contrato mercantil

1.- Consulte que es un contrato mercantil y cuáles son sus requisitos.
Contrato es el acuerdo de dos o más personas que produce o transfiere obligaciones y derechos..
Los requisitos del contrato mercantil son los siguientes:
a) El consentimiento. El consentimiento es la manifestación de voluntad, que debe ser libre, esto es sin vicios (error, violencia, dolo o mala fe); por la que una personada su aprobación para celebrar un contrato.
b) El objeto que pueda ser materia del mismo. Es la cosa que el obligado debe dar o el hecho o abstención que el obligado debe cumplir
c) La capacidad. Se refiere a la capacidad que tienen las personas físicas de ejercicio, con las excepciones que sobre la particular señala el código civil.
d) Voluntad exenta de vicios. La voluntad de loscontratantes debe manifestarse libremente para que el contrato sea valido
e) Licitud en el objeto, motivo o fin del contrato. Es lícita toda conducta que esté de acuerdo con las leyes de orden público; las convenciones ilícitas producen la nulidad absoluta del contrato.
f) Observancia de la forma prescrita por la ley. La forma de los actos jurídicos es la manera como estos deben externarse, según lo quedisponga la ley (verbalmente, por escrito, ante notario, etc.)
2.- ¿Cuales son las obligaciones del vendedor y las obligaciones del comprador?
Obligaciones del vendedor
-Custodiar y conservar el piso hasta la entrega. En la firma del contrato normalmente no se entrega la vivienda; si no que se entregada en la firma de la Escritura Pública de Compraventa, por lo que entre estas dos firmas elvendedor está obligado a cuidar el inmueble.
-Entrega del inmueble. Se conoce como la "entrega de llaves" y se debe realizar en la firma de la escritura pública.
-Asumir las obligaciones recogidas por la ley sobre vicios o defectos que pudieran existir en la estructura de la vivienda o en la habitabilidad.
-Gastos e impuestos. El vendedor deberá pagar la plusvalía municipal (impuesto sobre elincremento de valor de los terrenos) cuando la haya y los gastos que sean necesarios para efectuar la entrega de la vivienda. Obligaciones del comprador

-Pagar el precio del inmueble en el tiempo y lugar establecidos para ello. Si no se fijaran éstos se pagará en el momento de realizar la entrega de la vivienda
-Recibir el inmueble del que es ahora propietario.
-Gastos e impuestos. Si no sepacta nada en contra, el comprador debe pagar todos los gastos posteriores a la venta (escritura de compraventa, escritura de préstamo hipotecario si se financia e inscripción en el registro). Además debe pagar el IVA en caso de ser vivienda nueva o el I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si se trata una vivienda de segunda mano


3.- Enumera cuáles son sus derechos y obligacionesdel comisionista mercantil.
Obligaciones:
1. Pagar la comisión, salvo pacto en contrario.
2. Tiene que recibir la comisión a pesar de cualquier circunstancia.
3. Se tienen que cubrir los gastos del comisionista (viáticos)
Derechos:
1. Es libre de revocar la comisión en cualquier momento.
2. Su fallecimiento o inhabilitación no extingue la comisión
4.- De acuerdo al artículo 89 del códigode comercio cuales son las definiciones de:
a) Certificado: Todo Mensaje de Datos u otro registro que confirme el vínculo entre un Firmante y los datos de creación de Firma Electrónica.
b) Datos de Creación de Firma Electrónica: Son los datos únicos, como códigos o claves criptográficas privadas, que el Firmante genera de manera secreta y utiliza para crear su Firma Electrónica, a fin de lograrel vínculo entre dicha Firma Electrónica y el Firmante.
c) Destinatario: La persona designada por el Emisor para recibir el Mensaje de Datos, pero que no esté actuando a título de Intermediario con respecto a dicho Mensaje.
d) Emisor: Toda persona que, al tenor del Mensaje de Datos, haya actuado a nombre propio o en cuyo nombre se haya enviado o generado ese mensaje antes de ser archivado, si...