Contrato Lienzos

CONTRARTO DE ARRENDAMIENTO
QUE CELEBREMOS POR UNA PARTE LA SRA. MARIA DEL CARMEN DE ALDECOA PEREDA EN SU CARÁCTER DE ARRENDADOR Y POR OTRA PARTE LA SRA. LUZ VICTORIA RODRIGUEZ COLORADO EN CARÁCTER DEL ARRENDATARIO, POR OTRA PARTE MÁS, LA SRA.. RUTH SILVIA COLORADO DOMÍNGUEZ EN SU CARÁCTER DE FIADOR AL TENOR DE LAS SIGUIENTES.

CLAUSULAS

PRIMERA.- La Sra. María de Carmen de Aldecoa Pereda daen arrendamiento a la Sra. LUZ Victoria Rodríguez Colorado, el inmueble ubicado en Plaza Bugambilias 107 H Condominio Las Flores en Córdoba. Ver-
SEGUNDA.-La Sra. Luz Victoria Rodríguez Colorado, recibe de plena conformidad el inmueble a que se refiere la Clausula que antecede el cual se encuentra en buen estado de uso, servicio de Luz (instalación eléctrica nueva), Agua de corriente de pago,(tuberías y wc en perfecto estado), servicio sanitario en buen estado de uso, una instalación eléctrica, pisos, pintura en general (recién pintada) boiler con , boiler automático, e instalación de gas para estufa y boiler, todos estos en buen estado, manifestando al arrendatario que al desocupar el inmueble se compromete a entregarlo en las mismas condiciones en que lo recibe, ya que la renta noincluye la obligación de proporcionar el mantenimiento al inmueble, de no cumplir con esta Clausula el arrendatario será el responsable de los daños que presente el inmueble y quedara obligado a la reparación de los mismos, no pudiendo exigir el arrendatario compensación alguna por este concepto, renunciando en consecuencia a los que establecen los artículos 2345 frac II 2349, 2350, 2356 y 2357 delCódigo Civil para el Estado de Veracruz.
TERCERA.-El termino del presente contrato es de un Año a partir del día 5 de agosto de 2013, el cual es improrrogable, para lo cual el arrendatario renuncia expresamente a la reclamación de prorroga que le concede el articulo 2418 del Código Civil para el Estado de Veracruz, razón por lo cual el presente contrato fenece el 5 de agosto de 2014.
Si elarrendatario no desocupa al termino del presente Contrato, pagara la cantidad de $100.00 (CIEN PESOS M.N.) diarios por concepto de pena, según el articulo 1776 del Código Civil del Estado, y en caso de aplicarse al Articulo 1776 antes citado pagara el Arrendatario el 10% mensual sobre el importe de pena.

CUARTA.- El importe de la renta mensual será de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.)que deberá pagarel arrendatario en mensualidades adelantadas, en su propio domicilio, pago que deberá ser puntual.

QUINTA.- El inmueble será destinado para CASA HABITACION, no pudiendo variar uso del mismo ni en su forma o construcción y si el arrendatario hace uso distinto de ella, este será motivo suficiente para obligarlo a que desocupe, aun cuando este corriendo el plazo fijado en la Clausula III de esteContrato.

SEXTA.- Queda expresamente prohibido el arrendatario subarrendar, traspasar o dividir el inmueble materia de este Contrato, la violación de esta Clausula será de rescisión del mismo.

SEPTIMA.- Se estipula que cualquier mejora en las instalaciones que se hiciere en el inmueble arredrando, si es permanente será en beneficio del mismo, sin que el arrendatario pueda exigir pago o compensaciónalguna, acorde con lo establecido en la Clausula Segunda de este Contrato y si es removido el arrendatario se obliga expresamente a dejar el inmueble al desocuparlo, en las mismas condiciones en que lo recibe, la violación de esta Clausula da causa al pago de daños y perjuicios que cuantificara el arrendador, lo que acepta plenamente el arrendatario.

OCTAVA.- Las partes contratantes estipulanexpresamente que en caso de que el Contrato sufra los efectos de tacita reconducción y se convierta en un contrato por tiempo indefinido, este concluirá a voluntad del arrendatario o del arrendador, previo aviso judicial o ante un Notario dado con sesenta días de anticipación para lo cual el arrendatario renuncia expresa y claramente el derecho contenido en el articulo 2411 frac. II del Código...