CONTRATO MERCANTIL EN MATERIA DE COMISION

CONTRATO DE COMISIÓN MERCANTIL QUE CELEBRA POR UNA PARTE C. XXXXXXXXXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA “EL COMITENTE”Y POR LA OTRA LA SOCIEDAD MERCANTIL DENOMINADA “BIENES RAICES S.A. DE C.V.” REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL C. JOAQUIN SABINA GARCIA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO “EL COMISIONISTA”, SUJETÁNDOSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.DECLARACIONES:

I.- DECLARA “EL COMITENTE”:

a) Ser personas físicas, mayores de edad, de nacionalidad mexicana, con domicilio en Av. ¿????????, número telefónico ¿???????, estado civil ¿?????? Con actividad ¿??’??.


b) Que son propietarios del bien inmueble denominado “?????????”, con una superficie aproximada de ¿??????? metros cuadrados y las medidas y linderos siguiente:Norte: ¿???????, CON ¿????.
Sur: ¿??????? METROS, CON ¿???????.?????.
Poniente: ¿??? METROS, CON ¿??????

d) Que el inmueble referido en el punto que antecede ha sido subdividido en 20 de lotes, los cuales se encuentran libres de todo gravamen y limitación de dominio.


II.- DECLARA “EL COMISIONISTA”:

a).- Es una sociedad mercantil legalmente constituida conforme a las leyes mexicanas,como lo acredita con la escritura pública número ¿???, volumen ¿?? de fecha ¿????, otorgada ante la fe del Lic. ¿??????, Notario Público Número ¿?? de ¿???.

b).- Manifiesta su representante que se encuentra plenamente capacitado por su representada para la celebración del presente contrato, lo que acredita con el instrumento notarial ¿???, del volumen ¿?? de los del protocolo de la NotariaPública Numero ¿?? esta Ciudad, de fecha ¿??????; facultades que a la fecha no le han sido revocadas, ni modificaciones de forma alguna.

c).- El objeto social de mi representada es la compraventa, administración, arrendamiento, consignación de bienes inmuebles destinados a la vivienda, comercio y usos múltiples, y en general todos los actos relacionados con este fin.


CLAUSULAS

PRIMERA.-OBJETO.-“EL COMITENTE” entrega a “EL COMISIONISTA”, en comisión mercantil, del 25% de los lotes de terreno en los que fue dividido el inmueble a que se hace mención en el inciso c) de la declaración I de este contrato para que "EL COMISIONISTA" lleve a cabo la promoción y venta en los términos y condiciones pactados en este contrato.

“EL COMISIONISTA” se obliga en este acto a actuar y/oinformar que actúa en nombre y representación de “EL COMITENTE” en relación a la promoción y venta de los lotes entregados en comisión mercantil, obligándose de igual forma a dedicar su mejor esfuerzo para alcanzar el objeto del presente contrato.

SEGUNDA.- COMISION Y FORMA DE PAGO.- “EL COMITENTE” pagara como comisión a “EL COMISIONISTA” por la promoción y venta de los lotes de terrenoentregados en comisión mercantil, las siguientes cantidades y porcentajes:

A partir de la firma del presente contrato y durante los primeros cuatro meses se pagara a “EL COMISIONISTA” el 5.5%, del valor total de cada uno de los lotes de terreno vendidos. Así mismo acuerdan las partes que la cuota mínima de ventas durante este primer periodo deberá de ser del 25% del total de los lotes entregados encomisión mercantil.

Para el caso de que durante los primeros cuatro meses de promoción y venta no se alcance la cuota mínima de ventas la comisión a pagar a “EL COMISIONISTA”, se reducirá un .5%, es decir la comisión será del 5% del valor total de cada uno de los lotes de terreno vendidos, teniendo un plazo de seis meses para alcanzar la cuota mínima de ventas del 80% del total de los lotesentregados en comisión mercantil.

El pago de las comisiones es mas el Impuesto al Valor Agregado.

El pago de las comisiones se pagara al momento de la firma del contrato de compra venta de cada uno de los lotes de terreno, autorizando “EL COMITENTE” a “EL COMISIONISTA” para que en caso de recibir cantidades de dinero por concepto de apartado o enganche, pueda retener el pago de la comisión...