Contrato Locacion Ampliacion

CONTRATO LOCACIÓN DE OBRA

Entre DSV Desarrollos Inmobiliarios S.R.L., en su carácter de “Desarrollador” del Fideicomiso Lagos del Mar, representada en este acto por el Sr. Ignacio de las Carreras DNI Nº 12.491.592, en su carácter de Apoderado, con domicilio en Av. Córdoba 859, 10 piso, oficina B, CABA, en adelante EL COMITENTE y Arol Curcio Empresa Constructora, domiciliada en Cerezo 1350 dela localidad de Carilo, Provincia de Buenos Aires, en adelante EL CONTRATISTA, representada por el Sr. Arol Diego Curcio DNI Nº 30.398.850, en relación a las obras en el Club House del Emprendimiento Inmobiliario denominado Lagos del Mar cuyo Agente Fiduciario es Capital Trusts S.A., se celebra el siguiente contrato de locación de obra por ajuste alzado:
ART. 1: Objeto del contrato.
EL COMITENTEencomienda a EL CONTRATISTA, la construcción y provisión para ejecutar en forma completa, según planilla de cotización (Anexo I), las obras de construcción y/o AMPLIACION del Club House del emprendimiento Lagos del Mar, ubicado en R 11 km 482 y Av. San Martín de la localidad de Mar Chiquita, Provincia de Buenos Aires.
Todos los trabajos deberán ejecutarse conforme a la documentación elaborada porASLAN & EZCURRA Arquitectos, con domicilio en la calle Zabala 1901, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, quién deberá entregar el mismo ajustado a las disposiciones legales y reglamentarias vigentes. El estudio Aslan & Ezcurra entrega con el presente toda la documentación completa y necesaria para el desarrollo de la obra, asumiendo total responsabilidad por cualquier responsabilidad por cualquieromisión que posteriormente se detecte en los mismos. El Ing. Carlos Sottana será el responsable del seguimiento estructural de la obra, realizando las verificaciones de cálculo y proponiendo las soluciones a las necesidades que puedan surgir durante el proceso de construcción. Las mismas deberán ser consensuadas con la Dirección de Obra.
LA DIRECCION DE OBRA estará a cargo de ASLAN Y EZCURRAArquitectos, y la Arq. Nadia María Barletta se hará cargo de la supervisión técnica de la obra durante la marcha de los trabajos. Todos ellos actuarán de acuerdo a las reglas del arte de la construcción y a este mismo CONTRATO, a través de los representantes que expresamente se designen.
ART. 2: Cronograma de tareas:
El CONTRATISTA iniciará los trabajos motivo de este contrato, según lo establecido en elcronograma de la obra que deberá presentar dentro de los 10 días posteriores a la firma del presente contrato, y labrándose acta de entrega del predio y acta de inicio de obra firmado por las tres partes. El plazo de obra se establece en seis meses (6) corridos a partir de la firma del acta de inicio de obra.
ART. 3: Representante Técnico:
EL CONTRATISTA designa como Representante Técnico alaArq. Liliana Assensia.
ART. 4: Causales de Prórrogas.
4.1 Serán consideradas causales de fuerza mayor que justifiquen la prórroga de los plazos mencionados en la cláusula 2, entre otras las siguientes: 
Factores climáticos y sus consecuencias, debidamente justificados, que impidan en forma efectiva la ejecución de trabajos; trabajos adicionales a los contratados solicitados por la Dirección deObra.
Huelgas o reclamos gremiales generales que no fueren motivados por culpa, negligencia o incumplimiento de EL CONTRATISTA.
4.2 EL CONTRATISTA deberá presentar por escrito a la DIRECCION DE OBRA su pedido formal dentro de las 96 horas subsiguientes al acontecimiento, detallando la fundamentación del hecho y estimación del plazo de duración del mismo.Dicho pedido no importará su otorgamiento, yaque si no estuviera debidamente justificado podrá sin más trámite ser rechazado por la DDO.
Art. 5: Precio y Forma de Pago
5.1 Se pacta el contrato por el sistema de "Ajuste alzado” con reconocimiento de ajuste de mayores costos, según cláusula 5.3 del presente artículo.
5.2 El precio total de la OFERTA, es de $ 3.000.000 (Pesos Tres Millones)
5.3 La forma de pago será:
a) En concepto de...