Contrato privado de arrendamiento
Páginas: 5 (1107 palabras)
Publicado: 19 de diciembre de 2011
CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL COMITE JUVENIL “ZITLALAN” EN SU CALIDAD DE ARRENDATARIO, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL C. GERARDO GRANDE CRECENCIO, QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “EL COMITE” Y POR LA OTRA LA C. JUANA SILVERIO MENDOZA, A QUIEN EN LO SUBSECUENTE SE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, DEACUERDO A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S
PRIMERA.- “EL COMITE” DECLARA:
A) QUE CUBRIRA LAS EROGACIONES QUE SE DERIVEN DEL PRESENTE CONTRATO, PREVIO ACUERDO DEL GRUPO.
B) SEÑALA COMO DOMICILIO PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO LA CASA DEL ARRENDADOR, SITAS EN LA CALLE ALDAMA #430, BARRIO DE LA CABECERA, ZITLALA, GRO.
C) QUE ES VOLUNTAD CELEBRAR ESTECONTRATO CON “EL ARRENDADOR” PARA LA UTILIZACIÓN DEL INMUEBLE, MOTIVO DE ESTE CONTRATO COMO: ESTABLECIMIENTO COMERCIAL DE CIBER CAFÉ “ZITLALAN”,
SEGUNDA.- “EL ARRENDADOR” DECLARA:
A) SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE OBJETO DE ESTE INSTRUMENTO. NO EXISTIENDO IMPEDIMIENTO ALGUNO PARA ARRENDARSE.
B) QUE SEÑALA SU DOMICILIO PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR, EL UBICADO ENCALLE ALDAMA #432 “A” BARRIO DE LA CABECERA, ZITLALA, GRO.
C) QUE ES SU VOLUNTAD CELEBRAR ESTE CONTRATO Y DE OBLIGARSE EN LOS TERMINOS QUE REFIERE ESTE INSTRUMENTO.
C L A U S U L A S
PRIMERA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE ESTE CONTRATO TIENE POR OBJETO FORMALIZAR EL ARRENDAMIENTO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN: CALLE ALDAMA #432 ”B” BARRIO DE LA CABECERA EN ZITLALA, GRO.
SEGUNDA.- “ELCOMITE” CONVIENE PAGAR POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL AL ARRENDADOR $1,000.00 (UN MIL PESOS 00/100 M.N.).
TERCERA.- CONVIENEN LAS PARTES QUE LA RENTA SE PAGARA EN MENSUALIDADES VENCIDAS, EN EL DOMICILIO MENCIONADO EN LA DECLARACION B) DE “EL COMITE”.
CUARTA.- CONVIENEN LAS PARTES QUE EL PERIODO DE DURACION DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ MINIMO DE UN AÑO, PRORROGANDOSE INDEFINIDAMENTE POR TACITARECONDUCCION, SI AL TERMINO DEL MISMO NO SE HA NEGOCIADO UN NUEVO CONTRATO, EN ESTE CASO NO SE PODRA DAR POR TERMINADO, SI NO EXISTE ACUERDO DE LAS PARTES, O SI NO HA CONCLUIDO EL SERVICIO PUBLICO PARA EL QUE FUE ARRENDADO EL BIEN INMUEBLE.
EN CASO DE CONTRATOS PRORROGADOS INDEFINIDAMENTE POR TACITA RECONDUCCION O DE LOS CONTRATOS CON VIGENCIA MAYOR A UN AÑO EL MONTO DEL PAGO POR RENTA MENSUAL,SE PODRA INCREMENTAR ANUALMENTE, DE ACUERDO CON LO CONVENIDO ENTRE LAS PARTES.
EN EL CASO DE QUE A SOLICITUD DE “EL ARRENDADOR” SE CONVENGA LA DESOCUPACION DEL INMUEBLE, CUANDO “EL COMITE” NO HAYACONCLUIDO EL SERVICIO PARA EL QUE FUE ARRENDADO, SE DEBERA OTORGAR A “EL COMITE” UN PLAZO MINIMO DE NOVENTA DIAS PARA LA DESOCUPACION DEL MISMO, PARA ESTAR EN CONDICIONES DE LOCALIZAR Y ACONDICIONARUN NUEVO LOCAL; MISMO PLAZO EN EL QUE SE OBLIGA “EL COMITE”, PARA DAR AVISO A “EL ARRENDADOR” DE UNA EVENTUAL DESOCUPACION.
