Contrato Preventa Modelo
Páginas: 8 (1906 palabras)
Publicado: 5 de marzo de 2015
CONTRATO PRIVADO DE RESERVA Y COMPROMISO DE COMPRA VENTA
Conste por el presente contrato privado de reserva y compromiso de compra-venta de un inmueble, de acuerdo a los artículos 454, 519, 538 y 1297 del código civil, que una vez reconocido en sus firmas y rúbricas surtirá sus efectos jurídicos legales, de acuerdo al tenor de las cláusulas siguientes:
Primero.- (Partes Intervinientes).-intervienen en la suscripción del presente contrato:
1.- Edwin Néstor Chavarria Rodríguez, con cédula de identidad No. 2539458 expedida en La Paz, mayor de edad, hábil por derecho, quien en adelante simplemente se denominará el VENDEDOR.
2.- XXXXXXXXXXXXXXXX, con cedula de identidad No. XXXXXX expedida en Beni quien en adelante se denominará COMPRADOR.
3.- Tanto el Vendedor como el Compradorpodrán ser referidos en lo individual como Parte y en conjunto como Partes.
Segundo.- (Del Derecho Propietario). Sobre el inmueble obtenido mediante adjudicación Judicial por el juzgado Décimo de Partido en Materia Civil y Comercial de la Capital, mediante escritura pública No. 011/2005, otorgado por ante Notaria No. 69 a cargo de la Dra. Dorys Barros Rea, ubicado en esta ciudad de Santa Cruzde la Sierra, en la Zona Nor Oeste, en la U.V. No. 33, Manzana No. 25, Lote No. 12, con una superficie de 867 m2 según título y 867 m2 según mensura, inscrito en las oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula No. 7.01.1.99.0000587, Asiento A- 5, con última fecha de inscripción el 20 de Marzo de 2012, se ha constituido un edifico multifamiliar, denominado “CONDOMINIO DUO”, de acuerdo aproyectos y planos establecidos para este desarrollo inmobiliario.
Mediante escritura pública No. 842/2013 otorgado por ante Notaria No. 30 a cargo de la Dra. MA. ELENA ZAPATA ROCA, ubicado en esta ciudad de Santa Cruz de la Sierra, donde se realizó la división y constitución del “Condominio Duo”, propiedad horizontal, determinación de área social y reglamentos administrativos.
El proyectoactualmente se encuentra en fase de conclusión y se establece la entrega en un plazo no menor a 30 días, sujeto a imprevistos que sucedan durante la construcción: como ser problemas sociales, climáticos, escasez de materiales y otros eventos ajenos al control de la empresa.
Tercero.- (Reservas y forma de pago bajo compromiso de venta).- En este contexto, el Vendedor, ha resuelto aceptar reservasy compromisos de compra venta sobre el (los) departamento(s) citado(s) en el presente contrato, a fin de asegurarse su posesión y propiedad oportuna, toda vez que los interesados conocen todos los antecedentes del caso.
III.1.- El COMPRADOR, mayor de edad y hábil por Ley, hace reserva expresa y compromiso formal de compra de un departamento y un parqueo ubicado en el Condominio Dúo signado con elnúmero 104, Departamento de 67 m2 (departamento en planta baja con vista a la escuela), un parqueo y una baulera, por un valor total de US$XXXXXXX 00.- (xxxxxxxxil 00/100 Dólares americanos). Estableciéndose un pago del 30% en la reserva y el restante 70% a ser completado a la entrega del departamento.
III.2.- Como señal y seriedad de la operación, el COMPRADOR(A) ha entregado como adelanto delvalor del inmueble, los siguientes pagos:
Transferencia bancaria el 03/06/2013 en cuenta del BMSC por un monto de B$ 83.520,00 (Ochenta y tres mil quinientos veinte Bolivianos) que equivalen a USD 12.000.- (Doce Mil Dólares Americanos).
En el transcurso de los siguientes 5 (Cinco) días el equivalente a USD 21.300.- (Veintiún Mil Trescientos Dólares Americanos), con lo que totalizaría USD33.300.- (Treinta y Tres Mil Trescientos Dólares Americanos) con lo que se completaría la reserva.
El saldo de la operación, suma que asciende a USD xxxxxx,00 (xxxxxxxxxxxxxxxxxx Setecientos Dólares Americanos), será cancelada a la entrega del departamento.
