Contrato leasing
Páginas: 8 (1998 palabras)
Publicado: 28 de abril de 2015
Derecho mercantil
Contrato de leasing o arrendamiento financiero
ADE y publicidad y relaciones públicas
ÍNDICE
1. Introducción ………………………………………………………………… 3
2. Definición y concepto………………………………………..………….. 3
Naturaleza financiera …………………………..……………. 3
3. Clases de leasing………………………………………………….….…….. 4
Leasing operativo ……………………………….……….……… 4
Leasing financiero…………………………………….….……… 4Leasing mobiliario e inmobiliario……………….……….…4
Lease-back ………………………………………………….……….4
4. Régimen jurídico ………………………………………………………….… 4
5. Sujetos que interviene en la operación…………….……………….5
6. Formas del contrato ………………………………………………………… 5 y 6
7. Conclusiones ……………………………………………………………………6
8. Bibliografía ………………………………………………………………………7
1. INTRODUCCIÓN.
A continuación expondré los aspectos más importantesque conciernen al contrato de arrendamiento financiero o leasing. Explicando en cada punto los temas con mayor relevancia para llevar a cabo este tipo de contrato, además lo haré de la manera más clara y concisa posible.
2. DEFINICIÓN Y CONCEPTO.
El contrato de arrendamiento financiero (o leasing) ofrece una técnica de adquisición de bienes (muebles o inmuebles) que la aparta de la compra-venta yque por razones de varia índole, en parte el carácter fiscal, ha tenido una difusión creciente, sin que exista una regulación del contrato, si bien la jurisprudencia se ha ocupado con frecuencia de él y al que ha aludido la Disposición adicional primera de la Ley 28/1998, de 13 de julio, de ‘venta a plazos de bienes muebles’. También existen normas que regulan la vigilancia y el control de lasSociedades de arrendamiento financiero (v. en especial art. 20.1 del RDLey 15/1977, de 25 de febrero y Disp. Adic. Séptima de la Ley 26/1988, de 29 de julio, según la redacción dada por la Disp. Adic. Segunda de la Ley 3/1994, de 14 de abril, completada por diversas normas reglamentarias, entre las que destaca el RD 692/1996, de 26 de abril). 1
En el Derecho español sólo en la DA 7ª de la LDIEC,encontramos una alusión al leasing financiero acogedora de sus caracteres estructurales. Dice la citada definición:
“Tendrán la consideración de operaciones de arrendamiento financiero aquellos contratos que tengan por objeto exclusivo la cesión del uso de bienes muebles e inmuebles, adquiridos para dicha finalidad según las especificaciones del futuro usuario, a cambio de una contraprestaciónconsistente en el abono periódico de las cuotas a que se refiere el número 2 de esta disposición. Los bienes objeto de cesión habrán de quedar afectados por el usuario únicamente a sus explotaciones agrícolas, pesqueras, industriales, comerciales, artesanales, de servicios o profesionales. El contrato de arrendamiento financiero incluirá necesariamente una opción de compra, a su término, a favor delusuario.”
La naturaleza financiera de la operación de leasing explica la derogación del régimen propio de un esquema de cambio de cesión temporal del uso de una cosa por precio tanto por lo que se refiere a las prestaciones vinculadas a la entrega, a la pérdida o destrucción de la cosa, a las reparaciones y a los defectos de la cosa misma como porque, en cambio, es menester que las cláusulascontractuales se dirijan a dotar de seguridad a la empresa de leasing respecto de que percibirá del usuario en cualquier circunstancia la totalidad de la inversión realizada, a cuya finalidad se ordena el dominio del bien. 2
1 SÁNCHEZ CALERO, F, <>, ARANZADI, edición 15, Pamplona 2010.
2 AMORÓS, M, <>, Madrid, 1985.3. CLASES DE LEASING.
La caracterización del leasing como operación compleja en tanto que compuesta por dos contratos se convierte en criterio para su distinción de otras figuras con las que pudiere confundirse.
