contrato leasing


Leasing
El contrato de leasing o arrendamiento financiero como también se conoce, tiene orígenes en la antigüedad, ejemplo de ello, es Roma mediante la ley agraria propuesta por Tiberio Greco, que aprobaba la expropiación de latifundios para luego otorgar pequeñas parcelas a los ciudadanos pobres, en arriendo hereditario. También el pueblo Fenicio había desarrollado la técnica de cobrarimpuestos por las factorías que instalaron a lo largo del mediterráneo, logrando recobrar la inversión en poco tiempo y vendiéndolas según las necesidades del comprador.
El leasing como lo conocemos hoy en día se origina en Estados Unidos, debido a su sistema económico, fiscal, y la necesidad de las empresas de renovar sus bienes y equipos debido a la acelerada investigación y desarrollo científico.Debido a eso surgieron empresas que emplearon este tipo de contrato o modalidad de contrato como la firma Bell Telephone System, la International Bissnes Machine, entre otras.
En Colombia empieza a utilizarse este tipo de contrato a partir de los 70s con compañías como, Leasing de Colombia, City Corporation, Leasing Bolivar y Arrendadora Financiera Santander.
Legislación leasing
Debido aque el leasing es un contrato a típico, no se encuentra nominado como tal dentro de la legislación colombiana, pero vio sus inicios mediante el decreto 2059 del 6 de agosto de 1981, y actualmente se rige por el decreto 913 y 914 de 1993, fue un intento de regulación o reglamentación de este tipo de contrato.
Cuando se trata de una operación entre una compañía de leasing extranjera y una localdomiciliada en Colombia, el bien objeto del contrato se importa bajo el régimen de importación temporal a largo plazo, si se cumplan los requisitos establecidos en los Decretos 1740 de 1991 y 1909 de 1992.
A nivel internacional el tratado UNIDROIT habla del leasing financiero. Como lo muestra María de la Sierra Flores Doña, en su trabajo El leasing financiero internacional en el tratado UNIDROIT “ElProyecto elaborado por la Comisión de expertos gubernamentales, de abril de 1987 se discutió en la Conferencia diplomática de Ottawa y de la misma resultó la "Convención sobre arrendamiento internacional", adoptada el 20 de mayo de 1988; en vigor desde el uno de mayo de 1995.”
Aplicación en Colombia
Corte Suprema
de Justicia en Sentencia 6462 de Diciembre 13 de 2.002, ha definido al Contratode Leasing, “como un negocio jurídico en virtud del cual, una sociedad – autorizada por la ley – para celebrar este tipo de operaciones, primigeniamente le concede a otro la tenencia de un determinado bien corporal – mueble o inmueble, no consumible, ni fungible, lato sensu, necesariamente productivo – por cuyo uso y disfrute la entidad contratante recibe un precio que sirve, además, al confesadocon propósito de amortizar la inversión en su momento realizada por ella para la adquisición del respectivo bien, con la particularidad de que al vencimiento del término de duración del contrato, el tomador o usuario, en principio obligado a restituir la cosa, podrán adquirir ,in actus, la propiedad de la misma, previo desembolso de 23 una suma preestablecida en dinero, inferior– por supuesto – asu costo comercial ( valor residual6), sin perjuicio de la posibilidad de renovar, in futuro, el contrato pertinente, en caso de que así lo acuerden las partes.”
Por tanto el leasing en Colombia solo puede ser ejercido por una entidad autorizada previamente por la ley y solo en materia de bienes muebles, inmuebles y todo bien corporal.
Según información de Bancolombia, el mercado de Leasingcreció un 24% en el 2012, y aunque es un incremento significativo, no implica que necesariamente este tipo de contrato sea ampliamente utilizado, de hecho en comparación a los demás sistemas de contratación se puede decir que es poco utilizado.
Utilidades o ventajas
Este tipo de contrato tiene varios beneficios, como por ejemplo: los bienes adquiridos por leasing son inembargables, los plazos...