QUINTA.- LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ DE UN AÑO, QUE EMPEZARÁ A CONTARSE A PARTIR DEL 1RO. DE FEBRERO DEL 2006 AL ULTIMO DE ENERO DEL 2007.
SEXTA.- “EL ARRENDADOR” SE OBLIGA A:
A) ENTREGAR EL INMUEBLE “AL COMITE” EN CONDICIONES DE SERVIR PARA EL USOCONVENIDO.
B) ENTREGAR “AL COMITE” EL INMUEBLE ARRENDADO OCN TODAS SUS PERTENENCIAS Y ACCESORIOS, NECESARIOS ARA SU FUNCIONAMIENTO.
C) CONSERVAR EL INMUEBLE ARRENDADO EN EL MISMO ESTADO DURANTE EL ARRENDAMIENTO Y PARA ELLO HARA TODAS LAS REPARACIONES NECESARIAS, CON EXCEPCION DE AQUELLOS DETERIOROS DE POCA IMPORTANCIA, QUE SE CAUSEN POR LA OCUPACION DEL INMUEBLE LAS CUALES LLEVARA A CABO“EL COMITÉ”
D) NO ESTORBAR EN MANERA ALGUNA EL USO DEL INMUEBLE ARRENDADO, A NO SER POR CAUSA DE REPARACIONES URGENTES E INDISPENSABLES
E) A GARANTIZAR EL USO O GOCE PACIFICO DEL BIEN ARRENDADO POR TODO EL TIEMPO DEL CONTRATO O DE SU PRORROGA EN SU CASO.
F) A RESPONDER DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SUFRA “EL COMITÉ” POR LOS DEFECTOS O VICIOS OCULTOS DEL INMUEBLE.
SEPTIMA.-...
CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL COMITE JUVENIL “ZITLALAN” EN SU CALIDAD DE ARRENDATARIO, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL C. GERARDO GRANDE CRECENCIO, QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “EL COMITE” Y POR LA OTRA LA C. JUANA SILVERIO MENDOZA, A QUIEN EN LO SUBSECUENTE SE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, DEACUERDO A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S
PRIMERA.- “EL COMITE” DECLARA:
A) QUE CUBRIRA LAS EROGACIONES QUE SE DERIVEN DEL PRESENTE CONTRATO, PREVIO ACUERDO DEL GRUPO.
B) SEÑALA COMO DOMICILIO PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO LA CASA DEL ARRENDADOR, SITAS EN LA CALLE ALDAMA #430, BARRIO DE LA CABECERA, ZITLALA, GRO.
C) QUE ES VOLUNTAD CELEBRAR ESTECONTRATO CON “EL ARRENDADOR” PARA LA UTILIZACIÓN DEL INMUEBLE, MOTIVO DE ESTE CONTRATO COMO: ESTABLECIMIENTO COMERCIAL DE CIBER CAFÉ “ZITLALAN”,
SEGUNDA.- “EL ARRENDADOR” DECLARA:
A) SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE OBJETO DE ESTE INSTRUMENTO. NO EXISTIENDO IMPEDIMIENTO ALGUNO PARA ARRENDARSE.
B) QUE SEÑALA SU DOMICILIO PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR, EL UBICADO ENCALLE ALDAMA #432 “A” BARRIO DE LA CABECERA, ZITLALA, GRO.
C) QUE ES SU VOLUNTAD CELEBRAR ESTE CONTRATO Y DE OBLIGARSE EN LOS TERMINOS QUE REFIERE ESTE INSTRUMENTO.
C L A U S U L A S
PRIMERA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE ESTE CONTRATO TIENE POR OBJETO FORMALIZAR EL ARRENDAMIENTO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN: CALLE ALDAMA #432 ”B” BARRIO DE LA CABECERA EN ZITLALA, GRO.