Para los trámites ante instituciones bancarias, el Vendedor hará entrega de toda la documentación original de los inmuebles objeto del...
Conste por el presente contrato privado de reserva y compromiso de compra-venta de un inmueble, de acuerdo a los artículos 454, 519, 538 y 1297 del código civil, que una vez reconocido en sus firmas y rúbricas surtirá sus efectos jurídicos legales, de acuerdo al tenor de las cláusulas siguientes:
Primero.- (Partes Intervinientes).-intervienen en la suscripción del presente contrato:
1.- Edwin Néstor Chavarria Rodríguez, con cédula de identidad No. 2539458 expedida en La Paz, mayor de edad, hábil por derecho, quien en adelante simplemente se denominará el VENDEDOR.
2.- XXXXXXXXXXXXXXXX, con cedula de identidad No. XXXXXX expedida en Beni quien en adelante se denominará COMPRADOR.
3.- Tanto el Vendedor como el Compradorpodrán ser referidos en lo individual como Parte y en conjunto como Partes.
Segundo.- (Del Derecho Propietario). Sobre el inmueble obtenido mediante adjudicación Judicial por el juzgado Décimo de Partido en Materia Civil y Comercial de la Capital, mediante escritura pública No. 011/2005, otorgado por ante Notaria No. 69 a cargo de la Dra. Dorys Barros Rea, ubicado en esta ciudad de Santa Cruzde la Sierra, en la Zona Nor Oeste, en la U.V. No. 33, Manzana No. 25, Lote No. 12, con una superficie de 867 m2 según título y 867 m2 según mensura, inscrito en las oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula No. 7.01.1.99.0000587, Asiento A- 5, con última fecha de inscripción el 20 de Marzo de 2012, se ha constituido un edifico multifamiliar, denominado “CONDOMINIO DUO”, de acuerdo aproyectos y planos establecidos para este desarrollo inmobiliario.
Mediante escritura pública No. 842/2013 otorgado por ante Notaria No. 30 a cargo de la Dra. MA. ELENA ZAPATA ROCA, ubicado en esta ciudad de Santa Cruz de la Sierra, donde se realizó la división y constitución del “Condominio Duo”, propiedad horizontal, determinación de área social y reglamentos administrativos.
El proyectoactualmente se encuentra en fase de conclusión y se establece la entrega en un plazo no menor a 30 días, sujeto a imprevistos que sucedan durante la construcción: como ser problemas sociales, climáticos, escasez de materiales y otros eventos ajenos al control de la empresa.
Tercero.- (Reservas y forma de pago bajo compromiso de venta).- En este contexto, el Vendedor, ha resuelto aceptar reservasy compromisos de compra venta sobre el (los) departamento(s) citado(s) en el presente contrato, a fin de asegurarse su posesión y propiedad oportuna, toda vez que los interesados conocen todos los antecedentes del caso.
III.1.- El COMPRADOR, mayor de edad y hábil por Ley, hace reserva expresa y compromiso formal de compra de un departamento y un parqueo ubicado en el Condominio Dúo signado con elnúmero 104, Departamento de 67 m2 (departamento en planta baja con vista a la escuela), un parqueo y una baulera, por un valor total de US$XXXXXXX 00.- (xxxxxxxxil 00/100 Dólares americanos). Estableciéndose un pago del 30% en la reserva y el restante 70% a ser completado a la entrega del departamento.
III.2.- Como señal y seriedad de la operación, el COMPRADOR(A) ha entregado como adelanto delvalor del inmueble, los siguientes pagos:
Transferencia bancaria el 03/06/2013 en cuenta del BMSC por un monto de B$ 83.520,00 (Ochenta y tres mil quinientos veinte Bolivianos) que equivalen a USD 12.000.- (Doce Mil Dólares Americanos).
En el transcurso de los siguientes 5 (Cinco) días el equivalente a USD 21.300.- (Veintiún Mil Trescientos Dólares Americanos), con lo que totalizaría USD33.300.- (Treinta y Tres Mil Trescientos Dólares Americanos) con lo que se completaría la reserva.
El saldo de la operación, suma que asciende a USD xxxxxx,00 (xxxxxxxxxxxxxxxxxx Setecientos Dólares Americanos), será cancelada a la entrega del departamento.
Para los trámites ante instituciones bancarias, el Vendedor hará entrega de toda la documentación original de los inmuebles objeto del...
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