÚNICO: Si el ARRENDATARIO se retarda en efectuar el pago del canon de arrendamiento se causara un interés a partir del retardo equivalente al 3.5% mensual, el cual se liquidara con el canon de arrendamiento y para el efecto elERRENDATARIO, girara cheque o en efectivo el valor del canon de arrendamiento más los intereses liquidados a la tasa porcentual fijada, sobre el valor del canon estipulado en la clausula cuarta del presente instrumento.

QUINTA: INCREMENTOS DEL PRECIO: Vencido el termino señalado en la parte general del presente contrato, en caso de prorroga tacita o expresa, en forma automática y sin necesidad derequerimiento alguno entre las partes, el precio mensual del arrendamiento se incrementara en lo ordenado por la ley gubernamental para lo atinente a vivienda urbana, es decir la tasa vigente a la prórroga del contrato.

SEXTA: LUGAR PARA EL PAGO: el arrendatario se compromete a cancelar la suma estipulada como canon de arrendamiento directamente al propietario del inmueble, o a quien este designe,en la Carrera 1B # 27 AN 27 Barrio Ucrania.

SÉPTIMA: Vigencia del contrato: la duración de este contrato se contara desde el día______________________________, hasta el día_____________________________________
OCTAVA: Prorrogas: EL ARRENDATARIO entregara el inmueble AL ARRENDADOR o a quien este determine por escrito el día_________________, fecha en la cual se vence el periodo pactado de estecontrato que es de seis meses. Salvo las prorrogas expresas (por voluntad de las partes) o tacitas que dé él se vayan derivando, reguladas por la ley de arrendamientos.

NOVENA: Servicios: estarán a cargo del Arrendatario los siguientes servicios: Energía en un Cien por Ciento (100%) del total de la factura; Acueducto en un Cincuenta por ciento (50%) del total de la factura (ello porque losservicios son compartidos, agua con el segundo y el tercer piso ). El presente documento junto con los recibos cancelados por el arrendador, de todos los servicios aquí mencionados, constituyen titulo ejecutivo para cobrar jurídicamente a los arrendatarios los servicios que dejaron de pagar siempre que tales montos correspondan al periodo en que estos tuvieron en su poder el inmueble.

DECIMA: los...