Contrato Prestacion De Servicioos Inmobiliarios

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CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS DE MEDIACION EN COMPRAVETA INMOBILIARIA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE C&R BIENES RAICES A TRAVES DE LOS CC. ANGEL ARTURO RONDEROS BASTIDA Y ROMUALDO PEREZ CRUZ A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO EL PROFESIONAL INMOBILIARO, Y POR LA OTRA PARTE LA C. BEATRIZ REZA AGUIRRE A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "EL PROPIETARIO",SUJETÁNDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARCIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES
Declara “EL PROFESIONAL”:
I. Ser mayores de edad, con capacidad de prestar los servicios de mediación inmobiliaria y que sus representantes tienen facultades para celebrar el presente Contrato.
II.- Que tiene domicilio en Mariano Abasolo, # 104, en Santiago Tianguistenco, México, C. P. 52600 Teléfono (01) 713 13 52 313 y que susrepresentantes en su caso tienen facultades para celebrar el presente Contrato.
III.- Se sujeta a la expedición de facturas debidamente autorizadas por la Secretaria de Hacienda y Crédito Publico, siempre y cuando así lo solicite el propietario el cual cubrirá el 16% del impuesto al valor agregado.
Declara "EL PROPIETARIO":
I.- Ser legítimo propietario del inmueble quien se identifica concredencial de elector no. 0522047056021, dicho inmueble se ubica en la zona conocida como “Barrio de Tacubaya” en Calle Vicente Guerrero, #30, San Nicolás Tlazala, Municipio de Capulhuac de con Distrito Judicial en Tenango del Valle, al que para efectos prácticos en adelante se denominará como EL INMUEBLE, y tener plena capacidad legal y económica para enajenarlo y entregarlo libre de cualquier tipo degravamen o responsabilidad civil, fiscal, laboral o de cualquier otra naturaleza acreditándolo con constancia de posesión expedida por el Comisariado de Bienes Comunales de San Nicolás Tlazala, Municipio de Capulhuac, México, con fecha de 19 de febrero de 2010.
II.- Que señala como su domicilio para cualquier efecto legal el ubicado en Calle Agua Zarca, #4, en la localidad de San Miguel Almaya,C. P. 52710, Teléfono (01) 713 10 20 232.
III.- Que puede disponer libremente de EL INMUEBLE, y que es su deseo que EL PROFESIONAL promueva la Venta del mismo conforme a las siguientes condiciones:
1.- Precio: $750,000.00 (SETECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS OO/100 MN)
2.- Forma de Pago: De contado, a la firma del contrato de compraventa.

3.- Fecha de entrega delInmueble a su comprador: Al término de la liquidación del pago.
4.- Vigencia de este contrato de prestación de servicios: 180 días naturales.
5.- Fecha de firma del presente contrato: Jueves 4 de Junio de 2012.
6.- Honorarios por el servicio: El excedente de $750,000.00 (SETECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS OO/100 MN) que resulte.
7.- Forma de pago de los honorarios: De contado, ala firma del contrato de compraventa.
8.- En el precio de venta señalado se incluyen las siguientes instalaciones especiales y muebles:

CLAUSULAS
PRIMERA.- EL PROFESIONAL se obliga prestar a "EL PROPIETARIO" los siguientes servicios:
1.- PROMOCION.- EL PROFESIONAL INMOBILIARIO promoverá EL INMUEBLE utilizando los medios de difusión considere adecuados conforme a sus características yproporcionará información a los posibles compradores que la soliciten. EL PROPIETARIO deberá mantenerse al margen de las demostraciones de EL INMUEBLE y de la negociación (salvó lo intervienen en ellas cuando sea requerido por EL PROFESIONAL INMOBILIARIO) EL PROPIETARIO autoriza a EL PROFESIONAL a inscribir EL INMUEBLE en la Bolsa Inmobiliaria de la localidad y aprueba que en caso de que la operaciónde compraventa se llegase a concretar por este conducto, se utilicen las formas y contratos aprobados por dicha bolsa.
2.- MEDIACION.- EL PROFESIONAL INMOBILIARIO realizará labores de intermediación a fin de lograr la celebración del contrato adecuado para formalizar la operación de compraventa, apegándose al Código de Ética de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, A.C.
3.-...