Contrato exclusividad

CONTRATO DE PRESTACIÓN

DE SERVICIOS DE MEDIACIÓN EN
COMPRA-VENTA INMOBILIARIA

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE MEDIACIÓN EN COMPRAVENTA INMOBILIARIA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE INMOBILIARIA ULSA S.C. REPRESENTADA POR C.P. LUIS GONZALEZ RODRIGUEZ y/o ALEJANDRO REYES F. LA CUAL OPERA CON EL NOMBRE COMERCIAL DE CENTURY 21 ASUL ASOCIADOS A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMOEL PROFESIONAL, Y POR LA OTRA: ___________________________________________________, REPRESENTADA POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN (ES) EN LO SUCESIVO SE LE (S) DENOMINARA COMO “EL PROPIETARIO”, SUJETÁNDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

Declara “EL PROFESIONAL”.

A.- Ser una Empresa debidamente constituida bajo las leyes mexicanas como Sociedad Civil, amparada enlas Escrituras Numero 7017,Tomo 155 ante la Fe del Lic. Carlos Rendón Bonilla, de la Notaria No.1 en Huatusco, Ver. el día 30 de Octubre del 2006; con capacidad de presentar los servicios de mediación inmobiliaria y con Inscripción en el Registro Publico No. 426 fojas 1 al 10 del Vol. 22 de la Sección Quinta del 29 de Noviembre del 2006 y con Registro Federal de Contribuyentes IUL 061030 SE8 yque su representante tiene facultades para celebrar el presente contrato, y lo acredita mediante MISMO INSTRUMENTO.

B.- Que tiene su domicilio en Calzada Reyes Heroles Nº 100–A, Fraccionamiento Costa Verde, en Boca del Río, Ver. Teléfono (01-22-9) 922-10-58 y que su representante en su caso tiene facultades para celebrar el presente Contrato.

Declara “EL PROPIETARIO”.

C.- Ser legitimopropietario del Inmueble ubicado en _______________________________________________________ EN VERACRUZ, VER.; al que para efectos prácticos en adelante se denominara como “EL INMUEBLE”, y tener plena capacidad legal y económica para enajenarlo y entregarlo libre naturaleza acreditándolo con ________________________________________________________________________________________________________________________

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D.- Que señala como su domicilio para cualquier efecto legal ubicado en la calle: ____________________________________________________________

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E.- Que puede disponer libremente de “EL INMUEBLE”, y que es su deseo que“EL PROFESIONAL” promueva la Venta del mismo conforme a las siguientes condiciones:

1.- Precio: $______________________________________________________
2.- Forma de pago PREFERENTEMENTE DE CONTADO
3.- Fecha de entrega del Inmueble a su comprador: A LA FIRMA DE LA ESCRITURA.
4.- Vigencia de este contrato de presentación de servicios: 120 DIAS
5.- Fecha de Firma del presente contrato:____________________________
6.- Honorarios por el servicio: 6% ( SEIS PORCIENTO) sobre el precio en que se cierre la venta.
7.- Forma de pago de los honorarios: EFECTIVO.
8.- En el precio de venta señalado se incluyen las siguientes instalaciones especiales y muebles. ___________________

CLAUSULAS

PRIMERA.- (SERVICIOS) “EL PROFESIONAL” se obliga a presentar a “EL PROPIETARIO los siguientesservicios:

I.- ASESORIA.- “EL PROFESIONAL “ analizará “EL INMUEBLE” a fin de determinar su valor en el mercado y la manera más adecuada para enajenarlo, tomando en consideración sus características físicas y consecuencias fiscales, para que el pago de impuestos se efectúe en la forma que mas le beneficie conforme a las leyes vigentes.

Así mismo “EL PROFESIONAL” orientará a “ELPROPIETARIO” en relación a los contratos y documentación necesarios para el manejo de la operación y su escrituración ante Notario Público.

II.- PROMOCION.- “EL PROFESIONAL” promoverá “EL INMUEBLE” utilizando los medios de difusión que considere adecuados conforme a sus características y proporcionará información a los posibles compradores que la soliciten. “EL PROPIETARIO”...