Leasing operativo, que, en definitiva, no se diferencia del renting y que, sustanciándose por las reglas del arrendamiento de cosas, nada tiene que ver con nuestro leasing desde el...
Derecho mercantil
Contrato de leasing o arrendamiento financiero
ADE y publicidad y relaciones públicas
ÍNDICE
1. Introducción ………………………………………………………………… 3
2. Definición y concepto………………………………………..………….. 3
Naturaleza financiera …………………………..……………. 3
3. Clases de leasing………………………………………………….….…….. 4
Leasing operativo ……………………………….……….……… 4
Leasing financiero…………………………………….….……… 4Leasing mobiliario e inmobiliario……………….……….…4
Lease-back ………………………………………………….……….4
4. Régimen jurídico ………………………………………………………….… 4
5. Sujetos que interviene en la operación…………….……………….5
6. Formas del contrato ………………………………………………………… 5 y 6
7. Conclusiones ……………………………………………………………………6
8. Bibliografía ………………………………………………………………………7
1. INTRODUCCIÓN.
A continuación expondré los aspectos más importantesque conciernen al contrato de arrendamiento financiero o leasing. Explicando en cada punto los temas con mayor relevancia para llevar a cabo este tipo de contrato, además lo haré de la manera más clara y concisa posible.
2. DEFINICIÓN Y CONCEPTO.
El contrato de arrendamiento financiero (o leasing) ofrece una técnica de adquisición de bienes (muebles o inmuebles) que la aparta de la compra-venta yque por razones de varia índole, en parte el carácter fiscal, ha tenido una difusión creciente, sin que exista una regulación del contrato, si bien la jurisprudencia se ha ocupado con frecuencia de él y al que ha aludido la Disposición adicional primera de la Ley 28/1998, de 13 de julio, de ‘venta a plazos de bienes muebles’. También existen normas que regulan la vigilancia y el control de lasSociedades de arrendamiento financiero (v. en especial art. 20.1 del RDLey 15/1977, de 25 de febrero y Disp. Adic. Séptima de la Ley 26/1988, de 29 de julio, según la redacción dada por la Disp. Adic. Segunda de la Ley 3/1994, de 14 de abril, completada por diversas normas reglamentarias, entre las que destaca el RD 692/1996, de 26 de abril). 1
En el Derecho español sólo en la DA 7ª de la LDIEC,encontramos una alusión al leasing financiero acogedora de sus caracteres estructurales. Dice la citada definición:
“Tendrán la consideración de operaciones de arrendamiento financiero aquellos contratos que tengan por objeto exclusivo la cesión del uso de bienes muebles e inmuebles, adquiridos para dicha finalidad según las especificaciones del futuro usuario, a cambio de una contraprestaciónconsistente en el abono periódico de las cuotas a que se refiere el número 2 de esta disposición. Los bienes objeto de cesión habrán de quedar afectados por el usuario únicamente a sus explotaciones agrícolas, pesqueras, industriales, comerciales, artesanales, de servicios o profesionales. El contrato de arrendamiento financiero incluirá necesariamente una opción de compra, a su término, a favor delusuario.”
La naturaleza financiera de la operación de leasing explica la derogación del régimen propio de un esquema de cambio de cesión temporal del uso de una cosa por precio tanto por lo que se refiere a las prestaciones vinculadas a la entrega, a la pérdida o destrucción de la cosa, a las reparaciones y a los defectos de la cosa misma como porque, en cambio, es menester que las cláusulascontractuales se dirijan a dotar de seguridad a la empresa de leasing respecto de que percibirá del usuario en cualquier circunstancia la totalidad de la inversión realizada, a cuya finalidad se ordena el dominio del bien. 2
1 SÁNCHEZ CALERO, F, <
2 AMORÓS, M, <
La caracterización del leasing como operación compleja en tanto que compuesta por dos contratos se convierte en criterio para su distinción de otras figuras con las que pudiere confundirse.
Leasing operativo, que, en definitiva, no se diferencia del renting y que, sustanciándose por las reglas del arrendamiento de cosas, nada tiene que ver con nuestro leasing desde el...
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