Contrato Mercantil

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Contrato privado de COMPRAVENTA que celebran por una parte el señor RAUL BERNAL BALLESTEROS, a quien en lo sucesivo se le denominará como “LA PARTE VENDEDORA” y por la otra parte el señor MIGUEL ANGEL PRIETO PELAEZ, quien para los efectos del presente instrumento se le designará como “LA PARTE COMPRADORA”, respecto de los DEPARTAMENTO NUMERO A - 2 SECCIÓN “A”,UBICADO EN EL EDIFICIO “A” SEGUNDO PISO DEL CONJUNTO HABITACIONAL DENOMINADO “RESIDENCIAL LAS OLAS ACAPULCO”, MARCADO CON EL NUMERO OFICIAL H-8-B DE LA AVENIDA COSTERA LAS PALMAS, COLONIA PLAYA DIAMANTE, EN EL MUNICIPIO DE ACAPULCO, ESTADO DE GUERRERO, y el derecho de uso de dos cajones de estacionamiento en el área común del condominio, en lo sucesivo “El INMUEBLE”, el cual se regirá con lassiguientes declaraciones y cláusulas:

D E C L A R A C I O N E S

I.- Manifiesta “LA PARTE VENDEDORA”:

I.1.- Ser de nacionalidad mexicana y tener la capacidad suficiente para celebrar el presente contrato de Compra-Venta y tener su domicilio ubicado en: Avenida Madero No. 207, Colonia Centro en el Municipio de Pachuca de Soto, Hidalgo.

I.2.- Ser propietario en pleno dominio y posesión delDEPARTAMENTO NUMERO A - 2 SECCIÓN “A”, UBICADO EN EL EDIFICIO “A” SEGUNDO PISO DEL CONJUNTO HABITACIONAL DENOMINADO “RESIDENCIAL LAS OLAS ACAPULCO”, MARCADO CON EL NUMERO OFICIAL H-8-B DE LA AVENIDA COSTERA LAS PALMAS, COLONIA PLAYA DIAMANTE, EN EL MUNICIPIO DE ACAPULCO, ESTADO DE GUERRERO, lo que acredita en este acto mediante escritura pública número 34269 (treinta y cuatro mil doscientossesenta y nueve), de 03 de septiembre de 2007, otorgada ante la fe del Lic. Sergio Fernández Martínez, Notario Público Interino número 102, del Distrito Judicial de Naucalpan de Juárez, Estado de México, e inscrito en el Registro Público de la Propiedad de Acapulco, Guerrero bajo el número 191689 en fecha 14 catorce de noviembre de 2007 dos mil siete. Anexo “A”

I.3.- Puede disponer libremente del“INMUEBLE” por no encontrarse arrendado, hipotecado, gravado o de cualquier otra forma limitado su dominio, posesión o propiedad y que a su costa será entregado a la “PARTE COMPRADORA” libre de todo gravamen o limitación de dominio.

I.4.- El Inmueble se encuentra bajo el régimen de propiedad en condominio y se encuentra al corriente en el pago de las cuotas de mantenimiento del condominio.

I.5.-Ha poseído el “INMUEBLE” materia de este contrato de compraventa de manera continua y pacífica y que ninguna persona lo ha perturbado en sus derechos ni pretende acción alguna sobre el “INMUEBLE”, por lo que no conoce, después de hacer una investigación razonable, que exista un litigio, amenaza de litigio o algún otro problema sobre el Inmueble de cualquier naturaleza.

I.6.- El Inmueble seencuentra en estado óptimo y cuenta con todos los servicios de servicios de agua y luz, para uso habitacional, así como líneas telefónicas.

I.7.- El “INMUEBLE” materia de la presente operación, se encuentran al corriente en el pago del Impuesto Predial, lo que se acredita con la boleta predial expedidas por el H. Ayuntamiento de Acapulco, Guerrero. Anexo “B”.

I.8.- Es su libre voluntad elobligarse en los términos del presente contrato de compraventa.

II.- Manifiesta “LA PARTE VENDEDORA”:

II.1.- Ser de nacionalidad mexicana, con capacidad jurídica suficiente para la celebración del presente Contrato y tener su domicilio es el ubicado en: ____________________________________________________________

___ Municipio de Pachuca de Soto, Hidalgo.

II.2.- Conoce y acepta en todossus términos las medidas, especificaciones y situación física y legal del “INMUEBLE” objeto del presente contrato de compraventa.

II.3.- Conoce y acepta el reglamento del régimen de propiedad en condominio al que está sujeto el Inmueble, copia del cual se agrega al presente contrato. Anexo “A”.

II.4.- Está interesado en adquirir el “INMUEBLE” materia del presente contrato de compraventa....