Contrato locacion

CONTRATO DE LOCACION

En la Ciudad de Puerto Madryn, a los0 9 días del mes de Mayo de 2010, entre el Sr. MOLINA, Andrés Carlos DNI 21.644.916, con domicilio constituido en Avenida Roca 697 segundo piso dto.”C” de la ciudad de Puerto Madryn, en adelante denominado el "LOCADOR” por una parte, y por la otra el Sr. TSABLIS, Darío Constantino DNI 31.189.191 con domicilio legal en calle DomecqGarcía 128 de la misma ciudad, en adelante denominado el "LOCATARIO", celebran el presente Contrato de Locación, el que se regirá por las siguientes cláusula y condiciones:

PRIMERAOBJETO: El LOCADOR en carácter de propietario, da en locación al LOCATARIO y éste acepta en tal concepto, el inmueble ubicado en la calle, Domecq García 1726 de la ciudad de Puerto Madryn , el cual consta de undormitorio, cocina, comedor, un baño instalado y patio Encontrándose los mismos en perfecto estado de uso y conservación.

SEGUNDA PLAZO: El plazo de la locación se estipula en dos años (2) a partir del día 09 de Mayo de 2010, de modo que vencerá indefectiblemente el día 09 de Mayo de 2012.

TERCERA PRECIO: El precio de la locación se pacta en la suma total de PESOS veintiséis milcuatrocientos ($26.400), suma que será abonada de la siguiente manera: A) para el primer año comprendido desde el 09 de Mayo de 2010, y hasta el 09 de Mayo de 2011, se establece en la suma de Pesos un mil ($1.000), B) Para el segunda año comprendido desde el 09 de Mayo de 2011 y hasta el 09 de Mayo de 2012, se establece la suma de Pesos Un Mil doscientos ($1200) en billetes del mismo origen ydenominación.

CUARTA MORA: Los alquileres serán abonados por mes adelantado del 01 al 11 de cada mes, en el domicilio del LOCADOR o donde éste lo indique en el futuro por medio fehaciente. Quedando facultado el Dr. LAMACHIA Luis Sergio a firmar los recibos cancelatorios sito en Villarino 582 de esta ciudad. La mora en el pago de los alquileres, se producirá en forma automática por el mero transcursodel tiempo y sin necesidad de interpelación ni gestión previa de ninguna naturaleza.- Producida la mora los alquileres siempre deberán abonarse con un interés compensatorio del uno (1,5) % diario acumulativo y un interés punitorio del DIEZ (10) % mensual acumulativo. El alquiler se pacta por periodos de mes entero y aunque el LOCATARIO se mudara antes de finalizar el mes, abonara íntegramente elalquiler correspondiente a dicho mes.
QUINTA INCUMPLIMIENTO: En cualquiera de los casos de incumplimiento del LOCATARIO, sin perjuicio de las penalidades que se establecen en las demás cláusulas el LOCADOR podrá pedir el cumplimiento de este contrato o resolverlo por culpa del locatario y solicitar el inmediato desalojo. En ambos casos y para el evento de que la LOCATARIO dejare abandonada lalocación o depositare judicialmente las llaves deberá abonar al LOCADOR una multa igual al alquiler pactado desde la iniciación del juicio hasta el día en que el LOCADOR tome la libre y efectiva posesión de la propiedad y/o la indemnización por daños y perjuicios sufridos.------------------

SEXTA INTRANSFERIBILIDAD: El presente contrato de locación es absolutamente intransferible y su trasgresión seconsiderará especial causal de desalojo, asimismo, le queda prohibido al LOCATARIO subarrendarlo total o parcialmente, ni dar el inmueble en préstamo,
Aunque sea gratuito ni permitir su ocupación por terceros en ningún carácter; la UNIDAD LOCADA sólo podrá destinarse a vivienda personal del LOCATARIO y su grupo familiar.-----------------------------------------------------

SEPTIMAMODIFICACIONES: Es terminantemente prohibido realizar modificaciones en el inmueble, así como mejoras, las que deberán ser aprobadas previamente por escrito por el LOCADOR o su representante legal y quedarán a su exclusivo beneficio una vez finalizado el plazo de la locación, sin derecho a retribución alguna por parte del LOCATARIO.-------------------

OCTAVA FALTA DE DEVOLUCION: Rigiéndose éste...