Contrato Obra


CONTRATO DE OBRA No __________ CELEBRADO ENTRE ___________________________PARA LA CONSTRUCCION DE LA TORRE II DEL PROYECTO XXXXXXX BUSINESS XX


I. PARTES

Entre los suscritos:

A) _¨__________________________________________ mayor de edad, domiciliado en Bogotá D.C., identificado con la cedula de ciudadanía No. ___________________ de Bogotá, quien en el presente contrato obra en sucalidad de Representante Legal y por ende nombre y representación de ___________________, sociedad identificada con el Nit. Número __________________sociedad mercantil domiciliada en Bogotá, constituida tal y como consta en certificado de existencia y representación legal expedido por la Cámara de Comercio de Bogotá que se adjunta con el presente (Anexo 1 ), y quien para los efectos se denominaráEL CONTRATISTA, por una parte; y por la otra:

B) _____________________ , mayor de edad, identificado con cedula de ciudania No _______________ , actuando en nombre y representación de la sociedad ___________________________, establecida con Numero de Identificación Tributaria ____________1, como consta en certificado de existencia y representación legal expedido por la Cámara de Comercio deBogotá que se adjunta con el presente (Anexo 3 ), quien en adelante se denominará EL CONTRATANTE O EL FIDEICOMITENTE GERENTE , y en conjunto se designarán como LAS PARTES, han decidido suscribir el presente contrato, previas las siguientes:

II. CONSIDERACIONES PRELIMINARES.

1) Que __________________., es una sociedad dedicada a la promoción, construcción, comercialización y venta de proyectosarquitectonicos.
2) Que las partes desean desarrollar un proyecto constructivo, en el inmueble identificado con matrícula inmobiliaria No. __________________ de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Centro, bajo el esquema fiduciario.
3) Que mediante contrato suscrito por las partes, el día 25 de junio de 2013, se constituyó el patrimonio autonomo denominado _________,para la dirección de los recursos necesarios para la administracion y construcción del proyecto y la regulacion de sus obligaciones.
4) Que el proyecto constructivo cuenta con la Licencia de Construcciòn No______ expedida por la Curaduria Urbana No 1 d ela Ciudad de Bogota, expedida el día_____
5) Que el día _________de __________ de 2013, la sociedad____ SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A., previaacreditació por los fideicomitentes del cumplimiento de las condiciones mencionadas en el numeral 1.8 y 6.1.1 del anterior contrato, ha establecido que existe PUNTO DE EQUILIBRIO.
6) Que en atención a lo anterior, se establece la finalizacion de la denominada ETAPA PREVIA y se inicia la denominada ETAPA DE CONSTRUCCIÓN.
7) Que la sociedad _____________ SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A., es la vocera yrepresentante legal del patrimonio autonomo denominado FIDEICOMISO XXXXXXX XXXXXXX, encargado de la administracion de los recursos, y actua de acuerdo con las instrucciones impartidas
8) Que en cumplimiento a las obligaciones derivadas del contrato de FIDUCIA MERCANTIL, las partes han decidido suscribir el presente contrato de obra , que se regirá por las disposiciones legales vigentes y en especial,por las siguientes:



III. CLAUSULAS.



PRIMERA.- OBJETO.- EL CONTRATISTA se obliga a iniciar y a ejecutar hasta su total terminación a entera satisfacción DEL CONTRATANTE y del FIDEICOMITENTE GERENTE a precio global la construcción del proyecto XXXXXXX Business XX TORRE II (en adelante EL PROYECTO y/o LA OBRA) en la ciudad de Bogotá, que se construirá en el lote ubicado en ladirección Diagonal 24 c No 96-25, de la ciudad de Bogotá, identificado con el folio de matrícula inmobiliaria No. 50C-1692485 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Centro, construcción que hará parte del proyecto constructivo denominado XXXXXXX BUSINESS XX, construido igualmente por EL CONTRATISTA.

PARAGRAFO PRIMERO.- EL PROYECTO objeto del presente contrato será...