CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA 1

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA CON RESERVA DE DOMINIO, QUE OTORGAN: POR UNA PARTE, LOS SRES. RODOLFO MARTINEZ MARQUEZ EN LO PERSONAL Y EN REPRESENTACION DE SU HERMANO SERGIO MARTINEZ MARQUEZ, ADRIANA OLIVIA MARTINEZ MARQUEZ, BLANCA ROSA MARTINEZ MARQUEZ, DAVID MARTINEZ MARQUEZ, REPRESENTADO POR EL DOCTOR OCTAVIO RAMON FIERRO REYES, QUIEN ADEMAS COMPARECE COMO ALBACEA DE LA SUCESION QUEADELANTE SE MENCIONA, ASI COMO LAS SEÑORITAS KARLA REBECA FIERRO MARTINEZ EN LO PERSONAL Y COMO APODERADA DE SU HERMANA MARIA DOLORES FIERRO MARTINEZ, COMO HEREDERAS DE LA SEÑORA MARIA DOLORES MARTINEZ MARQUEZ, TODOS COMO HEREDEROS DE LA SUCESION INTESTAMENTARIA A BIENES DEL SEÑOR RODOLFO MARTINEZ RODRIGUEZ, EN ADELANTE DESIGANDOS COMO LOS VENDEDORES O LA PARTE VENDEDORA, EN FORMA INDISTINTA; CON LAINTERVENCION DEL SEÑOR EDEL CORONA MALDONADO, QUIEN COMAPARECE POR LAS RAZONES QUE ADELANTE SE INDICAN, A QUIEN EN ADELANTE SE DESIGANARA COMO EL ACREEDOR, CON LA INTERVENCION TAMBIEN DE LA SEÑORA CRISTINA GARCIA OCHOA, PARA LOS EFECTOS QUE ADELANTE SE INDICAN; Y, POR LA OTRA PARTE, ___________________, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, EN ADELANTE DESIGNADA COMO LA COMPRADORA, O LA PARTECOMPRADORA, EN FORMA INDISTINTA, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR. _________________________, CONTRATO QUE DEJAN SUJETO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
--------------------------------------------D E C L A R A C I O N E S:
I.- Declara la PARTE VENDEDORA que es dueña, tiene posesión y pleno dominio, del terreno urbano y construcciones sobre el mismo edificadas, ubicado en elPartido Iglesias, de esta Ciudad, con superficie de 1,950.7774M², con las medidas y colindancias establecidas en el plano se anexa al presente contrato, formando parte del mismo y que se identificara como Anexo “A”, en adelante denominado como el INMUEBLE.
II.- Sigue declarando LA VENDEDORA, que el terreno citado, lo adquirió el señor Rodolfo Martínez Rodríguez, siendo soltero, en mayor superficie,por compra que hizo a los señores José Luján Palacios y esposa, mediante escritura pública número 736, otorgada en esta Ciudad, el 18 de marzo de 1981, ante la fe del Licenciado Eduardo Romero Ramos, Notario Público Número Cuatro, en ejercicio para este Distrito, cuyo primer testimonio se registró bajo el número 527, folio 74, del Libro 1213 de la Sección Primera del Registro Público de laPropiedad de este Distrito.
III.- Agrega la PARTE VENDEDORA, que sobre el terreno aludido, con fondos propios, el señor Rodolfo Martínez Rodríguez, llevó a cabo la construcción de 4,018.20 m2, que constan de 27 Departamentos habitaciones y de 4 Locales comerciales, estos últimos actualmente se encuentran en arrendamiento y a los cuales de aquí en adelante se les denominará como LOS LOCALES.
IV.- Siguedeclarando la PARTE VENDEDORA, que el señor Rodolfo Martínez Rodríguez, falleció y el 16 de abril de 1996, se denunció su sucesión, la cual se radicó el 18 de abril del mismo año, ante el Juzgado Cuarto de lo Civil de este Distrito, formándose el expediente 406/96, para efectos de este contrato, al señor Martínez Rodríguez citado, en adelante se designará como EL AUTOR, a su sucesión, como LASUCESION y al Juez Cuarto de lo Civil, ante quien se tramitó, como EL JUEZ DE LOS AUTOS.
V.- Sigue declarando la PARTE VENDEDORA que en LA SUCESION se reconoció como únicos y universales herederos a los señores SERGIO MARTINEZ MARQUEZ, RODOLFO MARTINEZ MARQUEZ, ADRIANA OLIVIA MARTINEZ MARQUEZ, BLANCA ROSA MARTINEZ MARQUEZ, DAVID MARTINEZ MARQUEZ Y MARIA DOLORES MARTINEZ MARQUEZ y, como albacea, alDoctor OCTAVIO RAMON FIERRO REYES, aclarando que la señora María Dolores Martínez Márquez ya falleció y las señoritas Maria Dolores y Karla Rebeca, ambas de apellidos Fierro Martínez, en el entendido de que a los 6 herederos originales citados, en adelante se les designará como LOS HEREDEROS, a las hijas de la señora María Dolores, como LAS HEREDERAS POR...