CONTRATO LEO 2015

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

ALEXIS RIASCOS RODRIGUEZ, con domicilio en la ciudad de Santiago de Cali, identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número 1.130.649.495 expedida en Cali-valle, quien obra como encargado debidamente autorizado por el señor ENRIQUE VIVEROS DELGADO identificado con C.C 6.219.737 de Buenaventura – Valle y que para efectos de este contrato sedenominará el “ARRENDADOR”, por una parte, y por la otra, LEIDY VIVIANA ORDOÑEZ SALAZAR domiciliada en la ciudad de Santiago de Cali, identificado con la Cédula de Ciudadanía N° 1.113.516.287, Expedia en Candelaria-Valle quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “ARRENDATARIO”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmuebledestinado para vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes

CLÁUSULAS

Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el ARRENDADOR entrega a título de arrendamiento al ARRENDATARIO el bien inmueble ubicado en la dirección carrera 26 Q N° 72 U 34 piso 1, del Barrio LOS LAGOS de la Comuna 13 de la ciudad de SANTIAGO DE CALI- VALLE, destinado para el uso exclusivo devivienda del ARRENDATARIO y la de su familia, que estará compuesta por menos diez (10).

Segunda. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de TRESCIENTOS MIL pesos M/cte. ($ 300.000) que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden y que se expedirá por parte de este un recibo por concepto de dicho pago, dicho pago se efectuara los díasveinticuatro (24) de cada mes, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción, sin exceder en todo caso el límite máximo de reajuste fijado por la ley. Parágrafo1: Si el límite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por la ley llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje dereajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado. Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del ARRENDADOR demodificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon.

Tercera – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de seis (6) MESES contados a partir del día veinticuatro (24) de OCTUBRE del año dos mil quince (24/1o/2015). No obstante lo anterior, el término del ARRENDAMIENTO se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partesdentro de los 2 meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato y siempre y cuando se hayan cumplido con todas las clausulas.

Cuarta – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el Inmueble de manos del ARRENDADOR en perfecto estado,

Quinta - Reparaciones: Los dañosque se ocasionen al Inmueble por el ARRENDATARIO, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el ARRENDATARIO se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código Civil.1

Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase alInmueble sin permiso previo y escrito del ARRENDADOR. Las mejoras al Inmueble serán del propietario del Inmueble y no habrá lugar al reconocimiento del precio, costo o indemnización alguna al ARRENDATARIO por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el ARRENDATARIO accederá inmediatamente a su costa, dejando el Inmueble en el mismo...