CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO NAVARRO

CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO
DE BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos, Gloria C. Russell, mujer , panameña, mayor de edad portadora de la cedula 8-83-93, actuando en su propio nombre y debidamente facultada para este acto quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR, una parte, y por la otra xxxxxxxxxxxxxxx varón , mujer , panameño(a)., con cedula de identidad personal xxxxxxxxx,actuando en su nombre propio, quien en adelante se denominará EL ARRENDATARIO, han convenido a celebrar formal contrato de arrendamiento de Bien Inmueble, sujeto a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: declara EL ARRENDADOR, que es propietario de la finca F831142 folio 326 tomo 0764 de la sección de propiedad Casa No. 26 ubicado en la barriada San Fernando, Corregimiento de Juan Díaz, Distrito dePanamá, República de Panamá.
SEGUNDA: EL ARRENDADOR por este medio da en arrendamiento el cuarto No. X, en adelante el inmueble, a EL ARRENDATARIO, por un periodo de un (1) año. EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR en concepto de canon de arrendamiento mensual durante la vigencia de este contrato, es decir, es el período que va de 01 de enero del 2015 a 31 de diciembre del 2015,dentro del mismo periodo habrá un aporte mensual de cien balboas (B/100.00) que cubrirá del 01 enero del 2015 al 31 de marzo del 2015 y del 01 de abril del 2015 al 31 de diciembre del 2015 la cuota será de ciento veinticinco con 00/100 (B/.125.00).
TERCERO: EL ARRENDATARIO se obliga al EL ARRENDADOR a la firma de este contrato, la suma cien balboas con 00/100, que corresponde al pago de depósito dela unidad habitacional, y cien balboas con 00/100 (B/100.00) en concepto de adelanto del pago del canon de arrendamiento mensual correspondiente al primer mes de vigencia del presente contrato.
CUARTO: En virtud del presente contrato, son obligaciones de EL ARRENDATARIO, los siguientes:
1. pagar mensualmente el canon de arrendamiento, dentro de los primeros cinco (05) días hábiles de cada mes;2. pagar un recargo del diez por ciento (10%) sobre las sumas adeudadas, de no pagar dentro del término anterior;
3. utilizar el inmueble para uso habitacional, de no ser así deberá ser consultado de forma escrita con EL ARRENDADOR y autorizado para dicha actividad.
4. queda obligado a pagar el consumo de energía eléctrica, teléfonos, internet y demás servicios similares.
5. realizar lasreparaciones y el mantenimiento necesario en las instalaciones internas del INMUEBLE una vez entregada la unidad habitacional.
6. mantener el inmueble en buen estado, quedando EL ARRENDADOR facultado para realizar las inspecciones que considere necesarias dentro del inmueble, las cuales se verificaran dentro del horarios hábiles sin que afecten las actividades personales de EL ARRENDATARIO, yprevia notificación de (3) días de anticipación. En caso de que el inmueble presente daños o se encuentre en malas condiciones cuando haya terminado el contrato, se retendrá el depósito de garantía para cubrirlos daños del inmueble.
7. devolver EL INMUEBLE en el mismo estado en que lo recibió salvo los desgastes causados por el uso normal del mismo o aquellos causados por el transcurso deltiempo, o que las partes acuerden otra cosa no obstante lo anterior, EL ARRENDADOR podrá solicitarle a EL ARRENDATARIO que le entregue el INMUEBLE con las mejoras no removibles efectuadas por este o solicitarle que entregue el INMUEBLE en el mismo estado en el que lo recibió, salvo por los desgaste naturales causados por el uso normal del mismo o el transcurso del tiempo.
8. cambiar las cerradurasde las puertas principales de las puertas principales de le INMUEBLE y conservar sus propias llaves; en el evento de que EL ARRENDATARIO decida no hacer cambio de cerradura, en este acto declara que releva de toda responsabilidad a El ARRENDADOR por cualquier acto irregular que pueda ocurrir dentro de El INMUEBLE.
9. Contar con las medidas de seguridad necesarias para evitar robos y hurtos,...