Contrato permuta

“contrato de permuta”

TIN

“CONTRATO DE PERMUTA”
La permuta históricamente, resulto uno de los primeros contratos que se utilizaron, toda vez que al no existir la moneda, se realizaba el truque o intercambio de mercancías. DEFINICION:  De acuerdo con el articulo 2327 del Código Civil la permuta es un contrato “por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa por otra”, obien la titularidad de un derecho. REGIMEN LEGAL:  Permuta es el trueque de una cosa por otra; desde el punto de vista jurídico, el contrato queda configurado desde que las partes se han prometido transferirse recíprocamente la propiedad de dos cosas (Art. 1485). Es la forma primitiva del intercambio entre los hombres.

CARACTERISTICAS
El contrato

de permuta es principal, bilateral,oneroso, conmutativo, con forma restringida.

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Traslativo de dominio: ya que sirve para transmitir la propiedad. Es principal: ya que tiene fines y vida propios, y para su existencia o validez no depende de otro contrato. Es bilateral: en virtud de que nacen obligaciones para ambas partes. Tales obligaciones consisten en dar y transmitir la propiedad o titularidad de un derechoa cambio de otro. Es oneroso: porque las cargas y gravámenes también corresponden a los contratantes. Aleatorio por excepción. Instantáneo o de tracto sucesivo. Consensual: ya que el contrato se perfecciona por el mero consentimiento, aunque en algunos casos haga falta cumplir formalidades para hacer frente a las obligaciones que nacen del contrato (por ejemplo, escriturar un bien inmueble). Porregla general es conmutativo: ya que a partir de que el contrato se celebra, se conoce el carácter de ganancioso o perdidoso, a menos que una o ambas partes tomen a su cargo el riesgo de que la cosa se disminuya o no llegare a existir. Con forma restringida: ya que la ley no exige ninguna formalidad si se trata de bienes muebles. Si son bienes inmuebles se deberá otorgar mediante escrito privado oa través de escritura publica, dependiendo de la cuantía.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
1.- Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados. 2.- Entregar la cosa (posesión). 3.- Responder por los vicios ocultos. 4.- Garantizar una posición pacífica. 5.- Responder de la evicción. 6.- Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro (salvo pacto encontrario). 7.- Pagar los impuestos que correspondan por Ley.

DISTINCION ENTRE UN CONTRATO DE PERMUTA Y UNO DE COMPRAVENTA

Una de dichas diferencias se establece cuando parte del precio de una cosa se paga en dinero y otra en especie. Al respecto el artículo 2250 dispone:
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Si el precio de la cosa vendida se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otra cosa, el contrato será de ventacuando la parte de numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor de otra cosa. Si la parte en numerario fuere inferior, el contrato será de permuta. Ahora bien, cuando parte de la contraprestación se paga en moneda extranjera o con títulos de crédito, si el precio que se paga con dinero y en moneda extranjera, lo que llevan a cabo los contratantes es una compra-venta y no unapermuta.

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ELEMENTOS DE EXISTENCIA
Para que una permuta sea jurídicamente existente, es indispensable la presencia de dos elementos fundamentales: consentimiento y objeto.
 Consentimiento: Es el acuerdo de voluntades no solo en cuanto a la

creación de obligaciones, sino también en lo concerniente al objeto material del contrato.
 Objeto: Contempla dos características: el objeto jurídico yel material. El

objeto jurídico, a su vez, se divide en directo e indirecto. El primero es la creación de obligaciones; y el segundo es la función de dar.

El objeto material, por su parte, es la cosa o titularidad de los derechos que se van a transmitir, la cual debe poseer las siguientes particularidades: 1º Existir en la naturaleza 2º Ser determinada o determinable en cuanto a su...