Contrato minerva

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

LUGAR Y FECHA DE CELEBRACION DEL CONTRATO:
ARRENDADOR (ES):
Nombre e identificación:
Nombre e identificación:
ARRENDATARIO (S):
Nombre e identificación:
Nombre e identificación:
Dirección del inmueble:
Precio o canon: ($ )
Fecha de pago:
Sitio y lugar de pago:
Termino deduración del contrato: ( ) Año (s)
Fecha de iniciación del contrato: (00) Día (00) Mes (0000) Año
Fecha de terminación del contrato: (00) Día (00) Mes (0000) Año
El inmueble tiene los servicios de: cuyo pago corresponde a:

Además de las anteriores, las partes de comúnacuerdo convienen las siguientes cláusulas: PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, EL (LOS) ARRENDADOR (ES) concede (n) a título de arrendamiento a EL (LOS) ARRENDATARIO (S) el goce de (los) inmueble (s) cuyos linderos se determinan el la cláusula décima sexta. SEGUNDA.- PAGO, OPORTUNIDAD Y SITIO: EL (LOS) ARRENDATARIO (S) se obliga (n) a pagar a él (los) ARRENDADOR (ES) elcanon acordado dentro de los primeros (__) días de cada período contractual, a él (los) ARRENDADOR (ES) a su orden. El canon se aumentara ____________en un __________ por ciento (___%). Si el precio se pagare en cheque, se entenderá el pago satisfecho una vez el banco realice el abono siempre y cuando el cheque se presente en tiempo en el banco para su pago. TERCERA.- DESTINACION: EL (LOS)ARRENDATARIO (S) se comprometen a utilizar el (los) inmueble (s) objeto de este contrato como local comercial para __________________________ y se obligan a no darle un uso que sea contrario a la ley, el orden público y las buenas costumbres. CUARTA.-SUBARRIENDO Y CESION: EL (LOS) ARRENDATARIO (S) no podrá (n) ni subarrendar totalmente el (los) inmueble (s), ni ceder el contrato sin la autorización previa,expresa y escrita DEL (LOS) ARRENDADOR (S). QUINTA.- MEJORAS: EL (LOS) ARRENDATARIO(S) no podrá (n) sin la autorización previa, expresa y escrita DEL ARRENDADOR hacerles mejoras al (los) inmueble (s). En todo caso, al término del contrato las mejoras quedarán de propiedad DEL ARRENDADOR. SEXTA.- REPARACIONES: EL (LOS) ARRENDATARIO (S) se obliga (n) a efectuar reparaciones locativas y aquellas quese causen por hechos de él o de sus dependientes. Serán de cargo DEL (LOS) ARRENDADOR (ES) las reparaciones necesarias a el (los) inmueble (s). SEPTIMA.- INSPECCION: EL (LOS) ARRENDATARIO (S) permitirá (n) las visitas que en cualquier tiempo EL (LOS) ARRENDADOR (S) o sus representantes tengan a bien realizar, para constatar el estado y conservación del inmueble u otras circunstancias que sean desu interés. OCTAVA.- SEGUROS: EL (LOS) ARRENDATARIO (S) pagará la diferencia de valor que resulte en el seguro de incendio del local, si la tasa se modifica por causa de la destinación dada a el (los) inmueble (s). NOVENA.- RESTITUCION: EL (LOS) ARRENDATARIO (S) restituirá (n) el (los) inmueble (s) a el (los) ARRENDADOR (ES) a la terminación del contrato en el mismo estado en que se recibió, salvoel deterioro natural causado por el tiempo y el uso legitimo del mismo EL (LOS) ARRENDATARIO (S) restituirá (n) el inmueble con todos los servicios conexos totalmente al día y a paz y salvo con las empresas prestadoras del servicio, y se obliga (n) a cancelar las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato. En ningún caso EL (LOS) ARRENDADOR (ES) será (n)responsable (s) por el pago de servicios o conexiones o acometidas que fuere directamente contratadas por EL (LOS) ARRENDATARIO (S) o, salvo pacto expreso entre las partes. DECIMA.- ENTREGA: EL (LOS) ARRENDADOR (ES) se obliga (n) a entregar a el (los) ARRENDATARIO (S) el inmueble (s) el día ________ del mes de ________ del año ______ , junto con los elementos que lo integran en buen estado de...