Contrato privado compra venta

CONTRATO especial de compra VENTA ( con pago en parcialidades ).
EN SANTIAGO CUAUTLALPAN MUNICIPIO DE TEXCOCO ESTADO DE MEXICO, A LOS QUINCE DIAS DEL MES DE AGOSTO DEL 2009, CELEBRAN CONTRATOPRIVADO DE PROMESA DE VENTA, POR UNA PARTE EL C. CARLOS GALICIA ESPINOZA, MAYOR DE EDAD,ORIGINARIO Y VECINO DE SANTIAGO CUAUTLALPAN, ESTADO CIVIL DIVORCIADO, Y EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO LAPARTE VENDEDORA, Y POR OTRA PARTE LA C.DOLORES GONZALEZ ANAYA COMO LA PARTE COMPRADORA, MAYOR DE EDAD, DE NACIONALIDAD MEXICANA, ESTADO CIVIL SOLTERA, MANIFESTANDO AMBAS PARTES QUE CUENTAN CON PLENACAPACIDAD PARA CONTRATAR Y SUJETARSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.------------------------- -----------------------------------D E C L A R A C I O N E S
1.- EL C. CARLOS GALICIAESPINOZA COMO VENDEDOR, DECLARA SER PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE DENOMINADO SAN SIMON, EN CALLE VENUSTIANO CARRANZA LOTE NO. SEIS, MANZANA NO. 1 , EN SANTIAGO CUAUTLALPAN MUNICIPIO DE TEXCOCO ESTADODE MEXICO, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS-------------------------------------------------------------
AL NORTE: 7.44 MTS. COLINDA CON LOTE NO.2AL SUR: 7.44 MTS. COLINDA CON CALLE SIN NOMBRE
AL ORIENTE 18.04 MTS.COLINDA CON LOTE NO. 7
AL PONIENTE 16.21 MTS. COLINDA CON LOTE NO. 5
TENIENDO COMO SUPERFICIE TOTAL120.00 METROS CUADRADOS -------------------
2.- LA PARTE VENDEDORA C. CARLOS GALICIA ESPINOZA, DECLARA, QUE EL BIEN INMUEBLE MENCION DEL PRESENTE CONTRATO LO ADQUIRIO MEDIANTE JUICIO DE USUCAPIONPROMOVIDO EN CONTRA DE LA C. JUANA DELGADILLO DE PEREZ, LO CUAL ACREDITA SU TITULARIDAD Y POSECION DEL MISMO, SEÑALANDO QUE DICHO PREDIO SE ENCUENTRA LIBRE DE GRAVAMEN Y VICIOSOCULTOS---------------------------------------------------------------------------------------------------------
EXPUESTO LO ANTERIOR LOS CONTRATANTES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:
C L A U S U L A S
PRIMERA.- EL VENDEDOR...