Contrato Leasing

Contrato de Leasing


1. Definición:


“Acuerdo de voluntades por el que ambas partes se obligan, uno a adquirir el bien y el otro a recibirlo en uso”
El leasing es un contrato por el cual una institución financiera concede a una persona natural o una persona jurídica el uso y disfrute de un bien capital, adquirido por la mencionada institución al fabricante o proveedor señalado por elinteresado y sólo a efecto de este contrato, a cambio de un precio (capital invertido, intereses, gastos y el margen del beneficio). El beneficiario generalmente tiene una opción de compra por el valor residual del bien.

2. Justificación:

Rodrigo Escobar Gil, en “El contrato de Leasing Financiero”, cita a Manuel Gutierrez Villera[1] para definir que ¨El leasing, en sentido práctico,puede definirse como un método para obtener el uso de un bien, por toda parte de su duración, sin tener su propiedad.¨

3. Importancia:

1. Elimina riesgos de obsolescencia: Evita el riesgo de obsolescencia debido a que el bien no pertenece a la empresa
2. Fomenta la formalización
3. Mantenimiento de propiedad de la empresa
4. Técnica de financiamiento
5. Separa el derechoal uso de la propiedad del bien
6. Financiamiento a largo plazo: Se tiene la posibilidad de tener las inversiones que pueden financiarse a un plazo que, en estos momentos, sólo puede ser igualado a los bancos oficiales.

4. Partes del Contrato:

1) Arrendador (empresa del sistema financiero u otra entidad regulada y autorizada por la SBS[2]): Persona que cede el uso del bien.

2)Arrendatario: Es la persona que paga el precio por el uso y goce del bien.

3) El proveedor: Puede ser una persona o una empresa que abastece a otras entidades con existencias.








5. Modalidades:

Leasing Financiero


✓ Se transfieren los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad del activo arrendado.
✓ El arrendatario (entidad) se obliga a efectuar pagosperiódicos que cubren el valor del activo y las cargas financieras correspondientes.
✓ El arrendatario tiene derecho a ejercer la opción de compra, en ese momento la titularidad es transferida.



Término del contrato:

En casos normales:
✓ El arrendatario no ejerce su opción de compra y el bien se devuelve a la empresa.
✓ El arrendatario ejerce la opción de compraal fin del plazo.

En casos atípicos:
✓ Fin del contrato por falta de pago según el Art. Nº9, D.L. 299
✓ Perdida total del bien
✓ Perdida parcial con reducción del precio.

Caso Práctico:


Gracias a personas conocidas de nuestro entorno pudimos tener acceso a casos reales acerca del contrato de Leasing Financiero. Como es así del caso de la empresa “SHANGWALIS.A.C” cuyo giro de negocio es la industria del calzado moderno de plástico, tales sandalias de baño. Para la elaboración de dichos productos se necesitan maquinarias de elevado costo, ajenas al mercado local, es por ellos que se deben importar de China, lo que incrementa más aún los costos de adquisición.


Como esta empresa pertenece al conjunto de las MYPE, no cuenta con el capitalmonetario necesario para cubrir este monto; por ello, la empresa solicita al Banco Interbank un contrato de arrendamiento o Leasing Financiero, presentando una serie de documentos para que sean evaluados. Al ser aceptada, como fue en el caso, el cliente le da los detalles del producto y los proveedores, es allí donde el banco va en busca de ellos y hace la cotización y compra la máquina. Luego, el bancoacuerda con el cliente el tiempo y cuota específicos de arrendamiento y hace entrega de la máquina. Terminado el plazo acordado, el cliente tiene la opción de comprar la maquina (siendo propietarios en su totalidad) o devolverla al banco (quien puede disponer de ella).


Leasing Operativo:

✓ Es un tipo de arrendamiento en el cual el cliente paga cuotas periódicas de alquiler por el...