SEGUNDA.- “ELCOMITE” CONVIENE PAGAR POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL AL ARRENDADOR $1,000.00 (UN MIL PESOS 00/100 M.N.).
TERCERA.- CONVIENEN LAS PARTES QUE LA RENTA SE PAGARA EN MENSUALIDADES VENCIDAS, EN EL DOMICILIO MENCIONADO EN LA DECLARACION B) DE “EL COMITE”.
CUARTA.- CONVIENEN LAS PARTES QUE EL PERIODO DE DURACION DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ MINIMO DE UN AÑO, PRORROGANDOSE INDEFINIDAMENTE POR TACITARECONDUCCION, SI AL TERMINO DEL MISMO NO SE HA NEGOCIADO UN NUEVO CONTRATO, EN ESTE CASO NO SE PODRA DAR POR TERMINADO, SI NO EXISTE ACUERDO DE LAS PARTES, O SI NO HA CONCLUIDO EL SERVICIO PUBLICO PARA EL QUE FUE ARRENDADO EL BIEN INMUEBLE.
EN CASO DE CONTRATOS PRORROGADOS INDEFINIDAMENTE POR TACITA RECONDUCCION O DE LOS CONTRATOS CON VIGENCIA MAYOR A UN AÑO EL MONTO DEL PAGO POR RENTA MENSUAL,SE PODRA INCREMENTAR ANUALMENTE, DE ACUERDO CON LO CONVENIDO ENTRE LAS PARTES.
EN EL CASO DE QUE A SOLICITUD DE “EL ARRENDADOR” SE CONVENGA LA DESOCUPACION DEL INMUEBLE, CUANDO “EL COMITE” NO HAYACONCLUIDO EL SERVICIO PARA EL QUE FUE ARRENDADO, SE DEBERA OTORGAR A “EL COMITE” UN PLAZO MINIMO DE NOVENTA DIAS PARA LA DESOCUPACION DEL MISMO, PARA ESTAR EN CONDICIONES DE LOCALIZAR Y ACONDICIONARUN NUEVO LOCAL; MISMO PLAZO EN EL QUE SE OBLIGA “EL COMITE”, PARA DAR AVISO A “EL ARRENDADOR” DE UNA EVENTUAL DESOCUPACION.
QUINTA.- LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ DE UN AÑO, QUE EMPEZARÁ A CONTARSE A PARTIR DEL 1RO. DE FEBRERO DEL 2006 AL ULTIMO DE ENERO DEL 2007.
SEXTA.- “EL ARRENDADOR” SE OBLIGA A:
A) ENTREGAR EL INMUEBLE “AL COMITE” EN CONDICIONES DE SERVIR PARA EL USOCONVENIDO.
B) ENTREGAR “AL COMITE” EL INMUEBLE ARRENDADO OCN TODAS SUS PERTENENCIAS Y ACCESORIOS, NECESARIOS ARA SU FUNCIONAMIENTO.
C) CONSERVAR EL INMUEBLE ARRENDADO EN EL MISMO ESTADO DURANTE EL ARRENDAMIENTO Y PARA ELLO HARA TODAS LAS REPARACIONES NECESARIAS, CON EXCEPCION DE AQUELLOS DETERIOROS DE POCA IMPORTANCIA, QUE SE CAUSEN POR LA OCUPACION DEL INMUEBLE LAS CUALES LLEVARA A CABO“EL COMITÉ”
D) NO ESTORBAR EN MANERA ALGUNA EL USO DEL INMUEBLE ARRENDADO, A NO SER POR CAUSA DE REPARACIONES URGENTES E INDISPENSABLES
E) A GARANTIZAR EL USO O GOCE PACIFICO DEL BIEN ARRENDADO POR TODO EL TIEMPO DEL CONTRATO O DE SU PRORROGA EN SU CASO.
F) A RESPONDER DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SUFRA “EL COMITÉ” POR LOS DEFECTOS O VICIOS OCULTOS DEL INMUEBLE.
SEPTIMA.-...
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