contrato fianza e hipoteca

Universidad Nacional Autónoma de México

Facultad de Estudios Superiores Cuautitlán Campus 4

“FIANZA e HIPOTECA”

Introducción al Estudio del Derecho



Índice
Introducción------------------------------------------------3
Contrato de Fianza-------------------------------------------4
Beneficios de Orden y excusión ----------------------------7
Contrato de Hipoteca----------------------------------------11
Clasificación según derecho mexicano-----------------------11
Elementos de existencia ---------------------------------12
Elementos de validez------------------------------------12
Clasificación según Código Civil ---------------------------13
Conclusiones ----------------------------------------------16










Introducción
Los contratos civilesson muy importantes en la vida cotidiana de los miembros de la sociedad. Como ya es un hecho, la población es regida por derechos y obligación que contribuyen al orden público. De una manera similar los contratos civiles, proporcionan un orden entre partes intervinientes en actos que requieren ciertas “formalidades”.
En el presente documento, se dará particular atención a los contratos de Fianzae Hipoteca, haciendo énfasis en sus definición y clasificación según lo plasma el Código Civil y el Derecho Mexicano. Este documento, contiene de igual manera, las partes que intervienen en cada uno de los mencionados contratos así como los derechos y obligaciones respectivos de las partes.
Para la realización del presente, se consultaron libros referentes a el estudio del derecho de nivelBásico e Intermedio-bajo, ofreciendo al lector un resumen efectivo para el aprendizaje referido a los contrato de Hipoteca y Fianza.








CONTRATO DE FIANZA
La fianza es un contrato en virtud del cual una persona, llamada fiador, se compromete con un acreedor a pagar por un deudor la misma prestación o una equivalente, en igual o distinta especie en caso de que este no lo haga.Características
Accesorio: Ya que no existe por sí mismo, salvo algunas excepciones.
Unilateral: Si los derechos son para el acreedor y las obligaciones para el fiador.
Bilateral: Cuando existe una retribución a cargo del acreedor
Oneroso: Cuando el acreedor da una contraprestación al fiador por asumir su obligación.
Gratuito: Cuando el fiador no recibe ninguna contraprestación por la obligación quecontrae de pagar en caso de que el deudor no lo haga.
Consensual: Excepto en los casos de fianza legal, judicial o fianza otorgada por póliza.
Aleatorio: cuando el contrato de fianza tenga carácter oneroso, debido a que se establezca una retribución.
De garantía: Ya que implica la obligación para el fiador de pagar en el caso de que el deudor no lo haga, asegura el pago de una obligación.
Segúnel Código Civil
Articulo 2794- La fianza es un contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor, a pagar por el deudor, la misma prestación o una equivalencia o inferior, en igual o distinta especie, si este no lo hace”
Articulo 2795- La fianza puede ser legal, convencional, gratuita o a titulo oneroso
Articulo 2796- La fianza puede constituirse no solo a favor del deudorprincipal, sino en el del fiador, ya sea que uno u otro, en su respectivo caso, consienta en la garantía, ya sea que la ignore, ya sea que la contraiga.
Articulo 2797- La fianza no puede existir sin una obligación valida.
Puede, no obstante, recaer sobre una obligación cuya nulidad puede ser reclamada a virtud de una excepción puramente personal del obligado.
Elementos de validez
Capacidad: Se exigela capacidad general, es decir mayor de edad y estar pleno de sus facultades mentales.
Ausencia de vicios: El contrato de fianza para su validez, debe estar exento de cualquier vicio del consentimiento, es decir no debe haber error, dolo, mala fe o violencia.
Forma: Al hacer la clasificación de este contrato dijimos que nuestra legislación no exige ninguna formalidad para su otorgamiento,...