Contrato Prestamo Mercantil

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR ________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE _______________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, RESPECTO DEL LOCAL __ (___) UBICADO EN ___________________________________________, COLONIA _________________________________EN EL MUNICIPIO DE NICOLAS ROMERO, ESTADO DE MEXICO, MANIFESTANDO EN ESTE ACTO LAS PARTES QUE TIENEN CAPACIDAD LEGAL PARA OBLIGARSE EN TÉRMINOS DE LO ESTABLECIDO POR LOS ARTÍCULOS 7.31, 7.32, 7.38, 7.42, 7.43, 7.77, 7.81, 7.85, 7.92, 7.670, 7.671, 7.674, 7.676, 7.683, 7.691, 7.692, 7.697, 7.716 Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MÉXICO, SUJETÁNDOSE A LASSIGUIENTES:------------------------------------------

CLÁUSULAS
PRIMERA.- EL ARRENDADOR DECLARA SER PROPIETARIO DEL LOCAL COMERCIAL –__ (____)-- MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO Y QUE SE DESCRIBE EN EL PROEMIO, Y CON DICHO CARÁCTER RENTA EL INMUEBLE ANTES MENCIONADO AL ARRENDATARIO.
SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE LA CANTIDAD DE $3,000.00(TRES MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), POR EL ARRENDAMIENTO MENSUAL DEL LOCAL COMERCIAL –__(___)-- MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, ASI COMO LA CANTIDAD DE $______ (_____ PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) POR CONCEPTO DE MANTENIMIENTO DE AREAS COMUNES, AMBAS CANTIDADES DENTRO DE LOS PRIMEROS CINCO DÍAS DE CADA MES HASTA LA CONCLUSION DEL PRESENTE CONTRATO, MANIFESTANDO QUE AL INCURRIR EN CASO DE MORATENDRÁN QUE PAGAR AL ARRENDADOR UN 10% DE INTERÉS MENSUAL DURANTE EL TIEMPO EN QUE PERSISTA EL MISMO, LO ANTERIOR ACORDE A LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 7.691 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN LA ENTIDAD. ASÍ MISMO SE HACE CONSTAR QUE EL ARRENDATARIO HARÁ ENTREGA DE UN DEPOSITO ECONÓMICO DE $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), COMO GARANTÍA DE QUE ENTREGARA A SATISFACCIÓN DEL ARRENDADOR ELINMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO AL TERMINO DEL MISMO, Y DE LA MISMA FORMA QUE LE SERÁN DEVUELTOS AL CUMPLIR CON LAS FORMALIDADES ESTIPULADAS EN LAS CLÁUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO.---------------------------------------------------------------
TERCERA.- CONVIENEN LAS PARTES QUE TODO MES DE ARRENDAMIENTO MIENTRAS SUBSISTA EL PRESENTE CONTRATO LE ES FORZOSO AL ARRENDATARIO Y QUE LO PAGARAINTEGRO, AUN CUANDO ÚNICAMENTE OCUPE EL INMUEBLE DADO EN ARRENDAMIENTO UN SOLO DÍA, SIRVE DE APOYO A LO ANTERIOR LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 7.691 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MÉXICO.-----------------------------------
CUARTA.- EL TERMINO DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ DE 6 MESES FORZOSO PARA LAS PARTES A PARTIR DEL DÍA ___ DE ________________ DEL AÑO 2013 AL ____ DE _________________ DEL AÑO2013.-------------------------------------------------------------------------------
QUINTA.- QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO AL ARRENDATARIO TRASPASAR O SUBARRENDAR PARCIAL O TOTALMENTE, EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO Y EN CASO DE HACERLO DEBERÁ SER CON PERMISO POR ESCRITO DEL ARRENDADOR Y SI INFRINGIERE ESTA CLÁUSULA SE DARÁ POR RESCINDIDO AUTOMÁTICAMENTE EL PRESENTECONTRATO.-----------------------------------------------------------
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SEXTA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE CUALQUIER MEJORA QUE HICIERE EL ARRENDATARIOAL LOCAL COMERCIAL –__(____)-- DADO EN ARRENDAMIENTO, QUEDARA EN BENEFICIO DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, Y PARA HACERLA REQUERIRÁ PERMISO POR ESCRITO DEL ARRENDADOR.-------------------------------
SÉPTIMA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE EL ARRENDATARIO UTILIZARA EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE COMO LOCAL COMERCIAL PARA ________________________ Y EN CASO...